最新公司活動花絮 2013-02-16 CCL連創4周新高 增出招壓力 【經濟日報專訊】樓價指數連續4周創新高，最新報121.73點，較97年高位（102.93點）高出18.3%，新界西區指數更首破97高位。業界人士認為，樓價「乾升」現象不健康，增加政府出招壓力，換樓客有機會成下一浪打擊對象。 中原城市領先指數（CCL）再創新高，最新報121.73點，按周上升0.89%，指數連升5周共5.3%。新界西區指數首度升破97高位，按周升1.99%報101.8點，創出新高水平，並連升3周共4.22%。另港島及新界東區指數，均連續4周創歷史新高。 換樓客或成政府出招對象 本周指數主要反映1月21日至27日市況，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，其間荃灣西站六區高價批出，刺激新界西樓價向上。黃良昇續指，目前指數唯一的阻力位，是政府再度出招抑樓市，由於樓價升勢主要由換樓客帶動，料會屬政府下次出招打壓對象。 事實上，近期二手屋苑持續錄得高價成交，美孚新邨百老滙街35號高層B室，實用面積446平方呎（建築面積594平方呎），日前以515萬元沽出，實用呎價11,547元（建築呎價8,670元），創同類單位呎價新高。原業主2011年10月份，以308萬元購入單位，是次需繳5%SSD稅即25.75萬元，扣除佣金及雜費約14萬元支出，料仍獲利167.25萬元。 另長沙灣宇晴軒分層呎價過萬元，屋苑7座高層B室，實用面積554平方呎（建築面積755平方呎），3房享全海景以830萬元沽出，實用呎價14,982元（建築呎價10,993元），屬屋苑分層戶新指標，原業主持貨不足3年獲利獲利365萬元。 施永青︰應出招助上車 樓價在政府出招後卻不停攀升，連中原集團創辦人施永青也坦言，自己亦難料樓價短期走勢。「我相信政府的招數（雙辣招）會有成效，一手銷情、定價會有所受壓，樓市短期應會有調整，但市民、買家似乎不是這樣看。」 施氏又指，現時樓價持續上升以心理因素為主，而價升量跌的「乾升」現象亦很不健康。他認為，投資者、炒家已經離場，政府現時不值得再出招壓制需求，反而應協助用家上車。 此外，6位來自發展商、測量界及學術界的樓市專家則認為，樓價會繼續上升，雖然增加政府再度出招的機會，但現階段交投仍然未恢復熾熱，價升量跌，政府出招尚未成熟。 不過，萊坊執行董事陳致馨認為，只要樓價升幅持續達雙位數，政府就會出招，並且很大機會在現有印花稅基礎上再調高，如將1,200萬元豪宅印花稅加至6%或者更高。而中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量則認為，政府應檢討出招成效，建議政府將放寬換樓客買賣限制，促進二手樓流轉。   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]