最新公司活動花絮 2015-02-06 新界細樓年漲21%贏晒   【太陽報專訊】本港樓價近年升勢未止，政府最新資料顯示，截至去年十二月本港私人住宅售價指數報277.6點，再創新高，按年再升約13.3%，連升六年。期內以新界區實用面積431方呎以下細單位樓價升勢最勁，全年呎價升約21%至約9,397元，與九龍及港島同類單位呎價只差距約10.5%及26.8%，較○七年時差距曾高達41.7%明顯拉近。 > 樓價六年累漲1.6倍 據差餉物業估價署截至去年十二月最新數據，本港私宅售價指數按年升約13.3%至277.6點，已連續六年報升，累積升幅超過1.6倍，按月則升約1.3%，並連升九個月。以面積劃分為5類單位，以實用面積431方呎以下細戶售價指數增幅最顯著，按年急升約14.9%至303.2點，相反實用面積1,722方呎或以上大單位，期內樓價只出現約2.9%升幅。 > 事實上，樓價總額及能否做足按揭，是市民入市的首要條件，故再以地區劃分各類型單位，去年以新界區實用面積431方呎以下細單位樓價升勢最強勁，全年累升21%，最新呎價報約9,397元，按年升幅為各類單位最勁，其次九龍區同類單位樓價呎價亦按年升約20%至約10,500元。 > 而新界細單位樓價與市區已明顯收窄，該類單位最新實用呎價約9,397元，對比九龍及港島區同類細戶約10,500及12,838元，只相差約10.5%及26.8%，差幅為○五年後近十年最小，而相比於○七年約16%及41.7%的最大差距，至今更收窄多達約5.5及14.9個百分點。 > 學者斥畸形憂調整 市場擔心新界細價樓升勢持續，達到某個地步或會泡沫爆破，浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，新界細戶呎價與市區收窄，實質上與市場需求關係不大，反而是政府不斷收緊按揭成數以致出現這畸形現象。 > 他解釋，物業位置向來是影響住宅價格的主要因素之一，但目前市區面積細小的單位，買家已未必可以承做最高成數按揭，礙於首期問題，大批買家轉購位置偏遠的新界樓，帶動該類住宅呎價急升，反映市民負擔能力問題，此並非健康現象，一旦政府撤辣及放寬按揭成數，相信非一線地區樓價會有重大調整壓力。 > 而發展商亦預期今年樓價升幅放緩，恒地（00012）營業（一）部總經理林達民預計，樓宇供應持續增加，今年樓價升勢料不及去年，發展商推盤會以貼市價及較克制價錢吸引買家，但強調目前建築成本高企，推盤價格須隨成本上漲而調整，故樓價難以回落，今年整體市道料將平穩，樓價上落波幅約15%以內。   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]