最新公司活動花絮 2015-10-09 8月樓價指數新高 惟升幅放緩   【經濟日報專訊】中港股災拖累，樓價升勢放緩，差餉物業估價署公布，8月私宅樓價指數按月升0.4%，再創歷史新高，但升幅放緩0.5個百分點。業界料未來兩個月，樓價將轉勢回落。 綜合學者及測量師均認為，政府統計樓價指數滯後，而近期二手交投萎縮，亦開始出現劈價個案，相信9月或10月樓價指數將有所回落。 新報305點升0.4% 連升17月 根據差估署最新數據顯示，8月整體私樓樓價指數報305點，按月升0.4%，屬去年3月以來，連續17個月上升，並再創歷史新高，今年首8個月上升9.6%。 不過，值得一提的是，8月樓價升幅較7月按月升0.9%明顯放緩，亦是近5個月以來最細的升勢，相信反映7、8月份中港股災對樓市氣氛造成的不利影響。 以不同單位面積劃分的分類指數，升幅全綫放緩，尤其面積介乎1,076至1,721平方呎的D類豪宅單位，升幅由7月的0.4%放緩至不足0.1%，屬近17個月最細升幅。 至於屬於近年升市火車頭的細單位，升勢亦有所放緩，單位面積430平方呎以下A類細戶，按月升0.6%，升幅已是各類單位中最大，但相較7月份的按月升1.2%，明顯有所放緩，累積今年8個月則升10.8%，已跑贏大市。此外，政府亦上調7月份的樓價指數，當中整體樓價指數上調0.1%至303.9點。 獨立經濟學家關焯照及第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國均認為，差估署樓價指數存在滯後，未能全面反映近期市況。 關焯照指，近兩周中原地產編製的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）已經回落，相信差估署9月樓價指數亦會跟隨橫行，甚至下跌。 九龍跌勢顯著 上月回落1.7% 陳超國則指，踏入9月份二手交投已大幅減少，市況欠佳，個別業主減價，相信10月份指數會有所回落，但相信今年樓價跌幅僅1%至2%。 另外，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥亦認為，樓價上升動力不足，在供應增多等因素下，樓市將有所下跌。 此外，利嘉閣地產研究部公布，全港50大屋苑加權平均實用呎價，9月最新報1.21萬元，按月回落1.1%，為連升5個月後，首度錄得跌幅，亦為2014年1月以來首度出現價量齊跌。 各區屋苑9月份全綫回落，當中以九龍區跌勢較顯著，按月平均回落1.7%，最新報1.3萬元。利嘉閣總裁廖偉強認為，部分心急放盤的業主面對現實，擴闊議價空間，預計10月份情況更為明顯，令樓價跌幅擴大到3%至4%。   其它公司活動花絮 世宙暫收4500票 大手買家設限 (11月24日) 屋苑睇樓成交跌?紛錄低市價10%沽 (11月22日) 屯門掃管笏路地招標 遭覆核 (11月21日) 曾俊華：加息對整體經濟及樓市都會有一定影響 (11月20日) 盈翠半島3房800萬沽 1個月跌6% (11月19日) 前南丫石礦場 研邀財團發展 (11月18日) 香港仔登峰‧南岸 原價加推50伙 (11月17日) 二手價連跌4周後喘穩 料再調整 (11月14日) 新地：月月有樓賣 新盤設上會優惠 (11月13日) 加息升溫 兩盤提速加推吸客 (11月10日) 加息再升溫 市區盤重見近300萬 (11月9日) 首3季動工量 創近8年新高 (11月7日) 元朗峻巒快批預售 擬本月推 (11月6日) 屯門滿名山推223伙 1房折實380萬 (11月5日) 樓市波動 二手罕見「三連撻」 (11月4日) 63地開展改劃程序 涉逾7.3萬伙 (11月3日) 屋苑連錄低市價承租 (11月1日) 私樓潛在供應新高 4年8.6萬伙 (10月31日) 滿名山上載樓書 最快下周開價 (10月30日) 恒生溫灼培料聯儲局或明年首季才開始加息 (10月29日) 估價下調 嘉湖個半月跌20萬 (10月28日) 領展5物業悉數沽 料達16億 (10月27日) 君頤呎價1.6萬易手 (10月25日) 二手指數續跌 九龍區13周新低 (10月24日) 新盤8千伙 勢責冧市 (10月23日) 二手萎縮 中小代理行倒閉趨增 (10月22日) 新盤交投暫失收 (10月21日) 大埔3綠化地改劃覆核 法庭許可 (10月20日) 屋苑成交放緩 紛錄低市價10% (10月18日) 樓市8大指數齊冧 (10月17日) 市區新盤 門檻鬥低 (10月16日) 李兆基︰樓價會慢慢跌 (10月16日) 市區新盤戰 柏匯原價加推25伙 (10月15日) 白居二快入市 居屋價難望推高 (10月14日) 聯儲局理事塔魯洛：今年不應該加息 (10月14日) 雙倍印花稅交易 上月創新低 (10月13日) 細價盤受捧 青薈首輪速沽清 (10月12日) 大埔荔枝山住宅地 最高估67億 (10月10日) 8月樓價指數新高 惟升幅放緩 (10月9日) 長實奪康城8期 總投資百億 (10月8日) 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成 (10月6日) 屋苑睇樓減頻錄低市價沽 (10月4日) 逾3成人 估樓價未來1年將跌 (10月3日) 新盤十．一假期沽17伙 (10月2日) 調查指樓價高於年輕人薪金升幅令想置業人數下降 (9月30日) 新盤戰白熱化 末季8600伙應市 (9月29日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 迎黃金周 (9月27日) 二手觀望濃 預約睇樓25周低 (9月26日) 餘貨盤加佣增優惠 中秋吸客 (9月25日) 新盤二手價差收窄 成交兩極化 (9月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]