最新公司活動花絮 2015-10-23 新盤8千伙 勢責冧市 【太陽報專訊】由於部分大型住宅新盤本月按兵不動，令本月一手新盤交投量或創七月以來最少，已積壓逾8,000伙新盤單位會在未來一至兩個月推出，當中新界西北區料佔近5,000伙最多。多家發展商已啟動攻勢，會德豐地產透露，將軍澳南CAPRI料下月初開售，而嘉里屯門滿名山料短期獲批預售文件及下月開售。市場人士預計，新盤定價一定會有壓力。 CAPRI研二按優惠 會德豐地產常務董事黃光耀稱，CAPRI剛獲批預售文件，樓書及示範單位正準備中，料下月初開售，最快月初公布樓書及開放示範單位，定價將參考同區帝景灣及嘉悅貼市開盤，並提供「加強版」二按貸款安排，最高按揭率仍在研究中。 他透露，該盤提供428伙，包括415伙一房至四房分層戶，實用面積359至1,714方呎，另有13座樓高兩層洋房，實用面積1,934至2,445方呎。一房戶佔整體單位15%，兩房戶佔35%，三房佔45%，其餘四房及特色戶佔約5%，約七成單位有海景。他希望CAPRI可如同系區內THE PARKSIDE去年般快速推盤，洋房考慮招標推售，亦視乎市況保留收租。 他指出，項目工程進度較預期快，預計關鍵日期提早兩個月至二○一七年八月底，預計落成日期或可提前至該年中。同系筲箕灣ISLAND RESIDENCE累售36伙，有信心項目落成前會沽清。 對於有研究機構指樓價將會大跌，他認為機會不大，政府盡力給予供應增加訊息，發展商亦歡迎，但在建築成本上升，建造業工人加薪幅度按年增10%，即使發展商收窄利潤，視乎經濟環境樓價仍有支持。 滿名山爭取下月賣 另新界西北區未來兩個月新盤競爭激烈，嘉里發展執行董事朱葉培說，滿名山仍待批預售文件，希望短期內獲批，爭取下月賣樓，傾向先推分層戶，洋房則留待現樓推售。他稱，希望開一個對客人及公司都合理的價錢，同系沙田玖瓏山平均成交呎價約1.5萬元，滿名山會以此作參考。他認為，項目毋須倣效近期新盤推出高成數一按。 嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱，滿名山提供1,100伙，主打兩、三房戶，佔整體近60%。分層戶實用面積308至1,533方呎，開放式戶約80伙，一房戶約210伙，兩房戶約430伙，三房戶約180伙，四房佔約121伙；另有43間洋房。 對於樓市被看淡，朱葉培稱，有人睇高有人睇低實屬無可厚非，香港經濟的確慢了下來，但就目前就業情況及近期一手樓銷情來看，相信本港樓市平穩發展，預料樓價有單位數調整。 對於未來有大批一手供應，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，新盤搶盡市場購買力，發展商推出優惠吸客，已等同價錢打折，以往沙士、金融海嘯市差時亦出現同類情況，而面對同行競爭，新盤定價一定會有壓力。   其它公司活動花絮 世宙暫收4500票 大手買家設限 (11月24日) 屋苑睇樓成交跌?紛錄低市價10%沽 (11月22日) 屯門掃管笏路地招標 遭覆核 (11月21日) 曾俊華：加息對整體經濟及樓市都會有一定影響 (11月20日) 盈翠半島3房800萬沽 1個月跌6% (11月19日) 前南丫石礦場 研邀財團發展 (11月18日) 香港仔登峰‧南岸 原價加推50伙 (11月17日) 二手價連跌4周後喘穩 料再調整 (11月14日) 新地：月月有樓賣 新盤設上會優惠 (11月13日) 加息升溫 兩盤提速加推吸客 (11月10日) 加息再升溫 市區盤重見近300萬 (11月9日) 首3季動工量 創近8年新高 (11月7日) 元朗峻巒快批預售 擬本月推 (11月6日) 屯門滿名山推223伙 1房折實380萬 (11月5日) 樓市波動 二手罕見「三連撻」 (11月4日) 63地開展改劃程序 涉逾7.3萬伙 (11月3日) 屋苑連錄低市價承租 (11月1日) 私樓潛在供應新高 4年8.6萬伙 (10月31日) 滿名山上載樓書 最快下周開價 (10月30日) 恒生溫灼培料聯儲局或明年首季才開始加息 (10月29日) 估價下調 嘉湖個半月跌20萬 (10月28日) 領展5物業悉數沽 料達16億 (10月27日) 君頤呎價1.6萬易手 (10月25日) 二手指數續跌 九龍區13周新低 (10月24日) 新盤8千伙 勢責冧市 (10月23日) 二手萎縮 中小代理行倒閉趨增 (10月22日) 新盤交投暫失收 (10月21日) 大埔3綠化地改劃覆核 法庭許可 (10月20日) 屋苑成交放緩 紛錄低市價10% (10月18日) 樓市8大指數齊冧 (10月17日) 市區新盤 門檻鬥低 (10月16日) 李兆基︰樓價會慢慢跌 (10月16日) 市區新盤戰 柏匯原價加推25伙 (10月15日) 白居二快入市 居屋價難望推高 (10月14日) 聯儲局理事塔魯洛：今年不應該加息 (10月14日) 雙倍印花稅交易 上月創新低 (10月13日) 細價盤受捧 青薈首輪速沽清 (10月12日) 大埔荔枝山住宅地 最高估67億 (10月10日) 8月樓價指數新高 惟升幅放緩 (10月9日) 長實奪康城8期 總投資百億 (10月8日) 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成 (10月6日) 屋苑睇樓減頻錄低市價沽 (10月4日) 逾3成人 估樓價未來1年將跌 (10月3日) 新盤十．一假期沽17伙 (10月2日) 調查指樓價高於年輕人薪金升幅令想置業人數下降 (9月30日) 新盤戰白熱化 末季8600伙應市 (9月29日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 迎黃金周 (9月27日) 二手觀望濃 預約睇樓25周低 (9月26日) 餘貨盤加佣增優惠 中秋吸客 (9月25日) 新盤二手價差收窄 成交兩極化 (9月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]