最新公司活動花絮 2018-03-23 加息陰霾 小業主減價放盤   【經濟日報專訊】美加息後，有業主看淡後市減價放盤，東涌映灣園收租客即時減價30萬元，以950萬元放售3房戶，呎價罕有低於萬元；惟上車需求仍然強，大埔嵐山開放式呎價1.9萬元沽。 收租客看淡後市 每呎叫9927 雖然本港息口未有跟隨美國上調，但有收租客看淡後市，增加議價空間欲加快出貨。美聯物業助理區域經理方吉和指出，昨東涌區有業主願意減價放盤，其中映灣園5座高層H室，實用面積957平方呎，屬3房連套房間隔，連租約開價980萬元，放盤已約1個月，昨業主減價30萬元，以950萬元放盤，減幅3%。每平方呎叫價9,927元，呎價罕有低於1萬元水平，而有個別銀行對上述單位估值，可達1,047萬元，反映叫價比市價略低。 其次，北角健威花園C座高層1室，屬兩房單位，叫價亦由788萬元，下調至765萬元，減價23萬元，減幅約3%。 但另一邊廂，縱使在加息陰霾下，細價單位樓價仍屢現破頂成交。大埔嵐山開放式單位呎價突破1.9萬元。消息指，嵐山7座低層A室，實用面積181平方呎，於美國聯儲局宣布加息前以346.8萬元沽出，平均呎價19,160元，創大埔區上車戶呎價新高，較本月舊紀錄呎價18,776元，高出2%。原業主2014年透過發展商的「1+親」計劃，以904萬元連同層B室，一併購入兩伙。 一城兩房價 逼近600萬元 另外，沙田第一城兩房價逼近600萬元。有指21座高層H室，實用面積327平方呎，以580萬元沽出創屋苑兩房新高，較對上紀錄575萬元，略高5萬元。至於將軍澳天晉1房戶單位樓價創區內新高，單位為IIIA期2A座中層D室，實用面積362平方呎，成交價715萬元，呎價19,751元。 經濟學者關焯照預期，美國加息對本港樓市暫時影響有限，大型銀行已經表示資金充裕，息差亦不算太大，故此按兵不動未有加息，而除非拆息突然急升，否則樓市仍然會繼續熾熱。 至於反映銀行估值取態中原估價指數（主要銀行）CVI，最新報81.12點，按周上升2.47點，連升兩周共3.91點。該行指出加息屬市場預期之內，估計銀行對樓市前景仍保持正面。   其它公司活動花絮 樓價全年漲幅料達15% (7月12日) 南津‧迎岸加推23伙 累積提價8% (7月12日) 【胡‧說樓市】邊個係「娥六招」大輸家？ (7月11日) 資助屋或虧蝕 林鄭：政府一力承擔 (7月11日) 待拆漁光村200單位 翻新作「暫租住屋」 (7月10日) 料短期內加推 搶吸各路客源 珀玥收逾600票 雲 頻現排隊人龍 (7月8日) 真善美村重建首選撥啟德地皮安置居民 (7月7日) 公屋租金加一成連續四次加到盡 (7月6日) 房協近啟德四屋邨 林鄭指具重建潛力 (7月5日) 林鄭：《施政》土地供應不可交白卷 (7月4日) 新房策無料居屋又新高 (7月3日) 本港5月新申請按揭宗數按月跌近3% (7月1日) 房屋新措施 居屋售價降至約市價五二折 (6月30日) 「空置稅」來勢洶洶 新盤貨尾急走貨 (6月28日) 黃竹坑站第三期項目下午截意向 (6月27日) 私樓地改建公營房屋 料特首周四公布 (6月26日) 華懋蔡宏興料空置稅對樓市影響不大 不會影響投地意欲 (6月26日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月25日) 兩盤銷情不俗 各路客源紛承接 利奧坊即沽82伙 嘉熙連錄交投 (6月24日) 市建局收購舊樓 土瓜灣作小區重建 (6月23日) 陳茂波冀推空置稅 可售萬八單位 (6月22日) 港鐵明日起就黃竹坑站第三期物業發展項目招收發展意向 (6月21日) 貿易戰升溫全球股市冧 恒指曾瀉近千點 (6月20日) 地產代理稱一手新盤熱賣帶旺周末長假二手市況 (6月19日) 質疑空置稅效用 政黨憂推高樓價 (6月17日) 內地投資者150億奪太古城兩商廈 (6月16日) 銀行已加按揭鎖息上限 金管：P按遲早上調 (6月15日) 徵一手樓空置稅 林鄭稱月內上馬 (6月14日) 信置倡訂一手空置囤積定義 (6月13日) 房署疑計錯數 居屋攪珠或改期 (6月12日) 何文田待售居屋 呎價恐達$1.4萬 (6月11日) 土地小組短中期選項 麥美娟倡同期進行 (6月10日) 房會委員倡居屋與市價脫鈎 (6月9日) 雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇 (6月8日) 小蠔灣傳建公屋 黃偉綸：建議具彈性 (6月7日) 石老師工作室 - 徵空置稅 打擊囤積 (6月6日) 據報政府要求港鐵將上蓋項目發展公屋 (6月5日) 梁志堅：囤積單位未成趨勢 政府數字未反映實際情況 (6月4日) 8年4度 公屋加租加到盡 (6月3日) 恒地料樓價短期靠穩 李家誠：現水平偏高 (6月2日) 租金月升0.4%遠遜樓價 (6月1日) 綠表居屋王撲九百萬 (5月31日) 嘉熙超購21倍 周六賣238伙 (5月30日) 【胡．說樓市】200餘萬隱世上車盤？ (5月29日) 睇樓客心聲 (5月27日) 康城新盤呎價2.67萬破頂 (5月26日) 白石角新盤搶攻 250呎入場價461萬 (5月25日) 房屋問題拖累 港社會發展指數18年來首下跌 (5月24日) 前規劃署長︰長遠須有土地儲備 (5月21日) 地王效應發酵 二手屋苑頻破頂 (5月20日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]