最新公司活動花絮 2016-05-01 負資產爆升14倍噩夢重臨   【東方日報專訊】曾經纏擾香港業主的負資產噩夢重臨！近月樓價持續下跌，拖累今年首季負資產宗數按季暴升十四倍，飆升至一千四百三十二宗，涉及未償還貸款逾四十九億元。市場人士分析，樓價續跌勢令負資產情況惡化，當中以發展商及財務公司（俗稱財仔）合作提供的高成數按揭最高危。若未來三個月樓價再跌一成，每月將新增一千宗負資產個案。 金融管理局公布，今年首季負資產宗數由去年底的九十五宗，飆升至一千四百三十二宗，較去年第四季激增十四倍；其中涉及未償還貸款也按季勁增近十一倍至四十九點一九億元，佔目前整體未償還貸款額百分之零點四五，為○九年第二季後新高。金管局發言人表示，負資產個案增加，主因樓價今年首季繼續調整，當中大部分屬高成數按揭貸款，包括按揭保險和銀行職員貸款，當局認為情況不算嚴重，但會密切監察市場發展。 倘樓價跌一成 負資產恐月增千宗 雖然金管局認為現時情況可控，但隨着香港樓市步入調整期，市場對負資產危機看法較悲觀，估計相關個案將大幅飆升。根據按揭證券公司數據，三月份高成數按揭提取宗數達四百四十七宗，以按證約一半的市佔率計算，市場估計每月高成數按揭約一千宗，加上銀行職員高成數按揭貸款計算，若未來三個月樓價再跌一成，第二季負資產將以每月新增一千宗速度上升，意味單單上半年負資產有可能增至四千五百宗水平。 分析師：新盤增或影響二手樓價 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，截至今年三月，樓價已較去年八月高位累跌百分之十二點二，並指全年樓價看跌一成，預期負資產宗數將隨着樓價調整而進一步增加。美聯物業首席分析師劉嘉輝更警告，未來新盤供應增加或促使發展商以折讓價推盤，令二手樓價進一步調整，料今年底負資產數目將超越三千宗。 學者憂削消費力釀負財富效應 浸大財務及決策系副教授麥萃才坦言，下批負資產的高危人士當屬選用高達九成按揭的私樓業主，如早前發展商與財仔合作提供的高成數按揭選用者。他又指，若負資產個案驟增，將令社會瀰漫悲觀情緒，不但削弱市民的消費力，惡性循環下連帶企業的融資能力也將受影響，最終或導致出現負財富效應。 上商執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉表示，今年首季負資產個案大幅飆升屬於預期之內，且進一步確認了樓市跌勢。他預期，銀行界的警覺性將會提高，並不排除同業會檢討現行按揭策略。 富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明坦言，香港經濟環境轉趨疲弱，目前看不到任何可令樓市轉勢的誘因，估計負資產數目將隨樓價下跌而上升。   其它公司活動花絮 囍逸批預售 粉嶺兩年首個新盤 開放戶最細235呎 擬推高成數一按 (5月28日) 地監局職員巡查新盤 (5月27日) 加息預期升溫 業主蝕讓離場 (5月25日) 新盤低開吸客 投資者乘勢掃貨 (5月24日) 新盤連環錄成交 世宙逸瓏等獲承接 (5月22日) 代理催谷新盤冷落二手？ (5月21日) 50大屋苑呎租30.9 連升兩月 (5月20日) 私樓首季7290伙動工 近12年高 (5月20日) 將軍澳SAVANNAH 次輪沽7成 (5月19日) 長實3盤削價促銷 最多減12% (5月18日) 朗屏8號20月免息免供 攻換樓客 (5月17日) 產業署豪宅反應淡 十伙招標九收回 (5月15日) 二手樓價反覆 預約睇樓連跌3周 (5月14日) 內地生重臨搶租 帶動租金回穩 (5月13日) 新盤一按驚現九成半 (5月11日) SAVANNAH累收2500票 擬再加推 (5月10日) 10大屋苑2天12成交 按周減25% (5月9日) 屋苑連錄低價成交 (5月8日) 嘉里1.28億 統一界限街地 (5月7日) 高盛估港樓價 3年累跌兩成 (5月6日) 10大屋苑租務旺 7個租金升 (5月5日) 信置粉嶺囍逸攻細戶 最快本月推 (5月4日) 新盤五一長假232成交 10年次高 (5月3日) 【置業安居】筍盤難求（曾淵滄） (5月1日) 負資產爆升14倍噩夢重臨 (5月1日) 9.2萬伙私樓供應 未來四年創紀錄 (4月30日) 新地元朗PARK YOHO 部署下月推 (4月29日) 殷然2小時沽39伙 最快今加推 (4月28日) 43%市民指現時適合置業 年半新高 (4月27日) 紅磡One HarbourGate東座 中資45億洽 (4月26日) 新盤回穩 單日交投破百宗 (4月24日) 二手樓價指數回軟 新界西領跌 (4月23日) 柏傲山7特色戶 擬下半年招標 (4月22日) 8規劃大綱圖凍結 7地未推出 (4月21日) 私樓動工首兩月4394伙 12年高 (4月20日) 舖位銀座商廈 蝕讓料續增 (4月19日) 新盤參觀不俗 用家投資者齊追捧 天鑄限量原價添食 海天晉今開售55伙 (4月17日) 二手樓價指數 半年累跌11% (4月16日) 有地產代理料下半年元朗及上水等舖租較上半年跌10% (4月15日) 低價奏效 殷然首批40伙速沽清 (4月14日) 元朗朗屏8號 原價加推98伙 (4月13日) 42地放寬發展密度 多建7800伙 (4月12日) 10大屋苑2天10成交 細價盤價跌 (4月11日) 尚翹峰呎價逾1.5萬易手 (4月10日) 領展7商場項目 接30標書 (4月9日) 2月私樓771伙落成 按月飈3倍 (4月8日) 細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 (4月7日) 7千細單位明年落成 18年新高 (4月6日) 10大屋苑兩天10成交 按周跌5成 (4月5日) 屋苑睇樓量稍升 錄低價承接 (4月3日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]