最新公司活動花絮 2015-02-05 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤   【經濟日報專訊】長沙灣「港人港樓」喜雅，原意協助本地人置業，惟入伙後成收租客借錢工具，有單位更經歷「四按」後，淪為項目首個銀主盤，但仍以688.8萬元沽，創項目兩房戶新高價。 2座極高層 呎售13506 業界人士認為，新樓入伙僅兩年已有銀主盤個案，屬罕有事件。他指出，用家主導市場下，目前銀主盤數目不足50個，於低水平徘徊，未見有增加趨勢。現市場上的銀主物業，以大銀碼、或公司名下物業資產為主。 上述單位為喜雅2座極高層A室，510平方呎，屬兩房間隔，擁特高樓底。中原地產分行經理雷澤麟表示，銀主原出價670萬元，有買家以高於開價18.8萬元、即近3%以688.8萬元承接，造價屬兩房新高，實用呎價13,506元，較原業主2012年時買入價571.5萬元，高約117.3萬元或21%。 代理指出，物業被銀主收回前，以每月約1.55萬元租出。資料顯示，原業主一手入市時，已向房協申請二按，向銀行盡借成功上會。單位去年成交後，業主於月內，分別向兩間財務及信貸公司，申請三按及四按（暫緩註冊），不排除資不抵債下，單位被銀行收回。 美孚銀主盤 叫12341元呎 銀主盤能以高價沽出，反映買家及銀主心態強。以目前正放盤的美孚新邨百老滙街90號高層凹海銀主盤為例，實用1,337平方呎，現銀主盤叫價1,650萬元，呎價12,341元。參考本月同類凹海戶成交，百老滙街78號低層C室，造價1,528萬元，實用呎價11,515元，比較下，銀主叫價較新近成交價高逾5%。 萬邦物業分行經理吳子健透露，大埔太湖花園2座高層複式D室，995平方呎，業主原本以880萬元放盤，昨有買家出價洽購，臨場反價40萬元，加幅4.5%，買家即時追價入市，以920萬元購入單位，成為屋苑單一最大額成交個案。其次，世紀21奇豐物業區域經理鄭達昌透露，馬鞍山海濤居3座高層H室，實用面積465平方呎，業主原本叫價570萬元，昨日臨場反價10萬元，以580萬元易手，呎價12,473元，創同類單位呎價新高紀錄。另沙田河畔花園B座中低層2室，實用面積269平方呎，以375萬元沽出，造價創分層標準戶新高。 中原地產副區域營業經理趙鴻運指出，太古城隋宮閣低層C室，實用面積785平方呎，業主開價1,300萬元，僅減價2,000元，以1,299.8萬元沽出單位，屬同面積單位造價新高。   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]