最新公司活動花絮 2015-10-03 逾3成人 估樓價未來1年將跌     【經濟日報專訊】樓市轉勢，改變市民對樓價上升的期望。中大民調顯示，逾3成被訪者估未來1年樓價將下跌，為近3年比例最高；8成人更指現非置業合適時機。有學者認為樓市已呈現轉勢訊號。 中大香港亞太研究所9月21至24日，以電話訪問762位18歲或以上市民，其中31%（236名）認為未來1年樓價將下跌，為2012年有關調查以來比例最高，另近14%（106名）估計會上升。 與今年3月的調查結果比較，703名市民中，3成（211名）市民料明年樓價會上升，認為下跌的僅12.4%（87名），反映中港股市連月動盪等因素，市民短期對未來樓價看法已出現逆轉。 明年樓市 25%料跌1至2成 今次調查中，約37%人預期明年樓市跌約5至10%，約四分一則認為下跌約10至20%。同時，91.9%市民認為現時香港樓價水平過高，只有約6%表示合適或過低。 美國聯儲局上月宣布不加息，惟市民仍處於加息陰霾中。認同加息會對樓價有影響約37.5%，僅23.1%認為對樓價不會有影響。同時，近8成（589名）市民指，現時並非買樓合適時機，僅7.3%認同現時適合置業，餘下約15%則沒有明確取向。 樓價指數續跌 新界西12周低 另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報146.01點（主要反映9月21至27日市況），按周跌0.45%，5周新低，連續2周下跌。新界兩區樓價指數亦下跌，新界東CCL Mass報151.33點，7周新低，按周跌1.41%；新界西CCL Mass報127.63點，12周新低，按周跌1.56%。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，本周CCL雖有回軟，但目前樓價仍於高位徘徊，加上樓市前景不明朗，令市場出現困局，從而影響樓價升幅有所放緩，但並不代表樓價轉勢下跌。他預期高位回軟情況將持續至第四季。 看淡樓市 最悲估年底前跌5% 綜合專家意見認為，雖然整體看淡樓市前景，但對於樓市是否已轉勢，仍未有共識，較悲觀的預期年底前樓價跌5%，明年或再跌10%至15%。 第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，樓市存在羊群心理，當大部分人預期樓價下跌、不急於買樓，需求就會萎縮，但供應繼續創新高，對樓市構成壓力，現時已有轉角趨勢。 城大建築科技學部高級講師潘永祥指，租金放緩反映需求紓緩，大家亦擔心經濟狀況及加息，認為樓市已呈現轉勢訊號，樓價最快年底前跌5%。 另外，經濟學家關焯照雖看淡樓市，但認為樓價現時累跌仍不足1%，須再觀察一段時間，待跌幅多於過去幾年小型調整，才能確認樓市轉角，但認為確認跌勢後，屆時跌幅將超過雙倍數字。   其它公司活動花絮 世宙暫收4500票 大手買家設限 (11月24日) 屋苑睇樓成交跌?紛錄低市價10%沽 (11月22日) 屯門掃管笏路地招標 遭覆核 (11月21日) 曾俊華：加息對整體經濟及樓市都會有一定影響 (11月20日) 盈翠半島3房800萬沽 1個月跌6% (11月19日) 前南丫石礦場 研邀財團發展 (11月18日) 香港仔登峰‧南岸 原價加推50伙 (11月17日) 二手價連跌4周後喘穩 料再調整 (11月14日) 新地：月月有樓賣 新盤設上會優惠 (11月13日) 加息升溫 兩盤提速加推吸客 (11月10日) 加息再升溫 市區盤重見近300萬 (11月9日) 首3季動工量 創近8年新高 (11月7日) 元朗峻巒快批預售 擬本月推 (11月6日) 屯門滿名山推223伙 1房折實380萬 (11月5日) 樓市波動 二手罕見「三連撻」 (11月4日) 63地開展改劃程序 涉逾7.3萬伙 (11月3日) 屋苑連錄低市價承租 (11月1日) 私樓潛在供應新高 4年8.6萬伙 (10月31日) 滿名山上載樓書 最快下周開價 (10月30日) 恒生溫灼培料聯儲局或明年首季才開始加息 (10月29日) 估價下調 嘉湖個半月跌20萬 (10月28日) 領展5物業悉數沽 料達16億 (10月27日) 君頤呎價1.6萬易手 (10月25日) 二手指數續跌 九龍區13周新低 (10月24日) 新盤8千伙 勢責冧市 (10月23日) 二手萎縮 中小代理行倒閉趨增 (10月22日) 新盤交投暫失收 (10月21日) 大埔3綠化地改劃覆核 法庭許可 (10月20日) 屋苑成交放緩 紛錄低市價10% (10月18日) 樓市8大指數齊冧 (10月17日) 市區新盤 門檻鬥低 (10月16日) 李兆基︰樓價會慢慢跌 (10月16日) 市區新盤戰 柏匯原價加推25伙 (10月15日) 白居二快入市 居屋價難望推高 (10月14日) 聯儲局理事塔魯洛：今年不應該加息 (10月14日) 雙倍印花稅交易 上月創新低 (10月13日) 細價盤受捧 青薈首輪速沽清 (10月12日) 大埔荔枝山住宅地 最高估67億 (10月10日) 8月樓價指數新高 惟升幅放緩 (10月9日) 長實奪康城8期 總投資百億 (10月8日) 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成 (10月6日) 屋苑睇樓減頻錄低市價沽 (10月4日) 逾3成人 估樓價未來1年將跌 (10月3日) 新盤十．一假期沽17伙 (10月2日) 調查指樓價高於年輕人薪金升幅令想置業人數下降 (9月30日) 新盤戰白熱化 末季8600伙應市 (9月29日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 迎黃金周 (9月27日) 二手觀望濃 預約睇樓25周低 (9月26日) 餘貨盤加佣增優惠 中秋吸客 (9月25日) 新盤二手價差收窄 成交兩極化 (9月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]