最新公司活動花絮 2013-03-15 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 【明報專訊】銀行加按息打擊買家入市信心；早前獅子大開口的業主亦信心動搖，心急求售，市場低價成交湧現，減價幅度由2%至10%不等；其中奧運站瓏璽業主劈價400萬元沽貨，成加息後最大額減價成交個案。業主為求盡快出貨，擴大減價幅度，如和富中心業主劈價近250萬元求售，減幅達12%，但仍未售出。中原地產創辦人施永青表示，銀行加按息影響不及新辣招，雖然對樓市有負面影響，令樓市雪上加霜，但對實際供款影響有限，料短期內銀行不會再加息。 樓市近年不斷攀升，更達到歷史高位，令業主對後市過分心雄，惟見近日市場交投淡靜，睇樓量愈來愈稀少，終願低頭減價。不過，代理亦指出，放盤的減幅雖然大，但大部分成交價僅略為低於新辣招推出前的做價，樓價暫未見大幅回落。 瓏璽減價「賣殼」後仍賺14％ 市場消息指出，瓏璽1座低層A室，實用面積1458方呎（建築1848方呎），業主早前開價5000萬元，昨日終減價8%至4600萬元沽出，實用呎價31,550元（建築呎價24,891元），料為加按息後最大宗減價個案。原業主於2011年7月斥4038.2萬元購入，以「賣殼」形式易手，經轉手帳面賺561.8萬元或14%。 部分放盤減幅驚人，北角和富中心1座低層，業主原叫價1998萬元，昨下調248萬元，至1750萬元，減幅逾12%，叫價較同類單位成交價低4%，暫未獲承接。 美孚減價50萬沽 低同類6％ 此外，美聯區域營業經理吳志輝透露，美孚新邨2期百老匯街28號高層D室，實用面積733方呎（建築979方呎），望園景及海景，業主出招前開價800萬元，近日急劈50萬元，至750萬元售出，減幅達6.3%，實呎10,232元（建呎7661元），較同類低近6%。 富雅減價後 成交呎價仍破頂 雖然業主叫價態度軟化，但部分做價仍堅挺。世紀21日昇執行董事黃文龍稱，北角富雅花園金桂閣中層C室，實用面積492方呎（建築584方呎），業主叫價由610萬減至590萬元，降幅3.3%，實用呎價11,992元（建築呎價10,103元），屬屋苑呎價新高，高舊紀錄近2%。 業界料加息影響 不及新辣招 施永青指出，銀行加按息對樓市雖可說是雪上加霜，但始終僅加四分一厘，對每月實際供款影響不大。他續稱，業主買樓時已有一定加息預期，相反額外印花稅、買家印花稅及雙倍印花稅等辣招才是買家無法預計、影響市場的主因。他認為，銀行現時加息，與市場情况不相符，料短期內不會再度加息。 明報記者 鄒凱婷、葉浩霖   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]