最新公司活動花絮 2013-03-20 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 【明報專訊】政府再推新辣招及銀行加按息雙重因素下，近期只有涉資較低的中小型單位較搶手，有發展商趁勢「變陣」將擬發展樓盤的單位改細，並加建酒店以迎合市場需求。新地旗下（0016）元朗YOHO Midtown第二階段發展計劃，近日向城規會申請將原擬建的1幢住宅，改為興建1幢住宅、1幢酒店及1幢社區及酒店綜合用途樓宇，當中住宅單位平均面積由原本約640方呎，縮細為平均面積僅約247方呎的「蚊型」單位，共涉約156個住宅單位及356個酒店房間。 縮住宅樓面 增酒店房間 據發展商向城規會提交資料顯示，YOHO Midtown第二階段發展計劃，將納入毗鄰西北面的一幅佔地約1.15萬方呎的政府、機構或社區用地，以擴大發展地盤。並將原有的第2期住宅發展，劃分為a及b兩部分，擬建1幢30層高住宅、1幢37層高酒店及1幢8層高的酒店綜合大樓。其中擬建住宅樓面大減逾6萬方呎，以撥出樓面興建酒店，而住宅的平均單位面積亦大幅縮細61%，至每個僅約247方呎。新地代理執行董事周國賢表示，集團一般在規劃發展項目時，會考慮及因應市場的變化，對單位作出適當的調節，實際上亦需視乎興建進度及工程，是否可配合改動。 新地：因應市場變化 適當調節 YOHO Midtown第一階段的8座住宅，已於2010年中入伙，大部分為實用面積約450至950方呎的中、大型單位，由於尚未發展的部分地盤涉及收購問題，故劃分為多個階段發展。 是次發展商變陣改細單位，韋堅信測量師行估值董事林晉超認為，因出招及加息後市場交投減少，加上新界西北區內上車客較多，發展商為迎合市場需求，將較大面積單位改為中小型單位，料較易獲得市場承接。他估計，數年後單位落成後建築呎價可達約7000至8000元，與現時該屋苑大單位呎價水平相若，料單位入場費可在300萬元以下，較受市場歡迎。項目在第三階段計劃發展2幢住宅單位，不排除有機會改作中小型單位。 此外，由產業署管理及出租的薄扶林道122號政府宿舍，涉約80個單位，近日向城規會申請將規劃許可續期3個月零3日。據申請文件顯示，過往項目三次續期均為申請5年。 明報記者 麥穎   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]