最新公司活動花絮 2015-12-02 10大屋苑租金 上月半數回落   【經濟日報專訊】樓價下調壓力大，租金亦難以「獨善其身」，統計11月份10大屋苑，半數屋苑租金回落，港島藍籌屋苑更成跌租重災區，其中鰂魚涌太古城月租按月跌6%居首位，11月份呎租報38元創逾1年新低。 太古城按月跌6%居首 樓市氣氛疲弱，動搖業主持價心態，二手樓市陷入租金樓價齊跌的局面。根據中原地產及市場資訊顯示，11月份10大屋苑中，有5個屋苑租金回落，跌勢由新界屋苑蔓延至港島。11月份港島3大指標屋苑鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌太古城及康怡花園，租金跌幅由3%至6.2%不等。 過去一年平均呎租維持於40元以上的太古城，11月份屋苑租金最新報38元，較10月份40.5元，大幅回落6.2%，租金重返2014年時7、8月份時水平，創近15個月新低。新近兩房則王戶以1.7萬元租出，呎租更低見29.2元。 中原地產高級區域營業經理張光耀透露，上述單位為廬山閣中層F室，實用面積582平方呎，業主10月中以2.5萬元把單位放租，由於臨近年底租賃淡季，業主日前累減8,000元，以1.7萬元租出單位，實用呎價29.2元。以1997年單位買入價450萬元計，租賃回報約4.5厘。 康怡呎租35 按月跌5.9% 事實上，上述廬山閣兩房租金，比九龍屋苑更平。以長沙灣泓景臺為例，新近一個面積495呎兩房戶，月租仍要1.85萬元。張光耀續指，目前太古城租盤量約190多個，盤量未有明顯增多。上述兩房則王租金大跌，主因單位質素一般，加上早前有兩個同類單位，以1.8萬元租出，令業主減租壓力增。 其次，康怡花園11月份呎租按月跌5.9%報35元，兩房租金低見1.5萬元，如B座中層11室，實用面積502平方呎，呎租29.9元。 將軍澳大型新盤將入伙，拖低同區租金，以租盤供應較多的新都城為例，新近屋苑1期一個面積364呎的兩房戶，以本年低位1.2萬元租出。 踏入12月租賃淡季，加上大型盤將入伙，業界料本月整體二手租賃成交宗數及租金仍有下跌空間。至於呎租按月跌逾5%屋苑，租金具吸引力下，料平價租盤短期內可被消化，料租金再大跌機會不大。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]