最新公司活動花絮 2013-02-26 政府未必有能力管理樓市 【明報專訊】昨天慧雅談到樓市的問題，以及政府近月來一連串的干預行動。慧雅的觀察是，政府的一連串行動並非沒有邏輯，大抵它是將本港樓市的問題定性為一個供求不平衡的問題，政府的策略，可能就是透過不斷增加供應和壓抑需求，令本港樓市的供求情况終有一天取得平衡。 從「說」的角度看，這策略並非說不通，不過見着政府只不過在去年10月底時才出過招，現在不到4個月又再出新招，情况令人關注。若果樓市在靜一回之後，跟着又活躍起來，政府可能在數個月後又再出招。這樣的話，政府隨時每年都要出招三幾次，長此下去，情况實在令人感到憂慮的。更令人關注的是，政府似乎愈來愈有充當樓價和樓市管理者的迹象。 慧雅相信沒有人有能力將本港樓市和樓價當升降機那樣管理，只要按一按層數，升降機就自會在那層停下，若政府以為自己有這方面的能力，是頗危險的，硬着來是很容易造成不少問題。當然，若政府不斷增加置業成本，需求終有一天會停下來的，但對香港社會而言，這又是否是一件好事？ 住宅有投資成分 問題變複雜 值得留意的是，有投資成分的資產的供求關係，是甚為複雜的，亦與一般商品的供求關係有別。對麵包店而言，供求關係頗為簡單清楚的，蓋賣出了的麵包是不會回流市場的，亦沒有人會投資於麵包的。但對住宅市場而言，問題就變得較為複雜。基本上，本港的私人住宅市場的單位有百多萬個，但它們又是否構成供應呢？明天會再談這問題。 施慧雅   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]