最新公司活動花絮 2015-10-06 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成   【經濟日報專訊】二手樓市交投淡靜，細價樓議價空間進一步擴大，市場連錄多宗減價逾1成的成交個案。其中粉嶺碧湖花園兩房戶以340萬元易手，創屋苑今年低位。 市場消息透露，粉嶺碧湖花園3座中層H室，實用面積400平方呎，屬於兩房間隔，業主原本以370萬元放盤，近日減價30萬元，以340萬元易手，實用面積呎價8,500元，屬於區內今年最平兩房單位成交個案。事實上，昨日銀行網上估值達406萬元，反映業主低銀行估值16%沽出。資料顯示，原業主早於1997年以237萬元購入單位，但於2011年開始，先後多次把單位作抵押，向不同財務機構申請貸款，估計業主財政出現問題，故急於減價沽貨。 趁高位離場 減價沽貨 此外，同區牽晴間1座中高層B室，實用面積441平方呎，原本以480萬元放盤，近日大幅減價11%，以428萬元沽出，呎價9,705元，較市價低約10%。 中原地產副區域聯席董事藍浩然指出，粉嶺、上水區細價單位售價急速回落，其中一個原因是小業主財務出現困難，趁樓價仍處於高位，減價離場。例如粉嶺名都2座低層A室，實用399平方呎，屬兩房間隔，業主於內地營商，急需現金周轉，近日由叫價400萬元，大幅減價40萬元，以360萬元易手，減幅10%。成交價也是屋苑本年造價低位，呎價僅9,023元。原業主於2012年中以約240萬元購入單位，持貨3年，即時減價沽出單位，帳面獲利約120萬元。 尚城574萬沽 持4年平手售 另外，交投一向疏落的元朗洪水橋尚城，5座高層B室，實用面積761平方呎，業主原本以約600萬元放盤，日前減26萬元，以574萬元易手，呎價7,543元。資料顯示，原業主於2011年以約551萬元購入單位，是次易手帳面獲利23萬元。但是扣除購入單位的釐印費（16.5萬元）及其他雜項支出，實質僅僅平手離場。 另外，至於大型藍籌屋苑方面，上月交投淡靜紅磡黃埔花園，近日連錄數宗減價成交個案，黃埔花園11期5座高層G、H相連單位，實用面積1,016平方呎，原本叫價1,500萬元，剛減價50萬元，以1,450萬元易手，屬於屋苑罕有大額成交個案。 二手急凍 主要屋苑交投量尋底 事實上，多家地產代理統計數據顯示，踏入10月份，二手交投持續急凍。香港置業前綫分行所錄得的數字顯示，過去一星期（9月28日至10月4日）全港20大主要屋苑二手買賣共錄12宗成交，連續6周不足30宗水平，為13年後首見，可見二手交投量繼續尋底。 另利嘉閣地產統計50個指標屋苑，上周僅錄54宗買賣個案，創自去年2月以來的87周（逾21個月）新低。該公司預期第4季有多個一手新盤應市，搶攻客源及購買力，對二手成交回升造成局限。   其它公司活動花絮 世宙暫收4500票 大手買家設限 (11月24日) 屋苑睇樓成交跌?紛錄低市價10%沽 (11月22日) 屯門掃管笏路地招標 遭覆核 (11月21日) 曾俊華：加息對整體經濟及樓市都會有一定影響 (11月20日) 盈翠半島3房800萬沽 1個月跌6% (11月19日) 前南丫石礦場 研邀財團發展 (11月18日) 香港仔登峰‧南岸 原價加推50伙 (11月17日) 二手價連跌4周後喘穩 料再調整 (11月14日) 新地：月月有樓賣 新盤設上會優惠 (11月13日) 加息升溫 兩盤提速加推吸客 (11月10日) 加息再升溫 市區盤重見近300萬 (11月9日) 首3季動工量 創近8年新高 (11月7日) 元朗峻巒快批預售 擬本月推 (11月6日) 屯門滿名山推223伙 1房折實380萬 (11月5日) 樓市波動 二手罕見「三連撻」 (11月4日) 63地開展改劃程序 涉逾7.3萬伙 (11月3日) 屋苑連錄低市價承租 (11月1日) 私樓潛在供應新高 4年8.6萬伙 (10月31日) 滿名山上載樓書 最快下周開價 (10月30日) 恒生溫灼培料聯儲局或明年首季才開始加息 (10月29日) 估價下調 嘉湖個半月跌20萬 (10月28日) 領展5物業悉數沽 料達16億 (10月27日) 君頤呎價1.6萬易手 (10月25日) 二手指數續跌 九龍區13周新低 (10月24日) 新盤8千伙 勢責冧市 (10月23日) 二手萎縮 中小代理行倒閉趨增 (10月22日) 新盤交投暫失收 (10月21日) 大埔3綠化地改劃覆核 法庭許可 (10月20日) 屋苑成交放緩 紛錄低市價10% (10月18日) 樓市8大指數齊冧 (10月17日) 市區新盤 門檻鬥低 (10月16日) 李兆基︰樓價會慢慢跌 (10月16日) 市區新盤戰 柏匯原價加推25伙 (10月15日) 白居二快入市 居屋價難望推高 (10月14日) 聯儲局理事塔魯洛：今年不應該加息 (10月14日) 雙倍印花稅交易 上月創新低 (10月13日) 細價盤受捧 青薈首輪速沽清 (10月12日) 大埔荔枝山住宅地 最高估67億 (10月10日) 8月樓價指數新高 惟升幅放緩 (10月9日) 長實奪康城8期 總投資百億 (10月8日) 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成 (10月6日) 屋苑睇樓減頻錄低市價沽 (10月4日) 逾3成人 估樓價未來1年將跌 (10月3日) 新盤十．一假期沽17伙 (10月2日) 調查指樓價高於年輕人薪金升幅令想置業人數下降 (9月30日) 新盤戰白熱化 末季8600伙應市 (9月29日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 迎黃金周 (9月27日) 二手觀望濃 預約睇樓25周低 (9月26日) 餘貨盤加佣增優惠 中秋吸客 (9月25日) 新盤二手價差收窄 成交兩極化 (9月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]