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2018-06-23
市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建

 


【星島日報報道】(星島日報報道)市建局昨日宣布展開位於土瓜灣涉及五百五十戶居民及商鋪的榮光街/崇安街重建項目,成為一六年三月以來,同區第六個市建局重建項目。預料該幅約三千平方米用地,未來可提供約五百六十個中小型單位,以及約四千三百平方米的商業或零售空間。由於去年底兩個相鄰的重建項目,都獲市建局以近一萬六千元的九龍區歷來最高呎價收購,多名業主都期望市建局以一萬七千元呎價收購單位,但有地鋪租戶就擔心未能覓得合適鋪位繼續經營。

近年提倡以「小區發展」模式進行重建的市建局,繼去年三月展開啟明街/榮光街重建項目後,事隔一年多再啟動另一個位於土瓜灣的榮光街/崇安街項目。新項目面積約有三千零二十平方米,涉及三十六個街號及三百多個業權,估計有五百戶居民及五十個街鋪受影響。市建局指,重建後新項目將可提供約二萬一千四百三十平方米的住宅面積,即約五百六十個五百呎以下的中小型單位,以及約四千二百八十平方米的商業或零售樓面面積。

居於榮光街一一八號一個高層單位的陳太表示,一家五口居於上址十多年,見證樓宇狀況每況愈下,大廈外牆失修,多次收到屋宇署的修葺令,而屋內亦不時有石屎剝落,形容食飯時不時有灰跌下「加餸」。她說,早前為大廈成功購得第三者保險前,業主們都擔心外牆剝落傷及街上的路人及自由行旅客。

去年底市建局以每平方呎近一萬六千元的價格,向鄰近鴻福街/銀漢街重建項目項目,以及啟明街/榮光街項目的業主收購單位,為至今市建局在九龍區最高的收購呎價。陳太希望如樓價仍然高企,屆時收購呎價或會再提高至一萬七千元,希望可在同區尋找有電梯的二手單位居住。她指,過去業主們曾申請市建局中介服務,亦有兩間發展商曾於幾年前及去年底,出價約九千元及一萬五千元呎價提出收購,但業主認為始終由市建局收購較好,故發展商都沒有成功收購。

自九二年在上址居住的李女士,一家六口居住的單位,每逢下雨天,雨水都會滲入廚房的櫃內。雖然她樂意接受市建局收購,但希望可獲詳細解釋相關的安排,如取得補償後再置業,是否要付雙倍印花稅等問題。

另一方面,租用地鋪與丈夫經營鋁材生意的羅太指,自市建局開始於區內展開重建項目後,他們已開始留意其他地鋪,但坦言可以容納他們此類商店的地點愈來愈少,擔心搬遷後要捱貴租。



 

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