最新公司活動花絮 2013-02-24 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (綜合報道)(星島日報報道)政府「加辣」推出雙倍印花稅，「藥力」在昨日首天生效，旋即令樓市籠罩一片觀望情緒，新盤交投亦頓挫，初步估計全日售出約四十多伙，較上周五「死綫」當天賣樓到凌晨，買賣量蒸發逾七成；不過，主打上車客的新盤，交投尚較平穩，並首度錄得有外地買家，連付額外印花稅（BSD）及雙倍印花稅的「雙重辣稅」入市，單是要付的稅款就高達樓價約兩成。 　　本報地產組 　　新稅昨日起生效，一手樓市交投直接受阻，與上周五「趕入市」勁沽近一百七十伙，形成明顯對比，雖然眾盤售樓廠繼續開放，不過昨午現場所見，多個新盤參觀人流未見突出，夾雜少量內地客，但與過往周末踴躍場面大相逕庭，有代理擔心，當局再出招壓市，恐市況「仲要靜多一排」，惟有更賣力推銷。亦有參觀過一手盤的投資客指，印花稅「雙計」增後顧，短期內不考慮入市。 　　投資客：短期不考慮入市 　　港置高級執行董事伍創業認為，是次出招力道及時間恰當，作用有如內地的第二套房限購令，可限制投資者推高樓價，同時避免初次置業的上車客受波及，而觀乎昨日一手市況，估計買家入市態度趨審慎，中細價新盤將較受歡迎，而日後發展商定價需更加準確。 　　綜合市場消息指，多個開售中新盤項目，昨日合共售出約四十多伙，其中以上車盤恒基及新世界元朗尚悅表現較突出，該盤主打兩房單位，售價介乎三百萬至五百餘萬元，市場指昨錄二十七宗成交，當中九座中層E室兩房戶，實用面積三百五十餘方呎，定價約三百五十一萬元，平均實用呎價九千八百八十二元，據了解，買家來自深圳，持內地身分證，需支付五十二萬元BSD稅項，加再上雙倍印花稅，總稅額就達六十八萬多元。 　　九龍城新盤開售沽36伙 　　在上周五首度開售的信和新盤九龍城The Avery，開售首日沽出三十六伙。市場消息指，該盤昨再錄得最少兩宗成交，包括一宗外地客連BSD成交個案。 　　該盤中層D室開放式戶，實用面積二百二十多方呎，以四百三十六萬餘元售出，實用呎價一萬九千三百九十六元，買家需付逾六十五萬元BSD稅，連同新辣招下雙倍印花稅約二十六萬元，合共需付超過九十一萬元稅款，幾等同樓價的兩成一，可見買家入市決心。 　　該盤首日所沽三十六伙，以開放式單位為主，佔成交六成半，平均實用呎價約一萬八千五百元。其中沽出低層A室特色戶，實用面積三百零五方呎，連二百餘方呎平台花園，以六百五十萬元由投資客購入，呎價二萬一千三百餘元，創項目新高價。 　　新地的元朗新盤RESIDENCE譽88亦錄成交，該盤昨售出最少十二伙。市場消息指，發展商應對市況「變陣」促銷，代理行售出該盤逾五伙後，可獲加佣金及獎金。此外，系內另一紅盤天晉II，昨限量加推一伙三房單位，位於二A座高層C室，實用面積八百三十多方呎，定價一千一百八十多萬元，呎價一萬四千元水平。   其它公司活動花絮 梁振英：密切注視樓市情況　有需要時再出招 (3月23日) 豪宅成交挫8成 九龍站重災 (3月22日) 832個居屋貨尾單位今日起派申請表 (3月22日) 中銀香港明起加按息四分一厘　推定按產品 (3月21日) 最後一批居屋貨尾單位下周四起接受申請 (3月21日) 政府推兩幅「港人港地」地皮招標 (3月20日) 蚊型戶好賣 新地元朗樓改細則 毗鄰YOHO 原建640呎申改247呎 (3月20日) 新盤牛皮 二手沉寂 加按息後首周六 (3月17日) 細價樓減幅勁 得寶劈52萬沽 (3月16日) 租平過供 遏抑入市意欲 (3月16日) 加息後業主急售 瓏璽劈400萬沽 施永青﹕加息令樓市雪上加霜 (3月15日) 加按息激活辣招殺傷力 (3月14日) 細價盤當旺 逸峯即沽300伙 套現14億 9個月首日銷量最佳新盤 (3月13日) 有逸峰買家稱無懼樓價可能下跌 (3月13日) 共推396伙 示範屋6.5萬人參觀 逸峯累收逾千票明開售 (3月11日) 上周末本港大型二手屋苑只錄得零星成交 (3月11日) １月細價樓續跑贏豪宅 (3月9日) 逸峯吸上車客 入場費265萬 首批138伙 即供實呎8782 高二手兩成 (3月9日) 粉嶺逸峯或提前周末開價 (3月6日) 十年樓市幾番新 房策難滿足所有人 (3月2日) 賣地表住宅少4000伙 港鐵實際供地未達標 議員：有走數之嫌 (2月28日) 46萬物業跌出差餉「寬免網」 寬免上限1500元 77萬物業須交 (2月28日) 派糖330億 新意欠奉 遭質疑少關顧中產 曾俊華﹕我都是中產 (2月28日) 政府料賣地收入690億元 (2月27日) 預算案重點：房屋及土地 (2月27日) 今日報章頭條摘要 (2月26日) 政府未必有能力管理樓市 (2月26日) 500呎樓涉一拆二 嘉里多賺千萬 實呎不足300 兩人住迫過公屋 (2月26日) 政府矢志扭轉觀念 樓市非只升不跌 (2月24日) 上車盤主導 內地客豪擲「重稅」入市 「加辣」首天 新盤吹淡風 (2月24日) 200萬以下樓宇稅率增至成交額1.5% (2月22日) 政府倍增印花稅打擊炒樓 (2月22日) 工商物業按揭上限降一成 (2月22日) 今日報章頭條摘要 (2月22日) 政府推地算盤或打不響 (2月21日) 今日報章頭條摘要 (2月21日) 酒店當住宅 政府：可沒收 長實轉口風：不容買家長期自住 (2月20日) 申白表居屋 8%零收入或無報 (2月19日) 今日報章頭條摘要 (2月19日) 預期市區貴價單位較搶手 免補今攪珠 居屋價料升兩成 (2月18日) 《預算案》擬提高免稅額 個人：13萬元 首名子女：8萬元 (2月18日) 長假期氣氛消散　盤源漸回穩 屋苑預約睇樓量彈升逾10% (2月16日) CCL連創4周新高 增出招壓力 (2月16日) 樓市出現「分裂」現象 (2月15日) 踏入蛇年本港一二手樓市表現迥異 (2月15日) 新春樓市交投靜 復市料向好 (2月14日) 樓價高企 非因發展商囤貨 (2月14日) 保留天然地貌 毋須重本開山 土力處︰大斜坡建屋可行 (2月13日) 今日報章頭條摘要 (2月13日) 居屋估價兩周升5％ 施政報告後轉急 二手買賣登記月升四成 (2月6日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 | 後 10 頁 | 尾頁 ]