最新公司活動花絮 2016-08-07 錄反價個案用家投資者主導 太古城呎價1.53萬售新港432萬承接 【星島日報報道】近日新盤群出，吸走市場購買力，令屋苑睇樓量稍為下跌，不過，在盤源缺少情況下，高價市價、反價成交則逐漸普遍。其中， 魚涌太古城高層戶，業主開價1060萬元，提價至1100萬成交，買家為用家。馬鞍山新港城放盤5天，開價430萬元，在準買家爭奪下，由投資者以432萬承接。 　　綜合市場指，昨日各大屋苑雖然睇樓量稍下跌，惟準買家對後市抱 信心，拍板決定加快，市場不乏提價及反價成交。中原高級區域營業經理張光耀表示， 魚涌龍頭屋太古城，恒星閣高層F室，原業主開價1060萬元，及後因應問盤者不少，業主提價，最終以1100萬元成交，呎價約15320元，屬市價水平。買家為換樓客，連租約購入，待約滿收回自住。 　　張氏續稱，太古城近月銷情穩定，今月至今已錄10宗成交，較上月同期的5宗，增加1倍，由於屋苑缺盤，其中5宗更是連租約成交，成交價則與上月相若。 　　美孚單日兩宗高價成交 　　世紀21北山地產客戶經理胡珈霆表示，北角和富中心中層E室，面積1039方呎，獲區外換樓客以1350萬元承接，實用呎價12993元，屬市價水平。原業主於1991年6月以230萬元購入單位，持貨25年，帳面獲利1120萬元。 　　世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角丹拿花園新錄成交，單位為4座高層D室，面積約658方呎，3房間隔，獲外區換樓客承接，以968萬元成交，呎價約14711元，創屋苑半年新高。 　　美聯營業經理王俊康表示，荔枝角美孚新 單日錄兩宗高價成交，為6期蘭秀道46號低層C室，面積約713方呎，原業主開價720萬元，獲用家垂青，經議價後略為減價3萬元，以約716.8萬元沽出，呎價約10053元，高市價約3%。 　　美孚新 6期蘭秀道46號中層H室，面積約591方呎，原業主開價630萬元，獲用家垂青，經議價後略為減價5萬元，日前以約625萬元沽出，呎價約10575元，高市價約半成水平。 　　天晉708萬連約售 　　香港置業分行助理分區董事陳俊偉表示，將軍澳天晉3座中層D室連租約戶，實用面積約536方呎，新買家追價約10萬元，最終以約708萬元連約購入，實用呎價約13209元。 　　原業主於2011年12月以約464萬元購入單位，帳面獲利約244萬元，物業升值約53%。 　　世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，新港城昨日睇樓量與上周相若，惟屋苑的鎖匙盤愈來愈少，擁有5000多伙的新港城，目前只有3個鎖匙盤，市場盤源缺。最新錄一宗投資者入市個案，新港城G座中低層，面積338方呎，原業主放盤5天，開價430萬元，在買家爭奪下，最終反價至440萬元，最後以432萬易手，市價水平，新買家料月租1.3萬元，回報3.6厘。原業主於2007年4月以145萬購入上址。 　　聽濤雅苑呎售近一萬 　　莊瑞生又表示，同區聽濤雅苑8座高層F室，面積755方呎，以748萬易手，平均呎價9907元，市價水平，買家為換樓客。 　　利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山海典灣1座高層G室，實用面積約475方呎，以568萬元成交，實用呎價約11,958元，賣方在2008年10月份以約228萬元買入上址，帳面獲利約340萬元，賺價約1.5倍。楊震霆續指，8月份至今海典灣暫錄約3宗二手成交個案，平均呎價約12,051元。 　　祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑D座中層1室，實用面積401呎，獲區內客即睇即買，以273.8萬購入上址，實用呎價6828元，屬市價成交。原業主於07年12月以80萬購入上址。 　　美聯首席助理聯席董事何家豪表示，鑽石山星河明居A座中層01室，實用面積593方呎，屬3房1套間隔，由同區客承租，每月租金約2.05萬元，實用呎租約34.6元。資料顯示，業主於2011年2月以約540萬元購得，按現租金水平計，回報約4.6厘。 　　財經   其它公司活動花絮 九肚地獲18標書 木薯夥萬科參戰 (9月10日) 雍盛苑呎價12136 新界北居屋新高 (9月9日) 新盤暢旺 餘貨盤乘勢加價推 (9月8日) 市局深水埗地 邀27發展商入標 (9月7日) 經濟獨靠炒樓加租苦了市民 (9月6日) 10大屋苑周六日成交 急挫53% (9月5日) 新盤交投升溫 朗8單日連沽29伙 (9月4日) 銀行按息戰 要求減息客戶增 (9月3日) 按揭戰升溫 4大銀行H+1.4厘搶客 (9月2日) 8月二手共270成交 19月新高 (9月1日) 路勁9.9億 首奪元朗凹頭地 (8月31日) 美孚低層凶宅 483萬市價沽 (8月30日) 粉嶺花都2房 換樓客340萬購 (8月29日) 新盤狂熱Grand YOHO搶清加推 (8月28日) 分析員料美國今年底前最多僅加息1次 (8月27日) Grand YOHO收1.67萬票 97後票王 (8月26日) 屯門地樓面呎價6800 兩月漲1倍 (8月25日) 元朗Grand YOHO 308伙周六推 (8月24日) 呂志和：樓市轉旺 暫無意加價 (8月23日) 二手穩 10大屋苑兩天17成交 (8月22日) 擬加價加推 盡吸市場購買力 Grand YOHO掀新盤熱 收票7620成今年票王 (8月21日) 樓價升勢年半最喪 (8月20日) 3盤批預售 啟德1號Island Garden快推 (8月19日) 元朗Grand YOHO開價 低同區1成 (8月18日) 樓市轉旺 太平地產逾百物業封盤 (8月17日) 人工慢爬 樓價飛升 愈年輕愈難上車 (8月16日) 新盤戰升溫 薈朗周四搶推260伙 (8月15日) 新盤氣氛升溫售樓處人頭湧湧　　薈朗加推提價2%形薈累收800票 (8月14日) 6月私樓2643伙落成 近1年高 (8月13日) 二手紛創高價 蔓延二綫屋苑 (8月12日) 遠金全層3億洽購 呎價3萬 (8月11日) 北角榮發2房 285萬低市價沽 (8月10日) 大埔中心2房398萬 5個月升百萬 (8月10日) 上水奕翠園3房 租客750萬購 (8月9日) 市區住宅地發展 寬地積比增供應 (8月8日) 錄反價個案用家投資者主導 太古城呎價1.53萬售新港432萬承接 (8月7日) 沙田屯門住宅地 共收20標書 (8月6日) 薈朗發樓書 200呎戶細絕馬鞍山 (8月6日) 本港二手樓價指數創22周新高 (8月5日) 零售欠佳 二綫舖紛大幅跌租 (8月4日) 同珍富雅閣違規售樓 罰款72萬 (8月4日) 銀行搶樓按 10大屋苑估價全綫升 (8月3日) 上月住宅樓宇買賣合約按月跌逾8% (8月2日) 新盤單日錄40宗成交 (7月31日) 6月私樓樓價橫行 負資產降 (7月30日) 官永義妻逾半億 掃西九3豪宅 (7月29日) 馬鞍山薈朗 入場費低於300萬 (7月28日) 樓市回暖 代理加租4成搶舖 (7月27日) 10大藍籌屋苑放盤量 半年跌3成 (7月26日) 上車盤主導 朗8連沽九伙 加價前夕銷量彈升 新盤單日賣58伙 (7月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]