最新公司活動花絮 2015-12-10 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲   【經濟日報專訊】仲量聯行認為，加息難促使樓市大跌，但現時樓市一潭死水，有如人在「玻璃」上行走，辣招令二手業主難出貨，萬一經濟逆轉樓市將「爆煲」，樓價隨時最少跌兩成。 加息幅度料不大 樓價跌幅微 仲量聯行董事總經理曾煥平表示，如果從加息角度來看，相信美國加息幅度最多只加25至50點子（100點子即1厘），加幅有限，預計明年住宅樓價大跌機會不大，中小型及豪宅預料跌幅只會介乎0至5%。 不過他亦提到，礙於政府以及金管局的辣招及收緊樓按措施，令到二手業主難以出貨，二手成交相當低迷，如本年下半年平均每月住宅成交只有3,900宗成交，屬相當低水平，故近月發展商推售一手盤紛紛推出「包按」計劃，以刺激購買力，但發展商並非「銀行」，賣樓主要是希望套現，曾煥平認為這種情況並不健康。 中價豪宅受壓 出貨恐需削價 故他形容現時樓市猶如人在「玻璃」上行走，「一跌落去就會粉身碎骨」，他說：「萬一經濟逆轉，因為二手成交太疲弱，業主如果想賣樓就要大幅減價，相信不減兩成以上亦難以出貨，特別是數千萬元的中價豪宅，這類物業跌幅將更驚人。」他認為難以預測經濟逆轉的時間，但如果樓市進入下行周期，就會維持一段長時間。對於哪項辣招需要立刻檢討，曾氏認為應率先從樓按着手，反而雙倍印花稅及額外印花稅可以容後再放寬。 在眾多市場中，仲量聯行較為看好明年商廈走勢，仲量聯行商業部主管龐定勤表示，在內地政策如深港通支持下，內地金融公司在港的寫字樓需求，特別是中環，將有所增加，加上商廈空置率已跌至近10年的新低水平，整體空置率由2014年年底4.1%下降至現時2.9%，當中中環商廈空置率更跌至1.2%，重返2008年全球金融危機前的水平，在需求上升加上空置率處於低位的情況下，預料明年整體商廈租金將升最多5%，中環有5%至10%的增幅。 仲量聯行商舖部主管陳耀峯認為，商戶對商舖需求仍然疲弱，街舖租金料將進一步回落，料街舖租金明年跌10%至15%。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]