最新公司活動花絮 2016-08-03 銀行搶樓按 10大屋苑估價全綫升   【經濟日報專訊】銀行為搶樓按紛調整估價水平。本報發現10個屋苑於滙豐銀行估值全綫上升，為10個月以來首見，嘉湖山莊估價單月勁升6.4%。業界料估值足有利用家入市，支持樓價穩升。 自樓市去年第四季起轉勢，二手屋苑的銀行估值處於下跌或橫行狀態。隨市場逐步消化不利消息，銀行積極推優惠吸客，屋苑估值亦因應市況加快調整。 本報跟蹤10大屋苑於7月2日至8月2日期間在滙豐銀行及中銀（02388）的網上銀行估值。其中，全數屋苑於滙豐銀行的月內估價均錄得增幅，升幅介乎1.1%至4.2%，估值自去年10月以來再見全綫反彈。 嘉湖2房價 低位回升近17% 當中，以天水圍嘉湖山莊升幅最明顯，景湖居6座中層E室，實用面積約457平方呎，單位於中銀估值由330萬元升至351萬元，單月升約6.4%，重返去年12月份估值水平。 區內代理透露，屋苑7月至今錄得約50宗成交，當中兩房單位入場價由去年低位300萬元，現時已升至350萬元起步，回升近17%。 本報選取其中一宗兩房成交作估值，單位為麗湖居6座高層F室，實用面積442平方呎，周內以318萬元沽出，實用呎價7,195元。單位於滙豐及中銀昨日估值為364萬及358萬元，分別較成交價高出14%及13%。 一城4房 估值按月漲3.9% 另外，上車屋苑沙田第一城單月估值亦升近4%。以4房戶15座中層A室為例，實用面積818平方呎，中銀估價由818萬增至850萬元，按月升3.9%。另有兩房單位，4期38座低層C室，上周五以350萬元成交，中銀昨估值354萬元仍略高1%。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，銀行由第二季起接連調低按息及增加優惠，反映樓按放貸持正面態度，多個屋苑估值均有上升，讓用家對於物業可能估價不足的憂慮減低，獲批按揭機會增，加強入市信心，對樓價產生一定的支持，預計下半年估值仍有約3%至5%上升空間。 可留意的是，有個別交投疏落的屋苑，仍出現估價不足的問題，例如長沙灣泓景臺2座低層H室昨以613萬元沽出，實用面積441平方呎，3大銀行網上估價分別為513萬、545萬及557萬元，低成交9%至16%。買家決定入市前，應向多間銀行查詢估價，以平衡風險。   其它公司活動花絮 九肚地獲18標書 木薯夥萬科參戰 (9月10日) 雍盛苑呎價12136 新界北居屋新高 (9月9日) 新盤暢旺 餘貨盤乘勢加價推 (9月8日) 市局深水埗地 邀27發展商入標 (9月7日) 經濟獨靠炒樓加租苦了市民 (9月6日) 10大屋苑周六日成交 急挫53% (9月5日) 新盤交投升溫 朗8單日連沽29伙 (9月4日) 銀行按息戰 要求減息客戶增 (9月3日) 按揭戰升溫 4大銀行H+1.4厘搶客 (9月2日) 8月二手共270成交 19月新高 (9月1日) 路勁9.9億 首奪元朗凹頭地 (8月31日) 美孚低層凶宅 483萬市價沽 (8月30日) 粉嶺花都2房 換樓客340萬購 (8月29日) 新盤狂熱Grand YOHO搶清加推 (8月28日) 分析員料美國今年底前最多僅加息1次 (8月27日) Grand YOHO收1.67萬票 97後票王 (8月26日) 屯門地樓面呎價6800 兩月漲1倍 (8月25日) 元朗Grand YOHO 308伙周六推 (8月24日) 呂志和：樓市轉旺 暫無意加價 (8月23日) 二手穩 10大屋苑兩天17成交 (8月22日) 擬加價加推 盡吸市場購買力 Grand YOHO掀新盤熱 收票7620成今年票王 (8月21日) 樓價升勢年半最喪 (8月20日) 3盤批預售 啟德1號Island Garden快推 (8月19日) 元朗Grand YOHO開價 低同區1成 (8月18日) 樓市轉旺 太平地產逾百物業封盤 (8月17日) 人工慢爬 樓價飛升 愈年輕愈難上車 (8月16日) 新盤戰升溫 薈朗周四搶推260伙 (8月15日) 新盤氣氛升溫售樓處人頭湧湧　　薈朗加推提價2%形薈累收800票 (8月14日) 6月私樓2643伙落成 近1年高 (8月13日) 二手紛創高價 蔓延二綫屋苑 (8月12日) 遠金全層3億洽購 呎價3萬 (8月11日) 北角榮發2房 285萬低市價沽 (8月10日) 大埔中心2房398萬 5個月升百萬 (8月10日) 上水奕翠園3房 租客750萬購 (8月9日) 市區住宅地發展 寬地積比增供應 (8月8日) 錄反價個案用家投資者主導 太古城呎價1.53萬售新港432萬承接 (8月7日) 沙田屯門住宅地 共收20標書 (8月6日) 薈朗發樓書 200呎戶細絕馬鞍山 (8月6日) 本港二手樓價指數創22周新高 (8月5日) 零售欠佳 二綫舖紛大幅跌租 (8月4日) 同珍富雅閣違規售樓 罰款72萬 (8月4日) 銀行搶樓按 10大屋苑估價全綫升 (8月3日) 上月住宅樓宇買賣合約按月跌逾8% (8月2日) 新盤單日錄40宗成交 (7月31日) 6月私樓樓價橫行 負資產降 (7月30日) 官永義妻逾半億 掃西九3豪宅 (7月29日) 馬鞍山薈朗 入場費低於300萬 (7月28日) 樓市回暖 代理加租4成搶舖 (7月27日) 10大藍籌屋苑放盤量 半年跌3成 (7月26日) 上車盤主導 朗8連沽九伙 加價前夕銷量彈升 新盤單日賣58伙 (7月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]