進入人數 瀏覽頁數
3441389 10477702
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2017-12-20
公私營合作建屋 不涉補地價誘因

 


【經濟日報專訊】公私營合作模式引起關注,土地供應小組昨建議採用新模式,不提供補地價誘因,由政府提供基建,換取發展商興建資助房屋,發展潛力高、較快落成的申請獲優先處理,作為中短期供應。

土地供應專責小組昨日舉行第六次會議,討論包括利用私人土地潛力,以及鄉村式發展用地兩個選項,前者涉及敏感的公私營合作議題。

黃遠輝:社會得益 多於發展商

小組主席黃遠輝在會後透露,據政府估算私人發展商持有的農地,合共不少於1,000公頃,小組認為如果能妥善利用,有助於增加中短期的供應。不過,小組指公私營合作應採用新模式,不應該從補地價提供經濟誘因,而是由政府為私人土地提供交通、食水及排污等基礎設施,發展商則承諾興建若干比例部分,作為公屋、居屋以至首置上車盤等。

「提供資助房屋單位(數目),取決於政府提供的基建幾多,如果項目鄰近交通網絡,所能夠取得公營房屋單位較少。」黃遠輝強調,大原則是令基建物有所值,私人發展商在項目取得的利益,不多於社會從中得益,又指屬於高門檻,會將有關建議在明年讓社會討論。

優先選取 潛力高落實快項目

如果建議獲公眾支持,政府則須有完善機制,按公開、公平原則,決定發展私人土地的優先次序,優先選取發展潛力高、時間上較快落實的個案。而至於公私營合作落實能釋出多少單位,黃遠輝指出,無足夠資料評估該1,000公頃土地分布,亦未知推行計劃後,發展商自願參與的情況等,無從估算能提供多少單位。

對於落實公私營合作模式,會否吸引更多發展商囤積新界農地,黃遠輝指,情況未必會出現,因並非全部私人土地會推動公私營合作模式,而如果動用土地收回條例,用作房屋發展是否可行,必須符合公眾利益,門檻很高,亦可能出現訴訟,未必可以較快提供房屋。

另外,有熟悉土地發展的小組成員認同,現時不少新界農地因基建不足未能以較高密度發展,現時機制亦不完善,發展商要收地建路、駁渠道均遇挑戰,認為上述模式能踏出第一步,讓發展商有機會釋出土地供應。

至於昨日會議另一個討論的鄉村式發展用地選項,小組副主席黃澤恩會後表示,根據政府資料,涉及900多公頃的政府土地,分布於約700幅鄉郊式用地內,雖然有關土地屬空置,每幅地的面積不大,包括位於斜坡、不整齊的地方等,預計興建住宅的潛力不大。


 

其它公司活動花絮
愛炫美15伙周五推 主攻全新4房 (1月9日)
陳茂波:現時樓價非常難負擔 政府要多從資助房屋著眼 (1月8日)
龍譽單日沽47伙 雲海傳收900票 (1月7日)
居屋兆禧苑 呎價癲破萬二 (1月6日)
李嘉誠指需求仍大 港樓市今年依然穩定 (1月5日)
400萬元盤快絕迹 「寶地」何處尋 (1月3日)
新界大屋苑 400萬絕迹 (1月2日)
連錄新高價 用家主導市場 一城兩房538.8萬售 怡心呎價12596元 (1月1日)
歲晚趕上車 第一城呎價萬七創紀錄 (12月31日)
聖誕假一手43成交 按年減5成 (12月27日)
樓市水浸 (12月26日)
愛炫美短期提價 君豪峰呎價2.6萬沽 (12月24日)
元朗尚悅‧方63伙 即晚沽清 (12月21日)
公私營合作建屋 不涉補地價誘因 (12月20日)
新世界助年輕人置業 最平$44萬上車 (12月19日)
尚悅.方收逾410票 (12月17日)
美國加息1/4厘 港將逐步跟隨 (12月15日)
樓按息倘加0.75厘 11萬人供唔掂 (12月14日)
元朗尚悅.方開價 300萬元入場 (12月13日)
明年樓價 測量行代理估升逾1成 (12月12日)
海之戀單日連沽兩伙 (12月10日)
龍翔道地估值166億 問鼎九龍地王 (12月9日)
雲海快上樓書 1房最細380呎 (12月8日)
樓市氣氛旺 銀主盤叫價進取 (12月6日)
「啟德1號」偷步放租 地署:無發同意書 (12月5日)
市建局新填地街項目至少收到16份標書 (12月4日)
百億地王掀爭奪戰 「一口價」決勝負 黃竹坑站2期收十標書 中港財團進取價競逐 (12月2日)
新界上車盤直逼五球 (12月1日)
屋苑收入排行榜 揭中產執位 (11月30日)
新盤提速 匯璽II周六推130伙 (11月29日)
20億購山頂2地 潮汕富商曝光 (11月27日)
「白居二」恒常化 明年首推三千配額 (11月25日)
50大屋苑呎租逾35 挑戰新高 (11月23日)
呎價$1萬內屋苑 年底或絕迹 (11月22日)
8.8萬人搶620房協單位 超額140倍 (11月21日)
地王效應 西九龍屋苑錄反價成交 (11月19日)
黃偉綸:推更多土地屬王道 (11月18日)
利福啟德商地 獲批建雙子塔 (11月17日)
首10月補地價433億 創新高 (11月16日)
柏逸1房呎價1.5萬 唐人新村最貴 (11月15日)
新盤趕出擊 匯璽II擬本周開價 (11月14日)
錄千人參觀 料短期內開售 薈蕎收逾140票 父母客頻出動 (11月12日)
泡沫續增 樓市暗藏「爆煲」危機 (11月11日)
公屋連環破頂 華貴邨呎價萬四 (11月10日)
海璇周內發樓書 首推海景大戶 (11月8日)
黃竹坑站2期招標 補地價52億 (11月7日)
港島南建「海上飛地」打造200萬人居所 (11月6日)
陳茂波:積金作首置須慎重考慮 (11月4日)
中小銀行搶按 現金回贈最高1.7% (11月3日)
大圍薈蕎主攻細戶 擬下周開價 (11月2日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.