最新公司活動花絮 2016-01-19 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低   【經濟日報專訊】臨近農曆新年租務淡季，租金跌幅進一步擴大。本月10大屋苑租金，幾近全數創逾1年新低，其中7個更從高位跌逾1成，鰂魚涌太古城跌16.8%最急，最新呎租僅34元。 距農曆新年不足1個月，地產代理表示，過年期間租賃交投轉弱，即使單位獲承租，最快亦要過年後才能「起租」，業主不欲單位「擺過年」，損失整月的租金收入，近日紛減租吸客。 業主減價吸客 趕春節前租 此舉拖累1月份租金跌勢加快，10大屋苑中，除鴨脷洲海怡半島外，其餘9個屋苑呎租，已重返2014年時水平。若以2015年時高位計算，10大屋苑租金累跌6.1%至16.8%不等，其中有7個屋苑租金已累積下跌逾1成。 太古城租金跌幅居首位，呎租最新報34.1元，較去年7月份高位41元跌16.8%。1月份屋苑暫錄51宗租賃成交，幾近追平去年12月份全月的58宗，惟呎租仍較12月的38元再跌1成，反映租金仍未見底。其中衛星閣低層F室，3房面積664平方呎，減價2,200元租出，租金23,800元，呎租36元。 中原地產太古城區區域營業經理趙鴻運表示，去年同類戶型租金可達2.8萬元，呎租逾40元。目前屋苑低層連平台兩房租金，叫價僅1.6萬元，連同業主議價空間，預期兩房租金有機會低見1.5萬元。 美孚2房租1.5萬 平舊租9% 租金回落，近日不少單位新租金，較一、兩年前的舊租金更平。如美孚新邨恒柏道1號高層C室，實用面積509平方呎，兩房租金1.5萬元，屬3年前水平，較單位舊租金16,500元，平1,500元或9%。 適逢大型新盤入伙搶客，同區屋苑租金有更大的折讓。如主攻3房戶的將軍澳緻藍天入伙後，美聯物業區域經理黃少明指，新都城1期4座中層D室，屬3房戶，實用面積526平方呎，近日以15,800元租出，屬近日新低。較去年同面積戶租金可逾18,000元，平逾1成。 中原：經濟轉差 拖累整體租賃 二手租金續跌，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，主因實體經濟轉差，租客預期加薪幅度收窄，故減少租金支出，拖累租金表現。但估計租金下調幅度，會較樓價少，而暫未見租金因未來新供應而受壓。事實上，租金由去年9月份開始調整，他預期截至本年3月份，半年間調整幅度約1成左右。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]