最新公司活動花絮 2015-01-04 二手住宅去年交投增兩成 (綜合報道)(星島日報報道)一四年樓市由一手盤主導，二手市場受帶動，有代理研究部指出，去年全年二手交投達四萬九千五百多宗，按年升二成，但仍屬近年第二低位，另外，去年二手註冊量中，僅錄十宗摸貨交易，為有紀錄以來新低水平。 　　二手住宅註冊量回升，剛過去一年二手成交按年升近二成。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據該行資料研究部，綜合土地註冊處資料顯示，一四年二手住宅註冊量錄約四萬九千五百三十八宗，較一三年的四萬一千七百八十四宗增加約一成八，雖然宗數最終仍創十一年以來第二低，但比受「沙士」打擊的○三年四萬六千一百三十一宗，已高出約百分之七點四。 　　錄49538宗註冊 　　據指，過去一年低息環境持續，加上受辣招影響，令業主放盤意欲大減，市場盤源減以及業主叫價強硬甚至進取下，樓價持續乾升，去年平均每宗二手住宅註冊金額高達五百一十二萬九千元，不僅打破一三年平均四百九十八萬元的高位紀錄，更是有紀錄以來首次平均每宗升穿五百萬元水平。 　　該行又指，除了因樓價上升因素外，去年二手宗數升幅主要來自逾五百萬元的個案，亦成為帶動平均每宗金額向上的另一原因。據資料顯示，過去一年逾五百萬元的二手個案錄約一萬四千七百五十一宗，按年急升約三成一；至於五百萬元或以下則錄約三萬四千七百八十七宗，按年升約一成三。 　　逾500萬成交升31% 　　劉嘉輝續稱，至於按月方面，剛過去的十二月份二手住宅註冊量重上四千宗水平，錄約四千三百六十九宗，按月增約一成二。鑑於簽署買賣合約遞交至土地註冊處註冊登記需時，去年十二月二手住宅市況，料於今年一月才陸續於註冊登記個案中反映出來。 　　綜合全港三十五屋苑於十二月四星期合計，比起十一月四星期上升約二成。按此估計，今年首月二手住宅註冊量將持續向上，料進一步升至介乎四千五百至五千宗水平。 　　全年僅錄十摸售 　　另外，香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處資料顯示，一四年全年二手註冊共錄近五萬宗，較一三年升約二成，可見上年二手交投表現較前年好。 　　伍創業又稱，值得注意的是，二手註冊摸貨個案卻表現較大市遜色，反映短綫投資者買賣的摸貨註冊宗數，已跌至紀錄極低水平；據土地註冊處資料顯示，一四年十二月更錄得「零」宗摸貨註冊，連續三個月錄「零」宗摸貨註冊之外，亦十二個月以來，第六個月份錄得「零」宗摸貨註冊，可見一四年摸貨註冊數字於極低位徘徊。按年比較，一四年僅錄十宗摸貨註冊，相比一三年十六宗為少，更創九六年紀錄新低。 　　他表示，隨着加強版額外印花稅亦已屆滿逾兩年多，以投資物業作短綫投資之投資者已大幅縮減至極低水平，可見近年來之物業市場主要以用家為主導。 　　一四年摸貨註冊僅錄十宗，按年下跌三成七，而整體二手註冊卻錄升幅的情況下，故摸貨比率繼續下滑；而事實上，本年度摸貨註冊佔整體二手註冊比率為百分之零點零二，較去年零點零四更低，同為有紀錄以來低位。 　　隨着摸貨註冊逐步縮減，而近年推出之新盤樓花亦不能作摸貨成交之下，故估計二○一五年之摸貨註冊繼續低企，更有機會跌至單位註冊數字。 　　地產   其它公司活動花絮 大行踩樓價今年跌一成 (3月11日) 辣招挫交投 細價樓續乾升 (3月10日) 新盤抗辣 日沽三百伙 (3月8日) 新盤605伙今明賣 悅目成焦點 (3月7日) 上月2905伙申售樓 29月新高 (3月6日) 新地34.8億 奪白石角住宅地 (3月5日) 政府加辣 考驗周末5盤銷情 (3月4日) 張炳良：維持雙辣招 續增供應 (3月3日) 《遏抑樓市》張炳良：每一輪措施均會令市場起變化 仍需時觀察 (3月2日) 美聯：上月註冊料跌穿八千宗 (3月1日) 新地：積極投地 月月有樓賣 (2月28日) 李嘉誠撐細價樓難跌 (2月27日) 十大屋苑估價 春節後續升 (2月26日) 美聯籲勿再加辣 免樓價乾升 (2月25日) 財案成樓市焦點 (2月18日) 私樓價貴 綠表樓王算「抵買」 (2月17日) 新盤單日錄十七宗成交 (2月15日) 11餘貨盤 春節前加佣促銷 (2月14日) 財務公司批三按 4年增2倍 (2月13日) 信置中港今年推9盤 涉4400伙 (2月12日) 新盤3.37萬伙今年可售 10年高 (2月11日) 新地奪天榮站地 總投資70億 (2月10日) 二手成交增 居屋按月升20% (2月8日) 屋苑預約睇樓量 整體微升2% (2月7日) 新界細樓年漲21%贏晒 (2月6日) 「港人港樓」 長沙灣喜雅現銀主盤 (2月5日) 二手破頂潮 蔓延二綫屋苑 (2月4日) 金管遏樓價 隨時出招 (2月3日) 粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王 (1月30日) 荃灣環宇海灣 特色戶登場 (1月29日) 兩房單位全城瘋搶 (1月27日) 10大屋苑兩天沽22伙 按周增1成 (1月26日) 樓宇交投升5% 二手居屋受捧 (1月25日) 細價樓瘋搶 銀行估價月內跳升 (1月23日) 上車盤呎價 六千成絕響 (1月22日) 南豐奪日出康城6期 估投資百億 (1月21日) 陳德霖：關注樓市上升周期是否持續 (1月21日) 新盤兩天沽412-420伙 百大屋苑有36宗成交 (1月19日) 新盤貨尾不俗 星鑽百伙今出擊 (1月18日) 公屋呎價 貴過洋房 (1月14日) 將軍澳掀新盤戰 3盤涉2600伙 (1月13日) 鳳德400萬膺「公屋王」 (1月11日) 上車盤掀升勢 二手指數再新高 (1月10日) 天榮站收21意向書 反應理想 (1月9日) 地產分析師料本港今年上半年樓價升幅將放緩至5% (1月8日) 十年目標建29萬公營屋 房會盈餘勢大減四年內須用儲備 (1月7日) 何東花園易手 傳張松橋60億購 (1月6日) 二手住宅去年交投增兩成 (1月4日) 新界樓價頻破頂 指數再逼新高 (1月3日) 施永青：市場不利因素仍存在 惟料上半年樓價續升 (1月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 | 後 10 頁 | 尾頁 ]