最新公司活動花絮 2016-04-11 10大屋苑2天10成交 細價盤價跌   【經濟日報專訊】過去周末二手10大屋苑交投量，連續兩周低位橫行，僅錄10宗買賣，新界細價樓受影響，沙田第一城凶宅同層兩房戶，以300萬元沽低市價兩成。交投量跌，二手樓價預料繼續尋底。 一城呎價9868 跌穿萬元 抗跌力弱的新界屋苑，續錄低價成交，沙田第一城凶宅同層兩房戶，險守300萬元關口。美聯物業首席高級營業經理翁凱傑指，單位為42座高層H室，實用面積304平方呎，業主沽樓前開價310萬元，現以300萬元沽出，低市價兩成，實用面積呎價9,868元。原業主2012年3月份，以228萬元入市，持貨4年帳面獲利72萬元，升值32%。 據悉，買家為區外用家，樓價合乎預算，於無睇樓情況下入市。相比較去年5月份時，凶宅同層戶造價曾高見約398萬元，是次42座單位樓價，一年間跌約25%。 另屯門二手屋苑樓價300萬元以下成交增，祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門偉景花園C座中層D室，實用面積417平方呎，去年曾叫價365萬元，累減93.5萬元，以271.5萬元沽出，實用呎價6,511元。其次，同區凱德花園3座低層C室，實用面積325平方呎，成交價238萬元，呎價7,323元。 至於10大屋苑方面，中原地產指出錄10宗成交，連續兩周低位橫行，較3月份復活節長假期時周末（3月26及27日）錄得的22宗，高位回落55%。過去周末沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，分別錄2宗及4宗成交，佔整體成交量6成。 至於利嘉閣地產錄約9宗成交，按周少3宗。另美聯物業指錄11宗，按周多1宗，另香港置業統計錄約7宗，按周少6宗（各代理統計屋苑有別）。 現有放盤 叫價與買家有差距 過去兩個周末二手交投萎縮，有代理表示，平價盤被消耗後，現市場上僅餘放盤的叫價，與買家心目中價錢有差距。 以市區上車盤牛頭角淘大花園為例，現可即時睇樓兩房匙盤，叫價基本要逾400萬元，令過去周末屋苑買賣交投停頓。 市場人士認為，未來仍有多個新盤項目推出，定價貼近二手，故小業主叫價必須具更大吸引力，才能與新盤競爭，否則會乏承接，料二手樓價仍會續尋底。   其它公司活動花絮 囍逸批預售 粉嶺兩年首個新盤 開放戶最細235呎 擬推高成數一按 (5月28日) 地監局職員巡查新盤 (5月27日) 加息預期升溫 業主蝕讓離場 (5月25日) 新盤低開吸客 投資者乘勢掃貨 (5月24日) 新盤連環錄成交 世宙逸瓏等獲承接 (5月22日) 代理催谷新盤冷落二手？ (5月21日) 50大屋苑呎租30.9 連升兩月 (5月20日) 私樓首季7290伙動工 近12年高 (5月20日) 將軍澳SAVANNAH 次輪沽7成 (5月19日) 長實3盤削價促銷 最多減12% (5月18日) 朗屏8號20月免息免供 攻換樓客 (5月17日) 產業署豪宅反應淡 十伙招標九收回 (5月15日) 二手樓價反覆 預約睇樓連跌3周 (5月14日) 內地生重臨搶租 帶動租金回穩 (5月13日) 新盤一按驚現九成半 (5月11日) SAVANNAH累收2500票 擬再加推 (5月10日) 10大屋苑2天12成交 按周減25% (5月9日) 屋苑連錄低價成交 (5月8日) 嘉里1.28億 統一界限街地 (5月7日) 高盛估港樓價 3年累跌兩成 (5月6日) 10大屋苑租務旺 7個租金升 (5月5日) 信置粉嶺囍逸攻細戶 最快本月推 (5月4日) 新盤五一長假232成交 10年次高 (5月3日) 【置業安居】筍盤難求（曾淵滄） (5月1日) 負資產爆升14倍噩夢重臨 (5月1日) 9.2萬伙私樓供應 未來四年創紀錄 (4月30日) 新地元朗PARK YOHO 部署下月推 (4月29日) 殷然2小時沽39伙 最快今加推 (4月28日) 43%市民指現時適合置業 年半新高 (4月27日) 紅磡One HarbourGate東座 中資45億洽 (4月26日) 新盤回穩 單日交投破百宗 (4月24日) 二手樓價指數回軟 新界西領跌 (4月23日) 柏傲山7特色戶 擬下半年招標 (4月22日) 8規劃大綱圖凍結 7地未推出 (4月21日) 私樓動工首兩月4394伙 12年高 (4月20日) 舖位銀座商廈 蝕讓料續增 (4月19日) 新盤參觀不俗 用家投資者齊追捧 天鑄限量原價添食 海天晉今開售55伙 (4月17日) 二手樓價指數 半年累跌11% (4月16日) 有地產代理料下半年元朗及上水等舖租較上半年跌10% (4月15日) 低價奏效 殷然首批40伙速沽清 (4月14日) 元朗朗屏8號 原價加推98伙 (4月13日) 42地放寬發展密度 多建7800伙 (4月12日) 10大屋苑2天10成交 細價盤價跌 (4月11日) 尚翹峰呎價逾1.5萬易手 (4月10日) 領展7商場項目 接30標書 (4月9日) 2月私樓771伙落成 按月飈3倍 (4月8日) 細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 (4月7日) 7千細單位明年落成 18年新高 (4月6日) 10大屋苑兩天10成交 按周跌5成 (4月5日) 屋苑睇樓量稍升 錄低價承接 (4月3日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]