最新公司活動花絮 2016-08-09 上水奕翠園3房 租客750萬購   上水租客租用的單位租約即將屆滿，見英國脫歐，認為未來仍會維持強美元走勢，故寧由租轉買，購入磚頭保值，以750萬元購入上水奕翠園中層戶。 942呎交吉戶 免睇樓入市 據了解，該名租客原以約1.3萬元，承租區內3房單位，不過見租約即將屆滿，即加快入市步伐。其實，新買家一直心儀奕翠園，因鍾情屋苑居住的環境舒適，故早在3月份，已留意屋苑單位，而市場放盤中，約有22至23間，不過絕大部分連租約形式放售，且一般放盤單位連車位一併放賣。至於交吉連車位，如2座高層G室，實用面積942平方呎，建築面積1,066平方呎，不過上址向西北，同時望及墳景，故質素一般，但叫價普遍830萬元。 新買家對屋苑可謂瞭如指掌，可以不上門參觀單位，不過有兩個條件必須符合，單位一定要簽交吉合約，另毋須要連車位。由於只買入單位，故樓價上希望盡量低，當時市場上最平叫價的9座中層C室，實用面積942平方呎，建築面積1,066平方呎，戶主連車位開價780萬元，屬市場筍盤。 不連車位沽貨 樓價扣30萬 上址單位，當時仍有租約，月租1.8萬元，不過單位租約將期滿，故可以交吉形式賣，惟不可以安排新買家上門睇樓，而雙方在洽購中，業主亦表示，如不連車位沽貨，在樓價上可扣30萬元，正好符合該名有心入市的買家心意，最終雙方以750萬元達成買賣協議。 中原歌賦嶺第2分行營業經理曾浩罡指，奕翠園佔7至8成的買家，為家庭客，屋苑共有8座，提供548伙，不過車位比例相當充足，提供逾800個車位，和單位比例為1比1.5。 奕翠園實用面積865至1,022平方呎，建築面積986至1,179平方呎，屋苑悉數提供套3房連工人房，不過最大的屋則，會附有工人套房，故買家一般以換樓客為主。   其它公司活動花絮 九肚地獲18標書 木薯夥萬科參戰 (9月10日) 雍盛苑呎價12136 新界北居屋新高 (9月9日) 新盤暢旺 餘貨盤乘勢加價推 (9月8日) 市局深水埗地 邀27發展商入標 (9月7日) 經濟獨靠炒樓加租苦了市民 (9月6日) 10大屋苑周六日成交 急挫53% (9月5日) 新盤交投升溫 朗8單日連沽29伙 (9月4日) 銀行按息戰 要求減息客戶增 (9月3日) 按揭戰升溫 4大銀行H+1.4厘搶客 (9月2日) 8月二手共270成交 19月新高 (9月1日) 路勁9.9億 首奪元朗凹頭地 (8月31日) 美孚低層凶宅 483萬市價沽 (8月30日) 粉嶺花都2房 換樓客340萬購 (8月29日) 新盤狂熱Grand YOHO搶清加推 (8月28日) 分析員料美國今年底前最多僅加息1次 (8月27日) Grand YOHO收1.67萬票 97後票王 (8月26日) 屯門地樓面呎價6800 兩月漲1倍 (8月25日) 元朗Grand YOHO 308伙周六推 (8月24日) 呂志和：樓市轉旺 暫無意加價 (8月23日) 二手穩 10大屋苑兩天17成交 (8月22日) 擬加價加推 盡吸市場購買力 Grand YOHO掀新盤熱 收票7620成今年票王 (8月21日) 樓價升勢年半最喪 (8月20日) 3盤批預售 啟德1號Island Garden快推 (8月19日) 元朗Grand YOHO開價 低同區1成 (8月18日) 樓市轉旺 太平地產逾百物業封盤 (8月17日) 人工慢爬 樓價飛升 愈年輕愈難上車 (8月16日) 新盤戰升溫 薈朗周四搶推260伙 (8月15日) 新盤氣氛升溫售樓處人頭湧湧　　薈朗加推提價2%形薈累收800票 (8月14日) 6月私樓2643伙落成 近1年高 (8月13日) 二手紛創高價 蔓延二綫屋苑 (8月12日) 遠金全層3億洽購 呎價3萬 (8月11日) 北角榮發2房 285萬低市價沽 (8月10日) 大埔中心2房398萬 5個月升百萬 (8月10日) 上水奕翠園3房 租客750萬購 (8月9日) 市區住宅地發展 寬地積比增供應 (8月8日) 錄反價個案用家投資者主導 太古城呎價1.53萬售新港432萬承接 (8月7日) 沙田屯門住宅地 共收20標書 (8月6日) 薈朗發樓書 200呎戶細絕馬鞍山 (8月6日) 本港二手樓價指數創22周新高 (8月5日) 零售欠佳 二綫舖紛大幅跌租 (8月4日) 同珍富雅閣違規售樓 罰款72萬 (8月4日) 銀行搶樓按 10大屋苑估價全綫升 (8月3日) 上月住宅樓宇買賣合約按月跌逾8% (8月2日) 新盤單日錄40宗成交 (7月31日) 6月私樓樓價橫行 負資產降 (7月30日) 官永義妻逾半億 掃西九3豪宅 (7月29日) 馬鞍山薈朗 入場費低於300萬 (7月28日) 樓市回暖 代理加租4成搶舖 (7月27日) 10大藍籌屋苑放盤量 半年跌3成 (7月26日) 上車盤主導 朗8連沽九伙 加價前夕銷量彈升 新盤單日賣58伙 (7月24日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]