最新公司活動花絮 2018-05-02 謝偉銓倡公屋加建組合屋 提供二萬單位   【星島日報報道】土地供應專責小組展開為期五個月的土地大辯論，有民間團體要求政府盡快推出短期紓緩措施。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓聯同業界測量師成立小組，昨建議在早期公屋的天台及走廊兩端加建預製組合屋，若計畫落實，五年內可提供約二萬個單位。但身兼房委會委員的土地供應專責小組主席黃遠輝認為建議不太可行，原因是大部分公屋都已用盡地積比率，加建組合屋空間有限，難以通過城規審批。 謝偉銓昨日指出，本港房屋問題嚴峻，但土地供應專責小組提出的短中期項目需時甚久，形容市民「望到頸都長」，故聯同業界測量師成立「安居易達工作小組」，建議政府揀選約有二十至三十年樓齡的舊長型公屋，伸延走廊兩端，加建預製組合屋，預計每層可增建四個單位，公屋天台同時增設升降機及組合屋，料一幢公屋最多可加建八十個單位。 謝偉銓表示，早期公屋的發展密度較低，有空間興建面積約為二百五十平方呎的組合屋單位，連計水電工程，每單位的造價成本需約三十萬元，設耐火及隔音設備，可供三人家庭居住三十年，造價較同類面積的公屋單位便宜。他指出，組合屋會先由工廠預製，再以外掛形式，在公屋外牆兩端逐層加建，過程需約三至六個月。 至於預計可提供的總單位數目，謝偉銓指現時全港有約二百五十七幢舊長型公屋，如：沙田瀝源邨、鰂魚涌模範邨、深水埗麗閣邨、大埔廣福邨等，粗略估計計畫最快一年內能提供約四千個單位，五年則能提供約二萬個單位。他指出，增建單位數目佔屋邨整體單位的比例甚小，預計對社區的影響相對輕微，稍後將向政府提交詳細建議，「看不到政府有何理由反對。」 工作小組成員之一的建築測量師黃世寧表示，加建預製組合屋需向屋宇署入則申請，以計算加建部分有否超出承載力的百分之五。他指出一旦公屋沒有足夠的承托力，可微調加建單位數目，或於組合屋單位下加建地基，以增承托力。 土地供應專責小組主席兼房委會委員黃遠輝表示，小組從未談及相類做法，但個人認為建議不太可行，指出現時大部分公屋已用盡地積比率，質疑是否有空間加建，預計相關建議難取得城規會批准。他又指即使建議收窄範圍至約有二十至三十年樓齡的舊長型公屋，實際執行時仍須視乎個別樓宇的結構安全，預計不少公屋居民會憂慮安全問題，「估計結構安全要做很大的研究。」   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]