最新公司活動花絮 2016-05-06 高盛估港樓價 3年累跌兩成 【經濟日報專訊】本港樓市未有明顯起色，近期新盤開始以低市價推盤，券商高盛遂下調今年樓市預測，由跌5%調低至跌10%，明年及後年各跌5%，並將地產行業評級由「吸引」下調至「中性」。 料加息最多2厘 業主沽貨壓力有限 現時市場普遍預期本港樓價今年跌10%至30%，當中交銀國際最淡，看跌30%。高盛認為，本港樓價將會進入數年調整期，由於加息速度緩慢，業主沽貨壓力有限，因此樓價會逐步下跌，預期2016至18年累跌20%，期內息口上升150至200點子（100點子相等1厘）。 高盛表示，住宅市場持續呈現高價及低成交的艱難局面，地產發展商及買家的債務水平偏低，投機者又不急於沽售，庫存及空率置亦保持低企，加上低息持續，政府短期「減辣」的可能性不大，因此看淡住宅樓價前景。 就業黯淡 降商廈租金預測 寫字樓租金一直是券商看好的板塊，高盛稱，由於寫字樓供應緊張且需求穩定，相信有關租金仍會繼續上揚，2016至18年雖預期有約210萬平方呎的面積完工，較30年平均數高4%，但只有2.4%位處中環核心區域。不過，就業市場前景黯淡，該行下調租金升幅預測，由0%至5%下降至0%至3%。 本港3月份零售銷售貨值按年跌9.8%，連跌13個月，反映零售市場正颳淡風。高盛預期，零售商戶銷售料續疲弱，故擁有較多大眾貨品特別是餐飲業租戶的收租股防守性相對較強。 長實財政理想 目標價70元 一眾地產股中，高盛最看好長實地產（01113），認為長實的經常性收入及財政狀況理想，今年底有望成為淨現金公司，不僅增加潛在併購機會，亦具有提高派息或回購股份的空間，故上調評級至「確信買入」，目標價70元，相對昨收市價49.7元潛在升幅達40.8%。 該行又指，雖然太古地產（01972）未來有大量新投資項目落成，但面對宏觀經濟前景不明，失業率攀升，遂下調評級至「買入」，目標價調低7.8%至28.3元。   其它公司活動花絮 囍逸批預售 粉嶺兩年首個新盤 開放戶最細235呎 擬推高成數一按 (5月28日) 地監局職員巡查新盤 (5月27日) 加息預期升溫 業主蝕讓離場 (5月25日) 新盤低開吸客 投資者乘勢掃貨 (5月24日) 新盤連環錄成交 世宙逸瓏等獲承接 (5月22日) 代理催谷新盤冷落二手？ (5月21日) 50大屋苑呎租30.9 連升兩月 (5月20日) 私樓首季7290伙動工 近12年高 (5月20日) 將軍澳SAVANNAH 次輪沽7成 (5月19日) 長實3盤削價促銷 最多減12% (5月18日) 朗屏8號20月免息免供 攻換樓客 (5月17日) 產業署豪宅反應淡 十伙招標九收回 (5月15日) 二手樓價反覆 預約睇樓連跌3周 (5月14日) 內地生重臨搶租 帶動租金回穩 (5月13日) 新盤一按驚現九成半 (5月11日) SAVANNAH累收2500票 擬再加推 (5月10日) 10大屋苑2天12成交 按周減25% (5月9日) 屋苑連錄低價成交 (5月8日) 嘉里1.28億 統一界限街地 (5月7日) 高盛估港樓價 3年累跌兩成 (5月6日) 10大屋苑租務旺 7個租金升 (5月5日) 信置粉嶺囍逸攻細戶 最快本月推 (5月4日) 新盤五一長假232成交 10年次高 (5月3日) 【置業安居】筍盤難求（曾淵滄） (5月1日) 負資產爆升14倍噩夢重臨 (5月1日) 9.2萬伙私樓供應 未來四年創紀錄 (4月30日) 新地元朗PARK YOHO 部署下月推 (4月29日) 殷然2小時沽39伙 最快今加推 (4月28日) 43%市民指現時適合置業 年半新高 (4月27日) 紅磡One HarbourGate東座 中資45億洽 (4月26日) 新盤回穩 單日交投破百宗 (4月24日) 二手樓價指數回軟 新界西領跌 (4月23日) 柏傲山7特色戶 擬下半年招標 (4月22日) 8規劃大綱圖凍結 7地未推出 (4月21日) 私樓動工首兩月4394伙 12年高 (4月20日) 舖位銀座商廈 蝕讓料續增 (4月19日) 新盤參觀不俗 用家投資者齊追捧 天鑄限量原價添食 海天晉今開售55伙 (4月17日) 二手樓價指數 半年累跌11% (4月16日) 有地產代理料下半年元朗及上水等舖租較上半年跌10% (4月15日) 低價奏效 殷然首批40伙速沽清 (4月14日) 元朗朗屏8號 原價加推98伙 (4月13日) 42地放寬發展密度 多建7800伙 (4月12日) 10大屋苑2天10成交 細價盤價跌 (4月11日) 尚翹峰呎價逾1.5萬易手 (4月10日) 領展7商場項目 接30標書 (4月9日) 2月私樓771伙落成 按月飈3倍 (4月8日) 細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 (4月7日) 7千細單位明年落成 18年新高 (4月6日) 10大屋苑兩天10成交 按周跌5成 (4月5日) 屋苑睇樓量稍升 錄低價承接 (4月3日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]