最新公司活動花絮 2015-03-05 新地34.8億 奪白石角住宅地   【經濟日報專訊】地價回升，新地（00016）以34.8億元，投得大埔白石角住宅地，樓面呎價達3,864元，較前排臨海地高出9%至17%，將主打中小型單位，投資額80億元。 擊退12財團 高估值上限7%購 政府昨天批出的大埔白石角住宅地，位於科進路與博研路交界，因位於發展中的新盤逸瓏灣西南面，部分低層單位的海景會受到遮擋，故絕大部分業界估值，都低於去年批出的前排臨海住宅地，樓面地價3,300及3,552元。 不過，地皮最終由新地以高於估值上限7%的34.8億元奪得，擊退12組財團，包括鷹君（00041）、信置（00083）及億京等區內地主，首度進駐大埔白石角住宅區。 新地副董事總經理雷霆表示，地皮有足夠的發展空間，而且容易剪裁及景觀開揚，認為現時的地價合理，計劃興建中小型單位為主，總投資額約80億元。 總投資80億 料提供逾1500伙 該地皮可建樓面面積達90萬平方呎，市場估計可以提供逾1,500伙單位。 以發展商的投資額計算，連同10%「發水」因素，項目每平方呎發展成本約8,000元，假設銷售利潤為20%及實用率為80%，單位平均開售實用呎價約1.2萬元，跟鄰近的新盤天賦海灣及逸瓏灣，最近的標準單位成交呎價相若。 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，現時以樓花發售的逸瓏灣，標準單位的實用呎價約1.14萬至2萬元，部分特色單位更達3.57萬元，故現時的地價亦屬合理。 第一太平戴維斯董事總經理陳超國指出，大埔白石角地價回升，主要反映區內新盤近期的成交價，正逐步上升，有追落後的現象，又指發展商亦已適應買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）等，針對豪宅的辣招，故即使昨天批出的地皮地價，高於前排臨海用地。 高緯環球大中華區評值及專業顧問部主管及執行總監張翹楚則預計，項目大部分單位實用面積會在500平方呎，而部分高層海景單位則會超過700平方呎，相信呎價會在1.5萬元或以上。 大埔白石角還有3幅同樣處於後排的住宅用地可供發展，包括創新路東面地盤、創新路西面地盤，以及科研路，總可建樓面面積約41.8萬至111.2萬平方呎，估值約16億至44億元，樓面地價約3,800至4,000元。   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]