最新公司活動花絮 2015-02-26 十大屋苑估價 春節後續升   【經濟日報專訊】農曆新年過後，十大屋苑估價升幅溫和，2月份升幅由0.59%至5.02%不等，業界認為銀行估價正面，貼近市況。早前呎價連環破頂的沙田第一城較月初估價升約2%。 本報追蹤滙豐銀行及中銀（02388）2月份（2月3日至2月24日）的網上銀行估值變化，全港十大私人屋苑中，以中國銀行對東涌映灣園2期8座中層C室（560平方呎）的估值升幅最大，達5.02%，估計市值481萬元。 第一城細單位 估價升逾2% 而月初呎價見連環破頂的沙田第一城，本報追蹤該屋苑其中兩個細單位，分別是1座中層C室（327平方呎）及20座中層A室（438平方呎）。兩間銀行對兩個單位的估價升幅由2.12%至2.99%不等。參考滙豐銀行的估價，前者估值428萬元，升2.88%，後者585萬元，升幅達2.99%。 據市場消息透露，沙田第一城2月首兩周錄10宗成交，以細單位為主，成交價介乎375萬至545萬元。 其中與本報追蹤單位面積相同（327平方呎）的成交佔兩宗，成交價分別為442萬及409萬元，平均每宗成交價425.5萬元。前者呎價13,517元，成該屋苑新高呎價，但紀錄在一日後旋即被打破。以平均每宗成交價425.5萬元計算，網上估價與市價差幅約0.6%。 業界：剛性需求大 支撑樓價 利嘉閣聯席董事何家健指，該屋苑現時放盤量約120個，入場價約400萬元。他認為沙田第一城的成交量多，銀行估價頗為貼市，估價不足的情況並不嚴重。 中原按揭董事總經理王美鳳認為現時銀行估價升幅與整體市況相若，整體升約2%至3%。她指，估價升幅未必基於個別屋苑的新高成交，現時樓價徘徊在歷史高位，相信市況持續上升，破頂消息仍會出現。 她相信，在節日因素影響下，新年的二手交投雖放緩，但在剛性需求支持下，樓市在短期內仍受支持，不會「爆煲」。   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]