最新公司活動花絮 2016-04-30 9.2萬伙私樓供應 未來四年創紀錄   【星島日報報道】政府推地不停手，增加住宅供應的威力顯現；運房局昨公布最新數據顯示，隨著今年首季新盤施工量急速彈升，谷起未來三至四年，潛在私樓供應量達九萬二千伙，為局方有紀錄以來的新高，平均每年新供應逾兩萬三千伙，遠超政府每年的供應目標；在供應踏入上升軌的同時，樓市卻持續受壓，據差估署數據，住宅租售價指數均連跌六個月，整體樓價更較去年高峰期蒸發逾一成。 　　政府近三年大幅推地，成效正從新樓潛在供應數量上反映出來，運房局昨公布今年首季的《私人住宅一手市場供應統計數字》，顯示未來三至四年，私樓供應量高見九萬二千伙，較去年第四季的八萬七千伙，急增五千伙之餘，更一舉創下該局自○四年九月有紀錄以來的新高，以現時的新供應量計算，平均每年可供應約二萬三千伙，明顯高於近年、一手住宅每年約一萬五千多伙的吸納量。 　　特首梁振英昨在其面書上，就有關數據回應，「本屆政府上任初期，就表示要增加房屋供應，壓抑樓價，當時有人質疑，擔心政府沒有決心，又擔心因為有人為的阻撓，政府無法實現。」「上述數字再次說明，本屆政府有決心，而且做得到。」又指出以上述九萬二千伙計，因為樓價不升反跌，如果每一個單位樓價平均減省一百萬港元，買這些一手樓的市民便合共節省九百二十億元。 　　對於新供應量一下子推高，運房局發言人表示，主要為多幅可建多個單位的中型及大型住宅用地，轉為熟地，同時也有多幅熟地開始動工，也預計未來數月會再有十一幅住宅用地轉作熟地，可額外提供約六千二百伙，即往後私宅供應量有機會進一步推高。 　　此外，私宅施工量顯著回升，今年第一季有二十二個項目動工，可建一萬三千三百伙，不單止較去年第四季增長三點七五倍，更較去年同期飆升五點六五倍，而刺激施工量大幅上揚，主要為有多個中及大型項目動工所引致，隨著政府繼續積極賣地，可望令動工數字維持高位。 　　另一邊廂，首季落成量只有一千八百伙，較上季的三千四百伙回落四成七，但隨著多個樓盤可在今季內落成，可望令落成量止跌回升。 　　對於往後三至四年一手新供應量大增，地產建設商會執委會主席梁志堅稱，新盤落成日期有其規定，發展商很難因應市況，隨便加快或減慢施工步伐，也認為即使新供應增多，樓價亦未必下滑。梁氏再指，建築材料價格仍然上升，樓價何來可以下跌，「唔通供應多就可以跌？難道所有發展商跳樓？無可能，發展商是以成本計數的。」 　　恒基營業（一）部總經理林達民稱，運房局公布的一手潛在供應量，只屬粗略估計，就算往後確有逾九萬伙供應，以每年約一萬至二萬伙的一手成交量計，市場仍具足夠能力吸納及消化。同時也認為近期樓價已成功尋底，往後將呈平穩發展。   其它公司活動花絮 囍逸批預售 粉嶺兩年首個新盤 開放戶最細235呎 擬推高成數一按 (5月28日) 地監局職員巡查新盤 (5月27日) 加息預期升溫 業主蝕讓離場 (5月25日) 新盤低開吸客 投資者乘勢掃貨 (5月24日) 新盤連環錄成交 世宙逸瓏等獲承接 (5月22日) 代理催谷新盤冷落二手？ (5月21日) 50大屋苑呎租30.9 連升兩月 (5月20日) 私樓首季7290伙動工 近12年高 (5月20日) 將軍澳SAVANNAH 次輪沽7成 (5月19日) 長實3盤削價促銷 最多減12% (5月18日) 朗屏8號20月免息免供 攻換樓客 (5月17日) 產業署豪宅反應淡 十伙招標九收回 (5月15日) 二手樓價反覆 預約睇樓連跌3周 (5月14日) 內地生重臨搶租 帶動租金回穩 (5月13日) 新盤一按驚現九成半 (5月11日) SAVANNAH累收2500票 擬再加推 (5月10日) 10大屋苑2天12成交 按周減25% (5月9日) 屋苑連錄低價成交 (5月8日) 嘉里1.28億 統一界限街地 (5月7日) 高盛估港樓價 3年累跌兩成 (5月6日) 10大屋苑租務旺 7個租金升 (5月5日) 信置粉嶺囍逸攻細戶 最快本月推 (5月4日) 新盤五一長假232成交 10年次高 (5月3日) 【置業安居】筍盤難求（曾淵滄） (5月1日) 負資產爆升14倍噩夢重臨 (5月1日) 9.2萬伙私樓供應 未來四年創紀錄 (4月30日) 新地元朗PARK YOHO 部署下月推 (4月29日) 殷然2小時沽39伙 最快今加推 (4月28日) 43%市民指現時適合置業 年半新高 (4月27日) 紅磡One HarbourGate東座 中資45億洽 (4月26日) 新盤回穩 單日交投破百宗 (4月24日) 二手樓價指數回軟 新界西領跌 (4月23日) 柏傲山7特色戶 擬下半年招標 (4月22日) 8規劃大綱圖凍結 7地未推出 (4月21日) 私樓動工首兩月4394伙 12年高 (4月20日) 舖位銀座商廈 蝕讓料續增 (4月19日) 新盤參觀不俗 用家投資者齊追捧 天鑄限量原價添食 海天晉今開售55伙 (4月17日) 二手樓價指數 半年累跌11% (4月16日) 有地產代理料下半年元朗及上水等舖租較上半年跌10% (4月15日) 低價奏效 殷然首批40伙速沽清 (4月14日) 元朗朗屏8號 原價加推98伙 (4月13日) 42地放寬發展密度 多建7800伙 (4月12日) 10大屋苑2天10成交 細價盤價跌 (4月11日) 尚翹峰呎價逾1.5萬易手 (4月10日) 領展7商場項目 接30標書 (4月9日) 2月私樓771伙落成 按月飈3倍 (4月8日) 細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 (4月7日) 7千細單位明年落成 18年新高 (4月6日) 10大屋苑兩天10成交 按周跌5成 (4月5日) 屋苑睇樓量稍升 錄低價承接 (4月3日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]