最新公司活動花絮 2015-11-18 前南丫石礦場 研邀財團發展   【經濟日報專訊】為加快土地供應，政府研究引入私人發展商參與土地開發，近日就前南丫石礦場發展，聘請顧問進行半年研究，了解發展商參與意向，項目將會提供約1,900伙供應。 《施政報告》提及積極考慮利用私人發展商的開發能力加快發展，當中定位為房屋及旅遊發展的前南丫石礦場，屬於其中一個考慮項目。 擬議發展草圖 評估可行性 土木工程拓展署近日已經邀請顧問，就前南丫石礦場發展的市場意向調查進行研究，為期6個月，包括就政府提出的擬議發展大綱草圖，評估市場潛力和可行性，包括計算財務上是否可行，以及就項目的落實的發展模式提出建議。 值得一提的是，負責的顧問公司會就項目進行市場意向調查，包括邀請私人發展商回應是否感興趣並提供意見，進一步則會邀請有興趣的發展商發展計劃建議，以及由顧問公司評估建議的可行性。 有曾經接獲研究合約邀請的顧問公司相信，所謂利用私人發展商的發展能力，是希望私人發展商在發展石礦場上的私人住宅、酒店等具商業利潤的項目，同時負責及補貼興建部分基建設施、碼頭以至政府設施等，但到底會以地價扣減或者何種方式落實私人參與模式，相信政府亦未有明確方案。 冀財團建私樓 補貼拓基建 至於具體涉及哪部分基建及政府設施，消息指，標書內未有詳細透露，亦相信政府仍然未有明確方案。 有中小型發展商認為，現時政府推出的部分用地亦須負責興建交通交滙處等設施，只要在計算地價時相應降低，相信問題不大，發展商仍然會有興趣參與，具體情況須視乎所涉及基建工程規模及複雜程度，以及項目地點而定。 資料顯示，前南丫石礦場可提供發展的範圍約215.3萬平方呎，當中64.6萬平方呎會作房屋發展，提供1,900伙，但當中700伙屬於居屋，私人住宅則佔1,200伙；另亦會興建一所度假式酒店，涉及260間客房，以及約64.6萬平方呎的商業樓面。 產業測量師張翹楚認為，南丫島位置偏遠，商業及酒店價值都不高，私人住宅發展規模亦未如愉景灣，認為該區私樓用地地價不會太高，未必能夠抵銷基建及政府設施的開支，相信發展商參與意慾不高。 至於原本亦研究引入私人參與的鑽石山大磡村，現時已定位為公營房屋；而規模最大的安達臣道石礦場，營運商最快明年才交還土地予政府，加上仍須進行技術評估，料需較長時間才能發展。   其它公司活動花絮 世宙暫收4500票 大手買家設限 (11月24日) 屋苑睇樓成交跌?紛錄低市價10%沽 (11月22日) 屯門掃管笏路地招標 遭覆核 (11月21日) 曾俊華：加息對整體經濟及樓市都會有一定影響 (11月20日) 盈翠半島3房800萬沽 1個月跌6% (11月19日) 前南丫石礦場 研邀財團發展 (11月18日) 香港仔登峰‧南岸 原價加推50伙 (11月17日) 二手價連跌4周後喘穩 料再調整 (11月14日) 新地：月月有樓賣 新盤設上會優惠 (11月13日) 加息升溫 兩盤提速加推吸客 (11月10日) 加息再升溫 市區盤重見近300萬 (11月9日) 首3季動工量 創近8年新高 (11月7日) 元朗峻巒快批預售 擬本月推 (11月6日) 屯門滿名山推223伙 1房折實380萬 (11月5日) 樓市波動 二手罕見「三連撻」 (11月4日) 63地開展改劃程序 涉逾7.3萬伙 (11月3日) 屋苑連錄低市價承租 (11月1日) 私樓潛在供應新高 4年8.6萬伙 (10月31日) 滿名山上載樓書 最快下周開價 (10月30日) 恒生溫灼培料聯儲局或明年首季才開始加息 (10月29日) 估價下調 嘉湖個半月跌20萬 (10月28日) 領展5物業悉數沽 料達16億 (10月27日) 君頤呎價1.6萬易手 (10月25日) 二手指數續跌 九龍區13周新低 (10月24日) 新盤8千伙 勢責冧市 (10月23日) 二手萎縮 中小代理行倒閉趨增 (10月22日) 新盤交投暫失收 (10月21日) 大埔3綠化地改劃覆核 法庭許可 (10月20日) 屋苑成交放緩 紛錄低市價10% (10月18日) 樓市8大指數齊冧 (10月17日) 市區新盤 門檻鬥低 (10月16日) 李兆基︰樓價會慢慢跌 (10月16日) 市區新盤戰 柏匯原價加推25伙 (10月15日) 白居二快入市 居屋價難望推高 (10月14日) 聯儲局理事塔魯洛：今年不應該加息 (10月14日) 雙倍印花稅交易 上月創新低 (10月13日) 細價盤受捧 青薈首輪速沽清 (10月12日) 大埔荔枝山住宅地 最高估67億 (10月10日) 8月樓價指數新高 惟升幅放緩 (10月9日) 長實奪康城8期 總投資百億 (10月8日) 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成 (10月6日) 屋苑睇樓減頻錄低市價沽 (10月4日) 逾3成人 估樓價未來1年將跌 (10月3日) 新盤十．一假期沽17伙 (10月2日) 調查指樓價高於年輕人薪金升幅令想置業人數下降 (9月30日) 新盤戰白熱化 末季8600伙應市 (9月29日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 迎黃金周 (9月27日) 二手觀望濃 預約睇樓25周低 (9月26日) 餘貨盤加佣增優惠 中秋吸客 (9月25日) 新盤二手價差收窄 成交兩極化 (9月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]