最新公司活動花絮 2015-11-28 深水埗銀基樓 麗展統一業權   【經濟日報專訊】一度惹關注的深水埗銀基樓兩發麵廠收購個案，終由麗展（00488）以4,500萬元購入最後一個地舖，實用呎價4.76萬元，成功統一業權，將重建1幢商住大廈，最快2017年推售。 位於基隆街54至56號的銀基樓，屬於6層高舊樓，由15個住宅單位及兩間地舖組成，麗新在06至07年展開收購，但由於持有地下A號舖經營的兩發麵廠，不願意接受收購，而物業又佔該銀基樓14%業權，令麗新多年來一直僅持有86%業權未能重建。 945呎舖 實用呎價4.76萬 由於兩發麵廠屬於經營逾50年的老字號，也受食家歡迎，早在2010年傳出發展商擬強拍重建物業時，已經引起市民及議員關注，甚至連時任發展局局長的林鄭月娥也曾在公開會議就物業是否合乎「8成強拍」資格作解釋。 經過多年的談判，雙方近日終達成共識。麗新開出4,500萬元的高價，購入兩發麵廠所持有的A號舖位，以該舖位實用面積約945平方呎計算，實用呎價達4.76萬元，比較比鄰在07年獲收購的B號舖，當時收購價不過720萬元，收購價大增5.25倍。 出價1年增8成 加快重建 據悉，發展商在去年亦曾開出2,450萬元的收購價，惟未獲兩發麵廠的小業主楊氏家族接納，其後雙方更作出法律訴訟，發展商出價在1年間大幅調升8成，反映希望加快重建步伐。 併建比鄰停車場 提供逾百伙 另一方面，麗新副總裁潘銳民指出，銀基樓經過多年的收購，最終成功統一業權，預計在明年完成交易後，將會連同比鄰由集團持有的停車場一同發展，將會興建成商住項目，估計提供100至200伙，視乎最終設計而定，最快可於2017年初預售樓花。 資料顯示，基隆街54及56號銀基樓的地盤面積僅2,077平方呎，而連同比鄰的停車場，面積將擴大至約5,000平方呎，以地積比率9倍重建，可建樓面約4.5萬平方呎。 兩發麵廠舖 40年升值逾百倍 同時，據EPRC經濟地產庫資料顯示，粗略統計發展商先後合共斥約7,500萬元收購銀基樓全數業權，以地盤面積2,077平方呎計算，估計每平方呎的樓面地價約4,000元左右。 至於接受收購的兩發麵廠業主，接近40年前以41.25萬元購入該舖位，現時沽貨帳面獲利多達4,459萬元，物業升值逾百倍。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]