最新公司活動花絮 2016-05-15 產業署豪宅反應淡 十伙招標九收回   【星島日報報道】本年初樓市交投氣氛沉寂，年初產業署推出標售的十伙豪宅戶，準買家甚至以「執死雞」價入標競投，惟當局拒絕賤賣物業，令銷情淡靜。局方昨公布有關招標結果，最終僅沽出薄扶林碧林大廈一個單位，其餘九伙悉數收回，反應料為歷來最差。業界人士指，年初樓市最為波動，因此準買家出價均十分審慎，令多項物業未到價而收回。 　　產業署於本年一月，推出十伙前公務員宿舍的豪宅單位標售，該批物業分布於薄扶林碧瑤灣、碧林大廈及大坑愉富大廈，雖然，項目於二月中截標時共收四十四份標書，但當局昨日公布，該批物業最終僅售出碧林大廈十二樓B室連一車位，作價三千二百五十萬元，面積一千七百六十九方呎，呎價一萬八千三百七十一元，其餘九項物業則因準買家出價未達標，因而悉數收回。 　　上述單位的成交價，較本年初的銀行估價約三千五百二十七萬元，低出近百分之八，而市場人士則指，考慮到有關單位曾作公務員宿舍用途，故該項作價仍屬合理市價。 　　產業署發言人指，對於是次招標，有九個單位因未到價而收回，相信結果乃反映截標當時（二月中）的市況，局方將參考是次招標工作所得的經驗，檢討日後處置過剩宿舍單位的方式和策略。 　　據了解，產業署過往推出的豪宅物業，市場反應均不俗，且不時都錄得全數沽清，例如去年二月以拍賣形式推售的十伙，便悉數沽出，整場拍賣更歷時四句半鐘，反應熱鬧；即使在去年八月，即股災爆發後，局方舉行的一場拍賣會，同樣推出十伙，當時各準買家出價已見審慎，惟最終仍能沽出四成單位，遠較是次的結果為佳。 　　至於在○八年金融海嘯期間，當局亦曾以招標形式推售七伙豪宅，惟當時仍能沽出兩戶 ，換言之，今次的招標結果，反應較金融海嘯時期更淡，甚至料為歷來最差。 　　近年不時主持產業署豪宅拍賣的美聯測量師行董事林子彬指，是次標售最終僅沽一伙，情況屬十分罕見，這亦顯示市場反應頗為冷淡。他認為，由於該批物業於今年初推出招標，而當時乃樓市最為波動，故反應十分審慎。 　　城市大學建築科技學部高級講師潘永祥表示，政府設有機制，每個物業的估值乃跟隨市價而定，但目前樓市處下行周期，準買家入標價，乃加入未來經濟及樓市或會續惡化的考慮，故出價與政府估價有一定差距，相信乃是次多項物業流標的主因。 　　據悉，是次產業署以招標出售豪宅，不採用拍賣形式，這對於準買家心態亦有影響，部分準買家見樓市低迷，希望以「執死雞」價入標，因而在投標時出低價，惟當局拒賤賣而收回。 　　此外，擁逾百年歷史、有「紅磚屋」之稱的山頂地標山頂餐廳，其租用權亦於昨日截標，產業署發言人指，項目共收一份標書，招標結果將於十一月中或以前公布。 　　市場消息指，原由一家上市公司高層等人士持有的西半山縉城峰及博仕臺共十四伙，最近淪為銀主盤，銀主現叫價七百五十萬至二千一百九十萬元，部分單位連約售，合共涉資近二億元。據悉，該集團的附屬公司於本年初，曾被指債券出現違約情況。   其它公司活動花絮 囍逸批預售 粉嶺兩年首個新盤 開放戶最細235呎 擬推高成數一按 (5月28日) 地監局職員巡查新盤 (5月27日) 加息預期升溫 業主蝕讓離場 (5月25日) 新盤低開吸客 投資者乘勢掃貨 (5月24日) 新盤連環錄成交 世宙逸瓏等獲承接 (5月22日) 代理催谷新盤冷落二手？ (5月21日) 50大屋苑呎租30.9 連升兩月 (5月20日) 私樓首季7290伙動工 近12年高 (5月20日) 將軍澳SAVANNAH 次輪沽7成 (5月19日) 長實3盤削價促銷 最多減12% (5月18日) 朗屏8號20月免息免供 攻換樓客 (5月17日) 產業署豪宅反應淡 十伙招標九收回 (5月15日) 二手樓價反覆 預約睇樓連跌3周 (5月14日) 內地生重臨搶租 帶動租金回穩 (5月13日) 新盤一按驚現九成半 (5月11日) SAVANNAH累收2500票 擬再加推 (5月10日) 10大屋苑2天12成交 按周減25% (5月9日) 屋苑連錄低價成交 (5月8日) 嘉里1.28億 統一界限街地 (5月7日) 高盛估港樓價 3年累跌兩成 (5月6日) 10大屋苑租務旺 7個租金升 (5月5日) 信置粉嶺囍逸攻細戶 最快本月推 (5月4日) 新盤五一長假232成交 10年次高 (5月3日) 【置業安居】筍盤難求（曾淵滄） (5月1日) 負資產爆升14倍噩夢重臨 (5月1日) 9.2萬伙私樓供應 未來四年創紀錄 (4月30日) 新地元朗PARK YOHO 部署下月推 (4月29日) 殷然2小時沽39伙 最快今加推 (4月28日) 43%市民指現時適合置業 年半新高 (4月27日) 紅磡One HarbourGate東座 中資45億洽 (4月26日) 新盤回穩 單日交投破百宗 (4月24日) 二手樓價指數回軟 新界西領跌 (4月23日) 柏傲山7特色戶 擬下半年招標 (4月22日) 8規劃大綱圖凍結 7地未推出 (4月21日) 私樓動工首兩月4394伙 12年高 (4月20日) 舖位銀座商廈 蝕讓料續增 (4月19日) 新盤參觀不俗 用家投資者齊追捧 天鑄限量原價添食 海天晉今開售55伙 (4月17日) 二手樓價指數 半年累跌11% (4月16日) 有地產代理料下半年元朗及上水等舖租較上半年跌10% (4月15日) 低價奏效 殷然首批40伙速沽清 (4月14日) 元朗朗屏8號 原價加推98伙 (4月13日) 42地放寬發展密度 多建7800伙 (4月12日) 10大屋苑2天10成交 細價盤價跌 (4月11日) 尚翹峰呎價逾1.5萬易手 (4月10日) 領展7商場項目 接30標書 (4月9日) 2月私樓771伙落成 按月飈3倍 (4月8日) 細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 (4月7日) 7千細單位明年落成 18年新高 (4月6日) 10大屋苑兩天10成交 按周跌5成 (4月5日) 屋苑睇樓量稍升 錄低價承接 (4月3日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]