最新公司活動花絮 2016-01-22 租金季冧7% 嘯後最傷   【太陽報專訊】去年下半年樓市在股災衝擊、美國加息陰霾下，租金由高位急插，去年第四季全港100個大型屋苑平均實用呎租，按季勁挫7.1%至約31.6元，創○八年金融海嘯後最大季度跌幅，抵銷去年首三季升幅，全年倒跌約4.2%。上月港島柴灣杏花邨及鰂魚涌康怡花園租金均按月跌4.9%最多，杏花邨入場月租跌至約1.2萬元，或成首個月租下試1萬元的港島大型屋苑。有學者料今年住宅租金會再跌一至兩成。 > 中原黃良昇指出，據該行新簽租約統計，去年第四季全港100個大型苑屋平均實用呎租31.6元，較對上一季的34元，下跌約7.1%，創金融海嘯後最大按季跌幅，拖累全年租金倒跌4.2%，亦為近七年首次按年出現跌勢。 > 學者估今年再挫兩成 城大建築及科技學部高級講師潘永祥認為，今年住宅租務市場維持跌勢，料跌幅約一至兩成。租金下跌因土地供應漸轉化成現樓，加上經濟轉差，對業主開價帶來心理影響，亦會降低部分需求。他又指，樓價及租金看跌將影響投資者入市意欲。 > 中原指出，上月十大屋苑租金按月全線報跌，以康怡花園及杏花邨同錄4.9%跌幅最大，其中杏花邨或成為首個月租下試1萬元的港島大型屋苑，其餘天水圍嘉湖山莊及藍田麗港城等屋苑，跌幅介乎約1.4至4.6%不等。 > 中原黎妙蘭指出，近期杏花邨租金跌勢顯著，兩房入場月租由去年中1.6萬元高位，大減逾兩成至現時約1.2萬元水平。她續稱，杏花邨現有約70個放租盤，其中20座中層2室兩房，實用面積474方呎，去年十月以每月1.7萬元放租，終大減26.5%至1.25萬元租出，實用呎租26.4元，屋苑於海嘯後月租曾跌至約8,000元水平，以現時屋苑租金跌勢看來，農曆新年後屋苑月租或有機會下試1萬元關口。 > 緻藍天減10% 呎租僅25 鰂魚涌一帶屋苑目前入場月租約1.4萬元。美聯黎兆麟稱，康怡花園本月約16宗租務成交，其中N座低層15室兩房以月租約1.45萬元租出。至於同區南豐新邨，香港置業黃凱達表示，本月錄5宗兩房租務個案，成交月租介乎約1.4萬至1.58萬元。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城景天閣中層D室累積減租9,000元，終以2.4萬元租出，實用呎租33.6元。 > 近期租盤充足的將軍澳區劈租成交湧現，中原柯勇稱，緻藍天5座高層RA室，減租近一成，以月租1.72萬元租出，實用呎租僅25元。該行伍錦基稱，同區新寶城5座高層F室減租2,200元，以1.18萬元獲承租，減幅約15.7%。   其它公司活動花絮 二手樓市下半月謝晒 (1月31日) 樓價跌負資產重臨 上季95宗4年高 (1月30日) 萬科獨資競投深水埗住宅地 (1月29日) 元朗映御批預售 猴年響頭炮 (1月28日) 陳茂波：賣地「隨行就市」 不賤賣 (1月27日) 香港樓貴絕全球 11年新高 不吃不喝19年 才買到樓 (1月26日) 元朗地獲10標書 發展商出價審慎 (1月23日) 租金季冧7% 嘯後最傷 (1月22日) 股匯雙魔震散樓市 (1月21日) 元朗南擬建3住宅區 涉2.8萬伙 (1月20日) 10大屋苑租金齊跌 創逾1年低 (1月19日) 樓市息驚 恐冧多20% (1月19日) 市建局馬頭角項目截標 接獲8份標書 (1月13日) 施永青：中細價樓波幅大 (1月10日) 新地南生圍地 申建57幢洋房 (1月9日) 發展商減速 上月僅2盤申預售 (1月8日) 世銀下調今年全球經濟增長預測至2.9% (1月7日) 去年住宅僅5.6萬成交 跌12% (1月6日) 世宙推加強版稅務吸客 (1月5日) 頻錄低市價個案 幅度5%至15% 港灣跌穿「四球」 海堤呎價9055元沽 (1月3日) 地產代理料上月1手住宅買賣登記宗數創17個月新高 (1月2日) 元旦長假期預約睇樓持平 屋苑租售價同受壓紛錄全年新低 (1月1日) 陳茂波：樓市不撤辣 (12月31日) 5發展商沽萬伙 長實「雙料賣樓王」 (12月30日) 新盤埋單收爐 (12月29日) 劈價瘋潮 九龍公居屋淪陷 (12月27日) 許長泰：未見明年本港樓市大幅調整 (12月26日) 加息後新盤首賣 逸瓏園沽27伙 (12月23日) 樓市「租平過供」重現 (12月22日) 參觀氣氛不俗 用家承接主導 美加息後新盤銷情穩 世宙迎豐連錄成交 (12月20日) 陳家強：加息周期剛開始 不急於改變樓市措施 (12月18日) 香港金管局上調基本利率25個基點 (12月17日) 分析指明年下半年港息的升幅會較明顯 (12月16日) 首10月逾1.5萬伙動工 近8年高 (12月15日) 中信泰富洪水橋地 申建3680伙 (12月12日) 新盤混戰 逸瓏園批預售 (12月11日) 仲量聯行：倘經濟逆轉 樓市爆煲 (12月10日) 逸瓏園快批預售 主攻2房 (12月9日) 新盤細戶平均306呎 歷來最細 (12月8日) 地產代理：上周末十大二手屋苑成交持續單位數 (12月7日) 元朗新盤銷售 準買家不擔心樓價下跌 (12月6日) 樓價年半首回落 大單位跌百分四 (12月5日) 世宙推首年定息1.98厘吸客 (12月4日) 世宙次輪推售 折實415萬入場 (12月3日) 10大屋苑租金 上月半數回落 (12月2日) 世宙用家盤 發展商按揭僅佔13% (12月1日) 深水埗銀基樓 麗展統一業權 (11月28日) 市局「促進者」項目 北角兩廈流拍 (11月27日) 施永青重掌中原 迎行業挑戰 (11月26日) 煥然壹居最快下月推 單身可買 (11月25日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]