最新公司活動花絮 2015-11-04 樓市波動 二手罕見「三連撻」   【經濟日報專訊】樓市轉勢，二手市場錄得罕見的「三連撻」個案，上月以低價770萬元沽出的藍田麗港城3房戶，新買家剛撻訂離場，訂金及佣金估計損失逾38萬元。 麗港城3房棄購 買家蝕38萬 最新被撻訂單位為麗港城6座中層H室，實用面積748平方呎，屬3房間隔，10月份以770萬元易手，實用呎價約10,294元，屬低價成交。 以二手樓交易訂金一般為樓價3%計，估計買方支付訂金約23.1萬元，連雙邊佣金（15.4萬元），料損失約38.5萬元離場。代理指單位現以770萬元再放盤，叫價較滙豐銀行估值814萬元平約5%。 據悉，是次撻訂離場的買家，本身居於青衣盈翠半島3房單位，日前上址以理想價850萬元易手，原本部署換購麗港城3房，惟「接貨」買家未能如期完成交易，該盈翠半島業主亦被迫撻訂離場。 嘉湖撻訂戶重售 平舊價12萬 據地產代理透露，上述盈翠半島3房單位的準買家，原先以700萬元沽出同屋苑兩房單位，惟該兩房買家因擔心樓市轉差而撻訂離場，因而影響兩名換樓客的資金，各方無法完成交易，最終出現罕見的「三連撻」個案。 業界人士指出，近日二手樓市波動，打擊買家入市信心，依賴出售舊單位而套現的換樓客，最好待舊單位簽訂正式買賣合約，換樓資金到手後，才再作入市決定，以免任何一方撻訂而「火燒連環船」。 另一方面，新盤市場同樣出現多宗撻訂個案。尖沙咀AVA 62再錄得1個單位撻訂，為項目9樓A室，單位於上月下旬以478萬元售出，以5%臨約訂金計算，料買家遭發展商殺訂24萬元。 另早前天水圍嘉湖山莊賞湖居4座低層F室重售，較撻訂價平12萬元沽出。單位實用面積449平方呎，近日再以308萬元沽出，較上月初舊價320萬元，平12萬元，減幅近4%，實用呎價6,860元。 一城2房累減37萬 作價378萬 事實上，過去升勢急的上車屋苑，樓價回落速度快，其中鰂魚涌南豐新邨10座高層G室，實用面積391平方呎，以556萬元沽出。 同座樓上高層兩房戶，於6月份旺市造價可達598萬元，不足半年兩房樓價回落42萬元或7%。 其次，沙田第一城兩房價再次跌穿400萬元，有市場消息指出，49座中層F室，實用面積約284平方呎，7月份以約415萬元放盤，日前累減37萬元以378萬元沽出，實用呎價13,310元，樓價亦較同座低層單位，5月份時售價400萬元回落。   其它公司活動花絮 世宙暫收4500票 大手買家設限 (11月24日) 屋苑睇樓成交跌?紛錄低市價10%沽 (11月22日) 屯門掃管笏路地招標 遭覆核 (11月21日) 曾俊華：加息對整體經濟及樓市都會有一定影響 (11月20日) 盈翠半島3房800萬沽 1個月跌6% (11月19日) 前南丫石礦場 研邀財團發展 (11月18日) 香港仔登峰‧南岸 原價加推50伙 (11月17日) 二手價連跌4周後喘穩 料再調整 (11月14日) 新地：月月有樓賣 新盤設上會優惠 (11月13日) 加息升溫 兩盤提速加推吸客 (11月10日) 加息再升溫 市區盤重見近300萬 (11月9日) 首3季動工量 創近8年新高 (11月7日) 元朗峻巒快批預售 擬本月推 (11月6日) 屯門滿名山推223伙 1房折實380萬 (11月5日) 樓市波動 二手罕見「三連撻」 (11月4日) 63地開展改劃程序 涉逾7.3萬伙 (11月3日) 屋苑連錄低市價承租 (11月1日) 私樓潛在供應新高 4年8.6萬伙 (10月31日) 滿名山上載樓書 最快下周開價 (10月30日) 恒生溫灼培料聯儲局或明年首季才開始加息 (10月29日) 估價下調 嘉湖個半月跌20萬 (10月28日) 領展5物業悉數沽 料達16億 (10月27日) 君頤呎價1.6萬易手 (10月25日) 二手指數續跌 九龍區13周新低 (10月24日) 新盤8千伙 勢責冧市 (10月23日) 二手萎縮 中小代理行倒閉趨增 (10月22日) 新盤交投暫失收 (10月21日) 大埔3綠化地改劃覆核 法庭許可 (10月20日) 屋苑成交放緩 紛錄低市價10% (10月18日) 樓市8大指數齊冧 (10月17日) 市區新盤 門檻鬥低 (10月16日) 李兆基︰樓價會慢慢跌 (10月16日) 市區新盤戰 柏匯原價加推25伙 (10月15日) 白居二快入市 居屋價難望推高 (10月14日) 聯儲局理事塔魯洛：今年不應該加息 (10月14日) 雙倍印花稅交易 上月創新低 (10月13日) 細價盤受捧 青薈首輪速沽清 (10月12日) 大埔荔枝山住宅地 最高估67億 (10月10日) 8月樓價指數新高 惟升幅放緩 (10月9日) 長實奪康城8期 總投資百億 (10月8日) 細價樓議幅擴 業主減幅逾1成 (10月6日) 屋苑睇樓減頻錄低市價沽 (10月4日) 逾3成人 估樓價未來1年將跌 (10月3日) 新盤十．一假期沽17伙 (10月2日) 調查指樓價高於年輕人薪金升幅令想置業人數下降 (9月30日) 新盤戰白熱化 末季8600伙應市 (9月29日) 筲箕灣ISLAND RESIDENCE 迎黃金周 (9月27日) 二手觀望濃 預約睇樓25周低 (9月26日) 餘貨盤加佣增優惠 中秋吸客 (9月25日) 新盤二手價差收窄 成交兩極化 (9月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]