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2018-06-17
質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價

 


【星島日報報道】(星島日報報道)政府將會在本月內交代推行一手樓空置稅,外界反應不一。鍾國斌表示,傾向不支持措施,主因「看不到空置稅有何效果」,指目前空置住宅單位數量只佔公屋輪候冊人數的百分之三,又擔心發展商會因此推高樓價,最終無助市民上樓。已表態支持的楊岳橋則指,已知的九千個空置住宅單位,佔今年落成量一半,若任由地產商囤積居奇,會令預計落成量大打折扣,「(空置稅)起碼提供空間流轉」,措施雖非靈丹妙藥,「但從社會公義角度,提供多一個稅率促使地產商賣樓,並沒有錯。」

自由黨黨魁鍾國斌昨日在電台節目表示,並非百分百反對空置稅,需視乎細節,目前有二十八萬人輪候公屋,質疑新措施難以改變現狀,「我當九千個空置單位,都是給予這些朋友,亦只佔百分之三左右」。他又擔心發展商將成本轉嫁買家,「你收他多少,(他)擺埋去樓價」,最終大部分人難以承擔樓價,甚或引起副作用,「好多外資、國內人來買,好多人不理價錢,谷到二手樓都升」。

鍾國斌表明傾向不支持措施,「政府愈多政策,感覺上在做一些事情,但作用不大」。

同場的公民黨黨魁楊岳橋說,該黨提出的空置稅建議針對地產商囤積樓宇,加上按政府數字,目前九千個空置單位,已佔今年預算私樓落成量一萬八千個單位的一半,「若任由它繼續曬太陽,預計落成量會打九折」。他強調,成效視乎空置稅稅款是否「入肉」,「增加供應本身沒有錯,現在『乾塘』,滴多兩滴總好過唔滴」。

地產界近期不斷強調,空置單位數目被高估,當中不少單位尚待政府批出「滿意紙」,楊岳橋反駁指,落成單位如符合地契條件則可獲批滿意紙,舉例指需興建社區中心配合,「(地產商)要撫心自問,是否做足要做的,政府都不批」,但他同意政府推出空置稅時,需為地產商提供便利,加快審批程序。

對於社會有聲音認為政府應該推出資產增值稅或限購令,鍾國斌認為,香港作為開放性國際城市,目前難以評估措施的負面影響,又重申樓價高企受多個因素影響,包括建築成本及地價等。楊岳橋提到,公民黨亦提出向非本地居民推出資產增值稅,「海外投資者視香港為賭場,利用香港珍貴土地資源發達,我當然要同你對分」。但他質疑限購令效用,目前雙辣招已增加業主購置多個物業時的成本,惟兩個做法或僅促使買家找他人協助買樓,認為要適時檢討雙辣招。



 

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