最新公司活動花絮 2013-02-06 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 【明報專訊】上月中公布的施政報告無再出招壓樓市，加上白表免補地價居屋申請多達6萬個，超額11倍，市場預期二手居屋樓價將受帶動，連帶居屋估價亦水漲船高，部分單位在短短半個月內，估值飈升5%，跑贏期內整體樓價實際升幅。另受惠市場氣氛回暖，上月份反映12月市况的二手居屋共錄517宗買賣登記，按月急增41%。 本報於去年8月起，對本港十大居屋屋苑之估價進行觀察，以每個屋苑兩戶，分別由中銀及匯豐銀行網上進行估價，涉及40個估價個案，結果發現，除受到去年10月底政府公布「雙辣招」，拖累去年11月估價微跌外，其餘時間都平穩向上，直至上月下旬，即政府公布施政報告後，其估價出現較大幅度升幅。 麗晶龍蟠苑估值均升5％ 比較上月15日（即施政報告公布前夕）與本月1日，40個估價個案中就有36個估價有所調升，佔當中的九成，其升幅由1.5%至5.2%不等，以將軍澳廣明苑D座中層11室為例，於上月中匯豐之估值為388萬元，至本月初已急升至408萬元，升幅5.2%；中銀的最新估價則達449萬元，同期升幅3.7%。 九龍市區居屋估價升幅更急，如九龍灣麗晶花園及鑽石山龍蟠苑，匯豐及中銀為單位估值均升約5%。 富榮實呎估值續破萬 不過，旺角富榮花園在去年10月有單位以實用呎價9977元（建築8515元）成九龍居屋王後，至今仍未有高價成交，該屋苑之估值升幅相對溫和，期內只有約3%，但以一個實用面積592方呎的高層單位，現時中銀與匯豐最新估值亦達631萬元及596萬元，實用呎價高見10,658及10,068元。 美聯指1月樓價升1.9％ 事實上，兩大銀行期內對居屋物業之估價，甚至比上月全月本港整體樓價實際升幅高。據美聯「樓價走勢圖」顯示，1月份以實用面積計算的平均呎價為8829元，按月上升約1.9%。有業內人士指出，除受到施政報告無再對樓市出手外，最大原因是受到政府推出5000個白表免補地價居屋名額，超額11倍申請所致，預期隨着政府最快本周公布攪珠結果，短期內該類物業成交有望增加，銀行再有機會調升其估值。 另外，上月二手居屋註冊最錄517宗，總值14.95億元，按月升44.4%及51%，顯示12月期間樓市氣氛好轉，用家需求強勁，中原研究部高級聯席董事黃良昇認為，上月白表居屋申請熱烈，料2月二手居屋註冊量將持續上揚。 明報記者 林尚民   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]