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2018-06-16
內地投資者150億奪太古城兩商廈

 


【星島日報報道】(星島日報報道)太古地產(1972)上月十日才披露商討出售太古城中心三、四座寫字樓,僅一個月之後,昨日即公布以一百五十億元將兩座寫字樓售出,買家屬內地投資者,為恒力隆投資董事陳長偉,交易於明年四月十一日才完成。

市場人士指出,內地買家仍然熱衷香港商業物業。

根據太古年報,太古城中心三座及四座寫字樓的樓面面積,分別為二十二萬六千○六十方呎,以及五十四萬三千五百七十六方呎。以交易價計,相當於呎價達到一萬九千四百九十元。

資料顯示,陳長偉早於十年前已經涉足本港上市公司,二○○八年時購入正輝中國借殼上市,將公司改名為恒力商業,以內地房地產為主業。二○一三年時他將恒力六成半權益售予萬達商業(169),套現六點七五億元。

此外,恒力投資去年以一點六億英鎊購入英國萊斯銀行(Lloyds Bank)倫敦總部全幢。陳長偉於二○一五年以五點○九六億港元,向太古購入豪宅傲璇(OPUS)頂層單位,創分層成交價紀錄。

太古地產預計,參照二○一八年四月底的備考帳目,預計交易將錄得約五億九百萬元(按法定基準計算)利潤,若按基本基準計算,則有盈利一百四十億二千七百萬元盈利;預計太古(019)將就分佔太地的八成二權益而有四億一千七百萬元(按法定基準計算)或一百一十五億二百萬元(按基本基準計算)的應佔盈利。出售事項所得收入將會用作太地的一般營運資金。

市場人士指出,內地買家仍然熱衷香港商業物業,尤其是整幢優質商廈,更是內地買家狩獵對象,而今次交易亦未有受到中環郵政總署可能搬走發展甲級寫字樓的影響。

太地發言人指,公司繼續以香港為家,並致力發展香港業務,長遠發展策略堅定不變。出售事項讓太古地產獲取資金,所得的收益將會用作太古地產的一般營運資金,並有利公司在核心市場推展的重大投資項目及新發展,包括太古坊重建、太古廣場社區擴展、東薈城名店倉擴展,以及位於上海前灘的全新項目等。出售這兩座辦公樓為太古地產提供資金,奠定優勢進一步拓展業務,同時強化公司作為具創新視野的業界領導地位。


 

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