最新公司活動花絮 2015-02-27 李嘉誠撐細價樓難跌   【太陽報專訊】雖然細價樓「爆煲」言論引來全城矚目，長和系主席李嘉誠卻不認為細價樓會跌，還提醒年輕人若買樓自住，又負擔得起的話仍是可以「上車」。不過，提出爆煲論的資深投資者湯文亮仍然擔心，細價樓會有劈價潮。 李嘉誠指，住屋一向是香港問題，但人工不斷上升，本港建築工人亦不夠，假使容許輸入內地建築工人，建築工資未必較今日低，加上通脹因素，年輕人若負擔得起，買樓自住是應該的。 不過，面積大小很重要，400方呎兩房一廳細單位好普遍，現在仍容易賣，暫未見細價樓樓價會大跌，而一房極細單位則要看需求，供應太多就好難講。 不贊成借盡買樓收租 長實（00001）副主席李澤鉅補充，指集團不會偏重只興建細單位，因細價樓建得多，遲些便到大單位供應不足，市場是會自然調節的。 至於可否趁低息買樓投資，李嘉誠指要視乎能力，現時銀行存款利息僅1厘，相對收租有兩、三厘回報，實屬不錯，但若要借好多錢買樓作投資，則不贊成。 因美國加息遲早來臨，惟環球經濟不好，加息步伐不會太急速，尤其歐央行擴大購買資產及環球多國相繼減息，全球低息料仍可持續一段較長時間，環球經濟復甦步伐今年將可保持平穩。 不少評論指本港社會出現撕裂，經營環境轉差，李嘉誠對此不認同，指於內地這個「大靠山」下，對本港經濟有信心，當然對個人遊的安排要適當，尤其新界區，收緊個人遊對集團旗下零售業務影響不大，對香港卻有影響，切勿過猶不及。他並指若本港完全不要個人遊，股市將大跌1,000點以上。 他續表示，香港是一個好地方，去年印花稅收入及企業盈利都有上升，其實政府已「Try Hard」盡了力，只是市民要求多了。 他認為「財爺」剛公布的財政預算案很得體，但坦言市民想要的很多，但政府難完全令所有人滿意。 湯文亮：憂財仔貨多 警告細價樓「爆煲」的紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮稱，理論上年輕人負擔得起就應買樓上車，但現時有一大堆細價樓按在財務公司，如果那些人供不起樓，財務公司便會劈價，這是一個隱憂。 資深分析員林一鳴認同李嘉誠說法，因雙倍印花稅對細價樓影響小於大價樓，加上400萬元以下單位可借九成按揭，令需求湧向細價樓，而新一份財政預算案未有新「辣招」，細價樓有支持。 他稱，日本及歐洲「放水」，加上中國貨幣政策偏鬆，估計美國今年下半年最多加息四分之一厘，不會導致細價樓被大量拋售。 會德豐地產主席梁志堅更認為，細價樓是大眾化產品，負擔水平有限，樓價升到某水平就會平穩發展，年輕人辛苦一點都要買樓，但應視乎自身能力，不贊成大學生畢業就輪候公屋，又講述當年自己工作約十年才上車，首次置業用4萬多元購入跑馬地兩房單位。 年輕人暫無意置業 爆煲先買 Flora：「依家樓市太高唔買住，但遲吓一定跌，就好似美國咁會爆煲，我到時先買。」 樓價過高 Bernie：「就算有錢都唔會呢個時候買樓，依家樓價高得太誇張，長遠嚟講一定有跌嘅空間。」 同家人住 Jack：「供樓壓力太重，所以買樓唔係我長遠計劃，畢業之後都會同屋企人住。」 婚後再諗 Crystal：「第日月薪萬幾，月儲5,000蚊點買呀？惟有睇吓結婚後兩個人夾錢買唔買得起。」 李嘉誠金句一覽 金錢存入銀行所得的利息僅約1%，但買樓收租的回報會有2至3厘，全球低息可持續，細價樓現時仍易賣，對樓市並非看得太差，年輕一輩若能負擔，買樓自住可以考慮。 作為爸爸眼中，當然不會畀100分，但事實上佢（李澤鉅）值100分，佢係好爸爸，好丈夫。 本港的優勢是有內地作大靠山，又稱若沒有了個人遊，料港股或會跌1,000點以上，但他亦認同港人的生計及生活秩序亦要注意，不能過猶不及。 政改問題如不能通過，你和我都是大輸家，政治與經濟是相連，政治不好，經濟難長遠發展。 年輕人要自強不息，要自己多思考多研究，自己亦不停看書擴闊視野。   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]