最新公司活動花絮 2013-02-13 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (綜合報道)(星島日報報道)為增加土地供應，當局早前表示進一步研究利用斜度較高的綠化地帶，發展房屋。新任土力工程處處長汪學寧表示，隨着社會對於保留地貌的訴求增加，他認為可考慮選取更多斜道在二十度以上的地點進行發展，好處是提供建屋土地時，不用再展開大規模的開挖，並盡量保留本港的天然山坡。他指，以本港的工程技術，絕對可以支持在斜道較大的地點建屋，只是建造成本會略為增加。 　　記者：歐志軍 　　《施政報告》提出，加快檢討沒有植被、荒廢或已平整的綠化地帶，以釋放更多土地用作房屋發展。發展局局長陳茂波早前向立法會進一步透露，政府稍後會檢討斜道在二十度以上的山坡，是否適合用作興建房屋，以增加土地供應。 　　六成土地屬「山地」 　　基於成本考慮，斜道在二十度以上的山坡，過去一般不會考慮以「開山」方式建屋。新任土力工程處處長汪學寧在接受訪問時指出，過去有不少人稱香港為「山城」，因本港六成土地位處郊野公園範圍以內，屬於「山地」，而二十度以上的綠化地帶，通常是一些較為陡峭的地點，「香港平地其實很少，二十度的地帶泛指一些較為貼近山邊的土地，再上的就會是一座山」。 　　他表示，隨着城市的發展，昔日沒有太多人居住的地點，現在也有很多人眾居，而以現有的工程技術，加上香港擁有的工程人才，在有少許斜道的地方建屋，技術上絕對可行。 　　開發成本一定增加 　　「若在外國，土地便宜，就不會選擇花一筆錢去做土地平整，寧願去找一些沒有問題的地方去建屋，但香港其實沒有選擇」。汪學寧承認，建屋地點若位處斜坡，開發成本一定增加，但以本港現時土地和住宅的價值，仍是值得考慮，「市場是有規律的，若有選擇，也不會走到那些地方發展，但若要去，又不是說不可以，只需要小心處理」。 　　他指出，在愈接近山坡的地點建屋，施工的風險也會加大，而當住得愈接近山坡，面對由天然山坡所引發的風險也會相應增加，但他卻對此相對樂觀，認為這仍會遠低於其他生活環節所面對的風險。 　　發展保育可更大平衡 　　他舉例指：「當你出街行路，其實也有風險，這是在正常都市的生活之下，需要接受的風險，而事實證明，斜道在二十度以上的半山區，今天也建滿了樓宇，很多也是優質的樓宇，證明我們在技術上，總體上是做得到。」 　　汪學寧指出，隨着時代改變，社會對維持本港原有地貌的訴求有所增加，「移山填海」已非唯一的辦法，「山上有植物和動物，今天的市民對於地貌是更加愛惜。在山地建樓可以是一種選擇，好處是毋須進行大量開挖的工作，在發展與保育之間尋求更大的平衡」。 　　不受山坡傾瀉直接衝擊 　　他解釋用作支撐椿柱可以十分穩固，加上令斜坡上建成的建築物可以稍為「離地」，即使天然山坡傾瀉，也不會對樓房帶來直接衝擊，較於在天然山坡切割出一個平台直接建屋，有較多好處。   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]