最新公司活動花絮 2016-01-03 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (綜合報道)(星島日報報道)新年長假期氣氛濃厚，加上樓市氣氛未見改善，準買家入市審慎，二手業主「一減再減」下，屋苑續錄低市價成交，幅度介乎半成至一成半。其中，大角嘴港灣豪庭一個特色戶剛以三百九十八萬元成交，跌穿「四球」的造價，亦為屋苑近兩年來新低；而東涌海堤灣畔一個低層戶，亦以四百六十萬元售，呎價約九千零五十五元，低市價百分之八。 　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，新年長假期乃樓市傳統交投淡季，因不少客人均趁長假外遊，故成交價維持低位；而目前二手樓價減風已成，買賣雙方均預期樓價會進一步下跌，部分早年入市的業主因獲利甚豐，故減價空間較大，幅度普遍約一成，令二手市場呈價量均低的情況，預期短期內情況將會持續。 　　二手呈價量均低 　　從新年開始，市場連錄低價成交個案，其中，大角嘴港灣豪庭造價更跌穿「四球」，造價為屋苑近兩年來的新低。市場消息指，該伙為八座低層連平台特色戶，面積三百四十七方呎，平台約七十九方呎，於半個月前以四百五十萬元放售，業主後來見後市轉差，態度趨軟化，故減價至四百二十萬元，至日前終以三百九十八萬元沽出，呎價一萬一千四百七十元，低市價一成半，同時為該屋苑自一四年三月後，造價首度失守四百萬元。 　　利嘉閣分區董事關騰達表示，東涌海堤灣畔二座低層F室，早前以四百八十萬元放售，因業主看淡後市，故願意讓步及擴大議幅空間，並新近減至四百六十萬元沽出，單位內籠裝修尚算新淨，實用面積五百零八方呎，呎價九千零五十五元，低市價約百分之八，乃自一四年九月後，屋苑造價的新低水平。 　　粉嶺中心408萬易手 　　中原分行經理黃嘉偉稱，粉嶺中心D座低層○三室，於元旦日以四百零八萬元成交，較開價累減三十萬元，或百分之七，單位面積五百一十三方呎，實用呎價七千九百五十三元，新買家為同區換樓客。據悉，上述成交屬近期屋苑低價，較市價低約一成，原業主於一二年以三百五十三萬元入市。 　　同區的花都廣場亦錄低價成交，中原區域營業經理陳永強表示，屋苑五座高層G室以四百五十二萬元成交，面積五百二十六方呎，呎價八千五百九十三元，新買家為同區租客。資料顯示，早前花都的同類型低層單位，於上月中亦以四百五十萬元售出，有區內代理謂是次乃「高層戶賣低層價」，作價料低市價約半成。 　　花都呎售8593元 　　世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田帝堡城六座中層A室以六百萬元易主，面積五百四十七方呎，屬兩房間隔，呎價一萬零九百六十九元，乃去年初後，屋苑成交價的新低。 　　利嘉閣聯席董事楊震霆表示，馬鞍山曉峰灣畔三座低層E室兩房戶，原叫價五百四十萬元，於累減五十五萬元後，以四百八十五萬元成交，累積減幅逾一成，單位實用面積五百零一方呎，呎價九千六百八十一元，乃屋苑造價自去年初後，再度跌穿「五球」。 　　世紀21北山營業董事嚴智贇指，北角英皇道單幢盤皇冠大廈低層H室，新近以六百三十八萬元沽出，買家為區內換樓客，面積七百五十二方呎，呎價八千四百八十四元，低市價一成。 　　地產   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]