最新公司活動花絮 2016-09-03 銀行按息戰 要求減息客戶增   【經濟日報專訊】銀行於半年內數度將息口底綫調低，實質供樓利率由1.95厘降至最新的1.65厘，銀行界人士透露，近月正在申請按揭、待批核及待取用貸款的客戶要求減息的個案大增。業界人士指出，申請大額借貸的人士，若仍未取用貸款，轉投其他銀行仍有利可圖。 不足兩年利息 足抵手續費 以借貸額300萬元，還款期25年計算，若買家早前獲批H加1.5厘（實質利率1.75厘），每月供款為12,534元，首兩年利息支出達10.17萬元。不過，現時一般取消按揭費用約5,000元，若申請減息成功，利息至H加1.4厘（實質利率1.65厘），每月還款除減少至12,211元之外，不足兩年的利息支出，已足夠抵銷取消費用。長遠計算，整個貸款的全期利息支出仍可節省多達6%。 換言之，如借貸款超過600萬元，首年利息支出，已可抵銷取消取用貸款的額外費用。對於按揭額較高的買家來說，在物業成交前向銀行申請減息或轉會，未來可節省的供款開支將會增多。不過，美國加息預期升溫，H按利率較浮動，買家宜先理性分析。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦指，現時按揭門檻僅為參考數字，銀行於審批時會視乎客戶的財務實力及抵押品的質素等；而現時銀行承按態度積極，若買家在計算支出成本後可享不錯優惠，不妨向銀行商討。 另外，按揭戰況激烈，8月份滙豐銀行同奪樓花及現樓按揭市佔冠軍。而8月份現樓按揭宗數錄5,720宗，按月增5.2%，而樓花按揭減6.9%至202宗，但4大銀行市佔按月大增7%至79.1%，加上4大行新近針對一手物業批出低至H加1.4厘按息，門檻約300萬元起，顯示加重力度於新盤市場吸客，相信9月份4大行於樓花市佔可望增至逾8成。   其它公司活動花絮 九肚地獲18標書 木薯夥萬科參戰 (9月10日) 雍盛苑呎價12136 新界北居屋新高 (9月9日) 新盤暢旺 餘貨盤乘勢加價推 (9月8日) 市局深水埗地 邀27發展商入標 (9月7日) 經濟獨靠炒樓加租苦了市民 (9月6日) 10大屋苑周六日成交 急挫53% (9月5日) 新盤交投升溫 朗8單日連沽29伙 (9月4日) 銀行按息戰 要求減息客戶增 (9月3日) 按揭戰升溫 4大銀行H+1.4厘搶客 (9月2日) 8月二手共270成交 19月新高 (9月1日) 路勁9.9億 首奪元朗凹頭地 (8月31日) 美孚低層凶宅 483萬市價沽 (8月30日) 粉嶺花都2房 換樓客340萬購 (8月29日) 新盤狂熱Grand YOHO搶清加推 (8月28日) 分析員料美國今年底前最多僅加息1次 (8月27日) Grand YOHO收1.67萬票 97後票王 (8月26日) 屯門地樓面呎價6800 兩月漲1倍 (8月25日) 元朗Grand YOHO 308伙周六推 (8月24日) 呂志和：樓市轉旺 暫無意加價 (8月23日) 二手穩 10大屋苑兩天17成交 (8月22日) 擬加價加推 盡吸市場購買力 Grand YOHO掀新盤熱 收票7620成今年票王 (8月21日) 樓價升勢年半最喪 (8月20日) 3盤批預售 啟德1號Island Garden快推 (8月19日) 元朗Grand YOHO開價 低同區1成 (8月18日) 樓市轉旺 太平地產逾百物業封盤 (8月17日) 人工慢爬 樓價飛升 愈年輕愈難上車 (8月16日) 新盤戰升溫 薈朗周四搶推260伙 (8月15日) 新盤氣氛升溫售樓處人頭湧湧　　薈朗加推提價2%形薈累收800票 (8月14日) 6月私樓2643伙落成 近1年高 (8月13日) 二手紛創高價 蔓延二綫屋苑 (8月12日) 遠金全層3億洽購 呎價3萬 (8月11日) 北角榮發2房 285萬低市價沽 (8月10日) 大埔中心2房398萬 5個月升百萬 (8月10日) 上水奕翠園3房 租客750萬購 (8月9日) 市區住宅地發展 寬地積比增供應 (8月8日) 錄反價個案用家投資者主導 太古城呎價1.53萬售新港432萬承接 (8月7日) 沙田屯門住宅地 共收20標書 (8月6日) 薈朗發樓書 200呎戶細絕馬鞍山 (8月6日) 本港二手樓價指數創22周新高 (8月5日) 零售欠佳 二綫舖紛大幅跌租 (8月4日) 同珍富雅閣違規售樓 罰款72萬 (8月4日) 銀行搶樓按 10大屋苑估價全綫升 (8月3日) 上月住宅樓宇買賣合約按月跌逾8% (8月2日) 新盤單日錄40宗成交 (7月31日) 6月私樓樓價橫行 負資產降 (7月30日) 官永義妻逾半億 掃西九3豪宅 (7月29日) 馬鞍山薈朗 入場費低於300萬 (7月28日) 樓市回暖 代理加租4成搶舖 (7月27日) 10大藍籌屋苑放盤量 半年跌3成 (7月26日) 上車盤主導 朗8連沽九伙 加價前夕銷量彈升 新盤單日賣58伙 (7月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]