最新公司活動花絮 2015-01-30 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王   【經濟日報專訊】市場瘋搶細價樓，粉嶺華明邨一個僅百多呎的迷你公屋，以每平方呎11,565元沽，呎價創成全港公屋新高，膺「公屋王」，連同沙田廣源邨，本月已連誕兩宗公屋萬元戶成交。 再有公屋晉身呎價萬元行列，六福行陳寶華指出，華明邨信明樓高層27室，實用面積147平方呎，以170萬元（已補地價）沽出，呎價11,565元，創全港公屋呎價新高，另較對上鑽石山鳳德邨呎價紀錄10,738元，高出接近8%。 投資客購 租金回報逾4厘 陳寶華續指，上述單位去年10月份已放盤，雖然樓價不用200萬元，但礙於面積太細，加上有租客居住，對一般上車客吸引力不大。至近日終獲區內一名擁多間物業收租的買家承接，估計單位市值租金約6,700元，回報可逾4厘。上述單位沽出後，目前華明邨未有同類細價單位放盤。 雖然呎價貴絕全港公屋，惟質素未成正比。單位位於走廊盡頭，主要望樓景，面積細僅可擺放數件基本家具，另前往粉嶺港鐵站亦要駁車，僅能容納一至二人居住。但內擁獨立廚廁，居住環境較「劏房」佳。 4年3度轉手 累升100萬元 資料顯示，一手業主1999年時，僅以4.9萬元（未補地價）向房署購入。單位補地價後，於2011年以70萬元沽出，再於2012年以110萬元轉手，連同是次成交，即單位4年3轉手，累升100萬元或1.4倍。 粉嶺區私樓大部分平均呎價未過萬元，是次華明邨呎價比私樓更貴。隨着私樓愈來愈貴，非傳統細碼物業均獲瘋搶，近日不少呎價逾萬的公屋王單位，均由收租客承接，反映迷你公屋戶成投資客新寵。 另邊廂未補地價公屋，亦獲上車客追捧，去年成交宗數及金額創新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2014年的公屋第二市場（未補地價）買賣成交暫錄417宗，總值7.12億元，分別按年升47.3%及57.9%，並創有記錄以來的15年歷史新高。樓價急升，刺激樓價180萬元以上的公屋成交，錄159宗按年升1.2倍。 私樓樓價續創新高，金龍地產陳錦鴻指出，粉嶺名都3座中層C室，實用面積377平方呎，成交價376萬元，呎價9,973元，逼近萬元水平。大銀碼物業承接加快，中原地產高級分行經理駱子健指，荃灣爵悅庭北爵軒高層H室，實用1,045平方呎，以1,233萬元沽出，創屋苑新高。   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]