最新公司活動花絮 2017-11-22 呎價$1萬內屋苑 年底或絕迹   【晴報專訊】「萬元一呎」單位買少見少！據最新中原城市領先指數（CCL）成分屋苑數字，現時全港僅餘4個實呎呎價低於1萬元的屋苑，料今年底至明年初將「全數消失」。有地產代理指區內「樓換樓」客見遷往市區無望而「封盤」，令二手盤奇缺。經濟學家指市場炒賣氣氛熾熱，恐造成樓市大泡沫。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，4個「萬元戶」成分屋苑集中在新界西，分別為黃金海岸、荃威花園、海翠花園及嘉湖山莊，實用呎價分別為9,947元、9,722元、9,493元和9,268元，預計隨升市展開，有機會在今年底至明年初全綫消失。 現僅餘4個 均位於新界西 黃補充，與去年區內約45%屋苑實呎價低於1萬元相比，今年僅15%屋苑處於「低價」，歷來最少；單計今年區內已有10個成分屋苑呎價升穿1萬元。港島及九龍「最低呎價」已升破1.2萬及1.3萬元。 以「上車盤」見稱的嘉湖山莊，剩餘「萬元戶」買少見少。祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，區內現有約120個實呎價1萬元以下單位，以3房單位最多，最低叫價480萬至520萬元；2房單位奇缺，僅餘約11戶，最平叫價430萬元。「按過去成交軌迹推算，1個半月已可消化所有單位，料明年前萬元戶會絕迹。」蕭指區內放盤以「樓換樓」客為主，因見市區樓價升上高峰，而不考慮換樓，令區內二手盤奇缺。 至於黃金海岸及荃威花園的「叫價」已無「萬元戶」。美聯物業助理區域經理潘正道指，黃金海岸最新成交單位的呎價逾1.1萬元，料農曆新年前實呎價1.1萬元的單位亦會絕迹。利嘉閣地產荃灣及麗城區營業董事陳潤琪指，荃威花園及荃灣中心一帶普遍叫價1.2萬至1.3萬元一呎，「較低層及殘舊才會低於1萬元一呎。」 學者：現時樓價難以摸頂 樓價高升，經濟學家關焯照認為難以摸頂︰「樓價癲處未算癲，與1997年相比，當時港人要借錢供樓，但現時息口低，供款仍未完全超出港人收入，加上市場炒賣氣氛熾熱，股價高揚，恐造成世紀大泡沫。」   其它公司活動花絮 愛炫美15伙周五推 主攻全新4房 (1月9日) 陳茂波：現時樓價非常難負擔 政府要多從資助房屋著眼 (1月8日) 龍譽單日沽47伙 雲海傳收900票 (1月7日) 居屋兆禧苑 呎價癲破萬二 (1月6日) 李嘉誠指需求仍大 港樓市今年依然穩定 (1月5日) 400萬元盤快絕迹 「寶地」何處尋 (1月3日) 新界大屋苑 400萬絕迹 (1月2日) 連錄新高價 用家主導市場 一城兩房538.8萬售 怡心呎價12596元 (1月1日) 歲晚趕上車 第一城呎價萬七創紀錄 (12月31日) 聖誕假一手43成交 按年減5成 (12月27日) 樓市水浸 (12月26日) 愛炫美短期提價 君豪峰呎價2.6萬沽 (12月24日) 元朗尚悅‧方63伙 即晚沽清 (12月21日) 公私營合作建屋 不涉補地價誘因 (12月20日) 新世界助年輕人置業 最平$44萬上車 (12月19日) 尚悅．方收逾410票 (12月17日) 美國加息1/4厘 港將逐步跟隨 (12月15日) 樓按息倘加0.75厘 11萬人供唔掂 (12月14日) 元朗尚悅．方開價 300萬元入場 (12月13日) 明年樓價 測量行代理估升逾1成 (12月12日) 海之戀單日連沽兩伙 (12月10日) 龍翔道地估值166億 問鼎九龍地王 (12月9日) 雲海快上樓書 1房最細380呎 (12月8日) 樓市氣氛旺 銀主盤叫價進取 (12月6日) 「啟德1號」偷步放租 地署：無發同意書 (12月5日) 市建局新填地街項目至少收到16份標書 (12月4日) 百億地王掀爭奪戰 「一口價」決勝負 黃竹坑站2期收十標書 中港財團進取價競逐 (12月2日) 新界上車盤直逼五球 (12月1日) 屋苑收入排行榜 揭中產執位 (11月30日) 新盤提速 匯璽II周六推130伙 (11月29日) 20億購山頂2地 潮汕富商曝光 (11月27日) 「白居二」恒常化 明年首推三千配額 (11月25日) 50大屋苑呎租逾35 挑戰新高 (11月23日) 呎價$1萬內屋苑 年底或絕迹 (11月22日) 8.8萬人搶620房協單位 超額140倍 (11月21日) 地王效應 西九龍屋苑錄反價成交 (11月19日) 黃偉綸：推更多土地屬王道 (11月18日) 利福啟德商地 獲批建雙子塔 (11月17日) 首10月補地價433億 創新高 (11月16日) 柏逸1房呎價1.5萬 唐人新村最貴 (11月15日) 新盤趕出擊 匯璽II擬本周開價 (11月14日) 錄千人參觀 料短期內開售 薈蕎收逾140票 父母客頻出動 (11月12日) 泡沫續增 樓市暗藏「爆煲」危機 (11月11日) 公屋連環破頂 華貴邨呎價萬四 (11月10日) 海璇周內發樓書 首推海景大戶 (11月8日) 黃竹坑站2期招標 補地價52億 (11月7日) 港島南建「海上飛地」打造200萬人居所 (11月6日) 陳茂波：積金作首置須慎重考慮 (11月4日) 中小銀行搶按 現金回贈最高1.7% (11月3日) 大圍薈蕎主攻細戶 擬下周開價 (11月2日) [ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]