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最新公司活動花絮
2018-05-31
綠表居屋王撲九百萬

 


未補價居屋約一個月「極速」再現樓王。筲箕灣居屋東旭苑C座高層5室,實用面積650方呎套三房海景單位,綠表價以893萬元售出,實用呎價13,738元,做價及呎價同創全港第二市場新高,較上月同屋苑舊紀錄再推高約1.7%。

宏智物業梁志青稱,上述東旭苑單位開價898萬元放盤約兩個半月,在睇樓約兩至三星期的同區公屋客,見單位享全海景觀,屬罕有優質放盤,即決定購入。原業主○一年以198萬元購入,而市場暫時已沒有同類放盤。據悉,同類單位銀行連地價網上估值已逾1,100萬元。

康怡三房叫價910萬起

本月已錄第二宗破800萬元未補價居屋買賣,另一宗為鰂魚涌康山花園三房戶以808萬元售出,創同類市場第三高。

利嘉閣報告指,四月全港共錄134宗未補價居屋買賣,按月升約4%,屬一七年十月後的半年新高,成交總值約6.64億元,按月升7%,為一年以來最多;每宗買賣平均做價約495.2萬元,較三月的480.2萬元升3.1%,續創九六年有紀錄以來新高,今年首四個月累升約11.3%。

事實上,以低於900萬元,難以在港島東私樓市場購入同面積及擁海景的單位。代理稱,鰂魚涌康怡花園一個實用面積594方呎入場低層三房戶,叫價由910萬元起。

而近日一個該屋苑D座低層三房戶,實用面積596方呎,僅售830萬元,低市價逾20%,呎價13,926元,屬今年呎價次低,銀行對單位網上估價逾880萬元。該座多年前曾發生事故。

美聯吳肇基稱,鰂魚涌太古城亦僅餘1個低層兩房放盤,實用面積489方呎,叫價最低由870萬元起,其餘即使連租約單位,叫價全部達「九字頭」。屋苑東海閣高層H室三房戶,實用面積708方呎,最新成交價達1,580萬元,呎價22,316元。

喜韻高層4年升值22%

至於九龍私樓市場,相若樓價僅能購兩房單位。中原吳家俊指,由房協發展長沙灣喜韻2座高層A室,實用面積520方呎,兩房間隔,獲同區換樓客一睇即買,以855萬元購入,創屋苑兩房戶樓價新高,呎價16,442元,約四年升值22%。

元朗洪水橋二手樓樓價亦撲千萬。該行溫旭銘透露,區內換樓客看好後市,以900萬元同類新高價購入原築1座高層B室,單位實用面積814方呎,三房套房加儲物房間隔,呎價11,057元。



 

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