最新公司活動花絮 2016-05-11 新盤一按驚現九成半 【東方日報專訊】發展商高成數一按搶客戰白熱化，「終極」九成半一按計劃終爆發。恒地（00012）旗下西半山豪宅新盤帝滙豪庭，由發展商「借到盡」引入最高樓價九成半一按，料成為一手銷售條例生效三年多以來，引入最高成數一按新盤。買家只需半成首期，即約120萬元便可買入該盤一個逾二千四百萬元單位。有學者指，在較好的財務安排下，發展商無疑較易出貨，但亦有風險。 恒地：冀加快銷售 據一手銷售資訊網資料，帝滙豪庭昨更新價單，引入最高樓價95%一按，較原先提供最高一按成數80%大升，料創新例後發展商提供最高成數一按紀錄，買家只需於簽署臨時買賣合約時，按條例所須支付樓價5%首期，便可成為豪宅業主，95%樓價於90天內付清，發展商安排財務公司「借到盡」提供樓價九成半一按。恒地營業（一）部總經理林達民稱，只是想擴大潛在客人數目，加快銷售速度。 價單顯示，上述九成半一按首36個月息口為最優惠利率（P）減2.75厘，第37至60個月息口為P減1厘，之後全期為P加1厘。選用此計劃的買家，須分別以5次分期定額提前償還部分本金，包括於提款日起計的第60天或之前、第120天或之前、第150天或之前、第180天或之前及第240天或之前，每次償還金額為樓價1%。事實上，95%一按現只有公屋及居屋綠表客才有。 帝滙豪庭今年初開售，首批單位價單平均呎價僅23,014元，折實平均呎價22,784元，較同區新盤做價低約三成，若以目前價單最低價單售價2,404.1萬元計，買家最低只需約120萬元首期便可入市。 銀行承做樓按態度仍審慎，近月發展商爭推高成數一按協助首期不足的買家入市，一按貸款成數愈來愈高，信置（00083）上月亦為旗下大埔天賦海灣系列3盤引入80%一按，至今速沽12伙，套現2.4億元。同系西貢逸瓏園上月底亦變相減價及提高一按成數吸客，至今速沽38伙。 學者：助出貨但涉風險 紀惠集團行政總裁湯文亮稱，這不是因為財務機構「收水」，而是發展商想出貨，5%首期表示市場上想買樓的人供樓沒有問題，但首期就難以支付；另此舉不代表發展商看淡後市，如果是看淡後市，發展商應多要首期。 理工大學建築及房地產學系教授許智文指，只要放貸無觸及監管條例，在較好財務安排下，無疑較易出貨，但發展商要有實力，故認為豪宅高成數按揭情況不會普及，對發展商財務上亦有風險，若買家未能還債，原則上可收回物業，但要承受樓價變化風險。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文料，今年整體樓價跌一成，中小型單位尤其受壓，豪宅亦乏支持，料今年下滑5至10%。由於新盤主導市場，二手樓價會續受壓，但出現懸崖式跌幅機會微。 瀚然兩伙售3.3億 太古地產（01972）旗下西半山瀚然昨招標售出頂層50及51樓2伙，其中51樓面積2,779方呎，天台面積2,599方呎，有私人泳池，連裝修及家具，以1.76億元售出，呎價63,332元，創項目新高；另50樓單位成交價1.54億元。市場消息指，上述2伙由相關人士購入，共涉資約3.3億元，市傳買家為演藝界人士。   其它公司活動花絮 囍逸批預售 粉嶺兩年首個新盤 開放戶最細235呎 擬推高成數一按 (5月28日) 地監局職員巡查新盤 (5月27日) 加息預期升溫 業主蝕讓離場 (5月25日) 新盤低開吸客 投資者乘勢掃貨 (5月24日) 新盤連環錄成交 世宙逸瓏等獲承接 (5月22日) 代理催谷新盤冷落二手？ (5月21日) 50大屋苑呎租30.9 連升兩月 (5月20日) 私樓首季7290伙動工 近12年高 (5月20日) 將軍澳SAVANNAH 次輪沽7成 (5月19日) 長實3盤削價促銷 最多減12% (5月18日) 朗屏8號20月免息免供 攻換樓客 (5月17日) 產業署豪宅反應淡 十伙招標九收回 (5月15日) 二手樓價反覆 預約睇樓連跌3周 (5月14日) 內地生重臨搶租 帶動租金回穩 (5月13日) 新盤一按驚現九成半 (5月11日) SAVANNAH累收2500票 擬再加推 (5月10日) 10大屋苑2天12成交 按周減25% (5月9日) 屋苑連錄低價成交 (5月8日) 嘉里1.28億 統一界限街地 (5月7日) 高盛估港樓價 3年累跌兩成 (5月6日) 10大屋苑租務旺 7個租金升 (5月5日) 信置粉嶺囍逸攻細戶 最快本月推 (5月4日) 新盤五一長假232成交 10年次高 (5月3日) 【置業安居】筍盤難求（曾淵滄） (5月1日) 負資產爆升14倍噩夢重臨 (5月1日) 9.2萬伙私樓供應 未來四年創紀錄 (4月30日) 新地元朗PARK YOHO 部署下月推 (4月29日) 殷然2小時沽39伙 最快今加推 (4月28日) 43%市民指現時適合置業 年半新高 (4月27日) 紅磡One HarbourGate東座 中資45億洽 (4月26日) 新盤回穩 單日交投破百宗 (4月24日) 二手樓價指數回軟 新界西領跌 (4月23日) 柏傲山7特色戶 擬下半年招標 (4月22日) 8規劃大綱圖凍結 7地未推出 (4月21日) 私樓動工首兩月4394伙 12年高 (4月20日) 舖位銀座商廈 蝕讓料續增 (4月19日) 新盤參觀不俗 用家投資者齊追捧 天鑄限量原價添食 海天晉今開售55伙 (4月17日) 二手樓價指數 半年累跌11% (4月16日) 有地產代理料下半年元朗及上水等舖租較上半年跌10% (4月15日) 低價奏效 殷然首批40伙速沽清 (4月14日) 元朗朗屏8號 原價加推98伙 (4月13日) 42地放寬發展密度 多建7800伙 (4月12日) 10大屋苑2天10成交 細價盤價跌 (4月11日) 尚翹峰呎價逾1.5萬易手 (4月10日) 領展7商場項目 接30標書 (4月9日) 2月私樓771伙落成 按月飈3倍 (4月8日) 細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 (4月7日) 7千細單位明年落成 18年新高 (4月6日) 10大屋苑兩天10成交 按周跌5成 (4月5日) 屋苑睇樓量稍升 錄低價承接 (4月3日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 | 後 10 頁 | 尾頁 ]