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最新公司活動花絮
2017-12-06
樓市氣氛旺 銀主盤叫價進取

 


【經濟日報專訊】樓市氣氛向好,銀主盤定價進取,其中將軍澳南豐廣場一個3房戶,以1,060萬元放售,挑戰屋苑分層樓價新高。

昨市場單日新增4個銀主單位,其中南豐廣場2座高層B室,實用面積778平方呎,屬3房連套房戶,望公園景,屬於優質戶。目前銀主以1,060萬元放售單位,如以原價沽出,即屬屋苑分層單位首破千萬元水平,呎價13,625元,亦較原業主2013年時買入價730萬元,高出330萬元,幅度45%。

茵怡花園2房 596萬易手

利好消息帶動下,同時支持將軍澳物業身價。如居屋茵怡花園6座中層D室,實用面積495平方呎,屬兩房間隔,美聯物業區域聯席董事馬立成指出,單位以596萬元(已補地價)沽出,屬屋苑樓價次高,呎價12,040元。據悉,新買家獲父母資助首期入市。

天頌苑6按盤 開價480萬

另外,昨新增銀主盤中,包括兩個未補地價的居屋物業,其中天水圍天頌苑K座高層4室,實用面積506平方呎。原業主2013年以164.6萬元入單位,過去4年間,原業主向不同財務公司借貸,連同1按,共有6次按揭紀錄。現單位由銀主接管,開價480萬元(連地價),以及329萬元(未補價)放盤。

至於牛頭角定業大廈銀主盤,昨於拍賣場上沽出。單位為低層連平台戶,實用面積374平方呎,開價374萬元,最終以388萬元沽,較開價高14萬元,幅度4%。

環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊指出,銀行對單位估值約420萬至430萬元,由於單位有潛建物,故成交價較估值略低。


 

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