最新公司活動花絮 2015-03-10 辣招挫交投 細價樓續乾升   【經濟日報專訊】金管局上月底進一步收緊按揭後，二手交投急挫，但多個細價屋苑造價續創新高，沙田第一城兩房單位剛以468萬元易手，創同類單位造價新高，令市場乾升現象更明顯。 3月份多大型屋苑成交量急跌，以沙田第一城為例，本月至今暫錄7宗成交，兩房平均造價仍穩企400萬元以上，其中1座高層D室，實用面積327平方呎（建築面積395平方呎），剛以468萬元易手，實用面積呎價14,312元，創屋苑兩房單位造價新高紀錄。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，同類型兩房單位對上高價紀錄於1月份創出，當時造價445萬元，1個月間新紀錄再推高5%。 二手轉靜 用家選優質戶入市 美聯物業沙田第一城營業經理吳嘉權表示，上述單位有裝修及望開揚河景，屬屋苑優質單位之選，故造價相對較高。買家見上址無窗台，加上裝修雅致，故不惜高價承接。 原業主於2011年1月份以約242萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約226萬元，持貨4年升值約93%。代理指出，近日二手氣氛轉靜，用家入市往往選擇優質單位入市，故上述望河景單位能逆市創新高。 除了沙田第一城外，多個細價屋苑相繼錄得高價成交個案，例如屯門新屯門中心3座高層G室，實用面積455平方呎，屬於兩房間隔，由於單位內籠連簇新裝修，故吸引買家以395萬元承接，實用面積呎價8,681元，創屋苑呎價新高紀錄。 將軍澳新都城 呎價15096新高 另外，將軍澳新都城2期6座高層C室，實用面積363平方呎，連約225呎天台，剛以548萬元易手，呎價15,096元，創屋苑呎價新高紀錄，較上月所創舊紀錄13,994元，高出8%。 事實上，近日逆市創高價的單位多以面積較細的單位為主，例如元朗好順意大廈B座高層3室，實用面積約268平方呎（建築面積約354平方呎），剛以300萬元易手，呎價11,194元，無論造價及呎價均創屋苑呎價新高紀錄。原業主於2011年以148萬元購入單位，持貨4年帳面升值1倍以上。 另一方面，據EPRC經濟地產庫資料顯示，紅磡獲利家大廈高層D室，實用面積僅156平方呎，與劏房面積相若，剛以222.5萬元易手，呎價14,263元，比同區大型屋苑呎價還高。 業界人士指出，金管局出招後，買賣雙方即時陷入嚴重拉鋸局面，細價樓業主持貨仍強，故肯減價的業主不多，優質單位甚至創新高價，預期拉鋸局面會持續一段時間，直至小業主肯調低叫價，或者銀行加息，局面才會有大改變。   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]