最新公司活動花絮 2013-03-22 豪宅成交挫8成 九龍站重災 【經濟日報專訊】雙倍印花稅（DSD）實施（2月22日）剛滿一個月，徵稅最高達8.5%的大銀碼物業首當其衝，10大指標豪宅屋苑成交量按月急挫8成；九龍站成重災區，5個上蓋屋苑一個月來僅2宗買賣。業界指DSD斬斷換樓鏈，料豪宅交投續萎縮。 大銀碼物業在出招後因交易成本大增，加上普遍業主態度強硬，令成交量急跌。綜合代理資料顯示，10大指標豪宅屋苑自雙倍印花稅生效日至今一個月，僅錄得8宗交投，比出招前一個月急跌8成，比03年「沙士」時期更差。 九龍站一個月僅2宗 過往為內地客入市熱點的九龍站頓成重災區，以九龍站5個上蓋屋苑計，過去一個月內僅得2宗成交，造價相對較高的凱旋門、君臨天下及天璽都錄「零成交」。中原助理區域聯席董事余倫鋒指：「內地客少了很多，以前超過一半睇樓客都是內地人，現在10組客最多得2組內地客！」 他又稱，由於新招後內地客入市須同時付DSD及買家印花稅（BSD），如物業逾2,000萬元，總稅額則為樓價的23.5%，令大部分準買家都希望趁近期淡市向業主還價，幅度起碼以15%起步，目的為BSD作對冲，但業主議價空間一般僅有3至5%，買賣於是長期陷拉鋸，而區內樓價下月可望回落5至8%。 代理：從未見過咁差 港島最大規模豪宅屋苑薄扶林貝沙灣僅4宗成交，但交投量卻在眾屋苑之中稱冠，只因部分業主近日取態漸見軟化，例如市場昨日就錄一宗低市價成交，為4期6座中高層B室，實用面積723平方呎，連車位售1,230萬元，實用呎價1.7萬元，代理指，造價比同類單位市價低一成。 利嘉閣助理分區董事楊振東直言：「從未見過咁（差）嘅市！」他補充，可能政府的措施都以增加入市成本為主，業主方面似乎未感受到其威力，過去一個月的成交都是細單位，即使在出招初期造價仍可貼近新高水平，直到近日才有極小量的業主態度軟化，但當有一個低價成交出現，其他業主又會再企硬。 換樓鏈斷樓價有壓力 除貝沙灣及九龍站外，跑馬地及東半山同樣買賣兩閒，港置聯席董事羅俊明稱，區內三個知名屋苑出招至今僅得一宗交易，區內其餘成交都以1,000萬元以下的舊樓物業為主。另外，傳統豪宅區中半山都相當淡靜，出招後全區僅得1宗君珀的「賣殼」成交。 綜合業界人士分析，由於從價印花稅稅率乃按樓價遞增，目前同步升一倍，令2,000萬元或以上的豪宅買家最為吃力，入市意慾低迷，換樓鏈斷裂，豪宅交投續萎縮，樓價亦有下調壓力。   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]