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最新公司活動花絮
2017-12-09
龍翔道地估值166億 問鼎九龍地王

 


【經濟日報專訊】市場矚目的九龍塘龍翔道住宅地下周五(15日)招標,可建樓面43.6萬平方呎,地皮景觀開揚,市場估值最高166億元,每呎樓面估值達3.8萬元,挑戰九龍區地王寶座。

下周五招標 每呎地價料3.8萬

地皮位於獅子山上二號配水庫與龍翔道之間,現為水務署的臨時工地,地盤面積約12.1萬平方呎,最高可建樓面43.6萬平方呎,可提供約680伙,明年1月12日截標。

該地適合中低密度發展,地勢位置較高,估計未來部分單位可望九龍半島一帶的開揚景致。上周合資投得黃竹坑站項目的嘉里建設(00683),分別於2015年及2016年奪得石硤尾龍翔道東、西用地,每呎樓面地價均逾2萬元,市場估計,是次九龍塘傳統豪宅區的地皮,每平方呎樓面地價介乎2.2萬至3.8萬元,可問鼎九龍區最貴地王,市值約96億至166億元。

大型發展商 或合組財團爭奪

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示,該地屬豪宅地段,買少見少,估值約166億元,每呎樓面3.8萬元,合資競投成趨勢,日後售價每呎5萬元起。普縉控股企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典指,該地景觀開揚,預計建中低層分層及前排洋房,料總投資額超過150億元,大型發展商及合組財團入標為主。


 

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