最新公司活動花絮 2016-08-25 屯門地樓面呎價6800 兩月漲1倍   【經濟日報專訊】樓市升溫，地價反彈。屯門青霞里地皮以14億元由賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股投得，樓面地價6,800元，地價兩個月大幅反彈1倍，逼近市區水平，料日後呎價近2萬元。 該幅鄰近屯門三聖邨的青霞里地皮，可建樓面約20.6萬平方呎，以中標價14億元計算，每平方呎地價6,800元，較今年6月永泰（00369）投得青山公路--大欖段（每呎地價3,343元），低位反彈1倍，相較本月初香港小輪（00050）奪得的青山公路--青山灣段（每呎地價4,085元），亦高出66%，已經接近市區地價水平，如五礦（00230）投得油塘崇信街地皮（每呎地價7,068元）。 尚嘉擬建高尚住宅 「人無我有」 雖然同區過去曾高價批出第48區青山灣（每呎地價15,095元），及樂翠街（每呎地價11,599元），惟兩者均屬低密度洋房地皮，與今次青霞里地皮的中密度發展不同。 出價超預期 專家料地價回暖 對於今次高價中標，尚嘉控股行政總裁吳士元不認為地價屬過高，因項目打造發展成每伙面積2,000至4,000平方呎高尚優質住宅，涉及80至90伙，區內沒有同類型供應，屬於獨特及「人無我有」特色，所以不能夠直接比較。他又透露，項目總投資額約30億元。 按發展商預計項目投資30億元計，連同10%「發水」及80%實用率，每平方呎成本高達1.32萬元，單是成本已較同區新盤，如嘉里（00683）旗下滿名山近期平均實用呎價1.2萬元，高出1成，若果連同20%利潤，青霞里項目日後實用呎價或達2萬元。 萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文稱，中標價比預期為高，顯示地價逐步回升，發展商對後市及一手樓有一定信心，未來下半年地價會回暖，將會調高未來地皮估值；而美聯測量師行董事林子彬則指，發展商出價更遠超市場預期，與項目坐擁海景及發展規模較細有關，發展商進取以高價搶奪地皮，有「志在必得」決心。 青霞里地皮面積約5.7萬平方呎，前方為青山灣花園，可建樓面約20.6萬平方呎，屬於今年批出第三幅屯門地皮，雖然涉及斜坡和道路工程較多，但擁有海景景觀，適合打造成豪宅項目。   其它公司活動花絮 九肚地獲18標書 木薯夥萬科參戰 (9月10日) 雍盛苑呎價12136 新界北居屋新高 (9月9日) 新盤暢旺 餘貨盤乘勢加價推 (9月8日) 市局深水埗地 邀27發展商入標 (9月7日) 經濟獨靠炒樓加租苦了市民 (9月6日) 10大屋苑周六日成交 急挫53% (9月5日) 新盤交投升溫 朗8單日連沽29伙 (9月4日) 銀行按息戰 要求減息客戶增 (9月3日) 按揭戰升溫 4大銀行H+1.4厘搶客 (9月2日) 8月二手共270成交 19月新高 (9月1日) 路勁9.9億 首奪元朗凹頭地 (8月31日) 美孚低層凶宅 483萬市價沽 (8月30日) 粉嶺花都2房 換樓客340萬購 (8月29日) 新盤狂熱Grand YOHO搶清加推 (8月28日) 分析員料美國今年底前最多僅加息1次 (8月27日) Grand YOHO收1.67萬票 97後票王 (8月26日) 屯門地樓面呎價6800 兩月漲1倍 (8月25日) 元朗Grand YOHO 308伙周六推 (8月24日) 呂志和：樓市轉旺 暫無意加價 (8月23日) 二手穩 10大屋苑兩天17成交 (8月22日) 擬加價加推 盡吸市場購買力 Grand YOHO掀新盤熱 收票7620成今年票王 (8月21日) 樓價升勢年半最喪 (8月20日) 3盤批預售 啟德1號Island Garden快推 (8月19日) 元朗Grand YOHO開價 低同區1成 (8月18日) 樓市轉旺 太平地產逾百物業封盤 (8月17日) 人工慢爬 樓價飛升 愈年輕愈難上車 (8月16日) 新盤戰升溫 薈朗周四搶推260伙 (8月15日) 新盤氣氛升溫售樓處人頭湧湧　　薈朗加推提價2%形薈累收800票 (8月14日) 6月私樓2643伙落成 近1年高 (8月13日) 二手紛創高價 蔓延二綫屋苑 (8月12日) 遠金全層3億洽購 呎價3萬 (8月11日) 北角榮發2房 285萬低市價沽 (8月10日) 大埔中心2房398萬 5個月升百萬 (8月10日) 上水奕翠園3房 租客750萬購 (8月9日) 市區住宅地發展 寬地積比增供應 (8月8日) 錄反價個案用家投資者主導 太古城呎價1.53萬售新港432萬承接 (8月7日) 沙田屯門住宅地 共收20標書 (8月6日) 薈朗發樓書 200呎戶細絕馬鞍山 (8月6日) 本港二手樓價指數創22周新高 (8月5日) 零售欠佳 二綫舖紛大幅跌租 (8月4日) 同珍富雅閣違規售樓 罰款72萬 (8月4日) 銀行搶樓按 10大屋苑估價全綫升 (8月3日) 上月住宅樓宇買賣合約按月跌逾8% (8月2日) 新盤單日錄40宗成交 (7月31日) 6月私樓樓價橫行 負資產降 (7月30日) 官永義妻逾半億 掃西九3豪宅 (7月29日) 馬鞍山薈朗 入場費低於300萬 (7月28日) 樓市回暖 代理加租4成搶舖 (7月27日) 10大藍籌屋苑放盤量 半年跌3成 (7月26日) 上車盤主導 朗8連沽九伙 加價前夕銷量彈升 新盤單日賣58伙 (7月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]