進入人數 瀏覽頁數
3441382 10477684
 
Powered by Property.hk

 

最新公司活動花絮
2017-11-03
中小銀行搶按 現金回贈最高1.7%

 


【經濟日報專訊】美聯儲局公布本月利率不變,惟港銀行續積極推優惠搶按,市傳華僑永亨上調現金回贈最高至1.7%,為全城最高;另再有中小型銀行研為優質客提供低至H加1.28厘。

聯儲局維持本月息率不變,銀行趁低息環境下,續推出樓按優惠吸客。繼滙豐及中銀(02388)上月底低調地就現金回贈比率,由最高的1.6%,上調到1.65%至1.7%水平後,再有中小型銀行「仿效」調高現金回贈優惠。

貸款額門檻200萬起

消息人士指,華僑永亨近日將最高現金回贈比率由1.6%加至1.7%,同時適用於採用H按及定按的客戶,貸款額門檻為200萬元或以上,相對大型銀行的逾800萬元大額貸款要求較寬鬆。

今年樓價持續向上,新盤銷情理想,轉按需求亦持續增多,按金管局公布的住宅按揭調查,9月份批出的轉按宗數有2,768宗,佔該月的整體按揭宗數約35.8%的高水平,多家銀行相繼調高現金回贈,相信除為保持競爭優勢,吸納一手及二手買家,更針對有意轉按套現或減息的客源,以獲取高回贈比率加強轉按的誘因。

對於是否上調現金回贈,華僑永亨發言人未有就此作正面回應,但指該行的H按利率以香港銀行公會公布利率作基準,另一類根據該行資金成本訂定,須視乎與客戶的貸款協議條款而定。現時定按息率為首年1.8厘。

近期港元拆息急速抽升,昨1個月拆息報約0.8厘,凡承造樓按息率高於H加1.35厘的業主,實際供款息率為2.15厘,已觸及封頂P按鎖息位,促使個別銀行調低按息,以穩佔市場份額。

市傳近月市佔率急升的工銀(亞洲),低調就個別優質客戶,提供全期低至H加1.28厘,即實際供樓利率為2.08厘,封頂位P減3.1厘(P為5.25厘、實際鎖息為2.15厘),貸款額須超過1,000萬元。

利嘉閣:料銀行跟隨減息

另外,樓按高息存款掛鈎戶口普及,下半年內地買家入市情況再度活躍,除提高現金回贈、減息等直接優惠外,個別中資銀行為留住財務實力強的優質客,將享有高息的貸款額上限,設為貸款餘額的60%,較其他銀行一般的50%,高出10%,存息可直接扣除供款,變相令慳息效果加大。當中工銀(亞洲)只設首年優惠,而永隆則為按揭全期。

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣表示,目前本港銀行體系結餘充足,今年仍望處低息環境,銀行借貸取向維持積極,即使港元拆息上升,相信將有更多銀行跟隨輕微減息低至H加1.28厘,及推出優惠吸客,尤其以非使用內評法的中小型銀行,資金成本受限較小。


 

其它公司活動花絮
愛炫美15伙周五推 主攻全新4房 (1月9日)
陳茂波:現時樓價非常難負擔 政府要多從資助房屋著眼 (1月8日)
龍譽單日沽47伙 雲海傳收900票 (1月7日)
居屋兆禧苑 呎價癲破萬二 (1月6日)
李嘉誠指需求仍大 港樓市今年依然穩定 (1月5日)
400萬元盤快絕迹 「寶地」何處尋 (1月3日)
新界大屋苑 400萬絕迹 (1月2日)
連錄新高價 用家主導市場 一城兩房538.8萬售 怡心呎價12596元 (1月1日)
歲晚趕上車 第一城呎價萬七創紀錄 (12月31日)
聖誕假一手43成交 按年減5成 (12月27日)
樓市水浸 (12月26日)
愛炫美短期提價 君豪峰呎價2.6萬沽 (12月24日)
元朗尚悅‧方63伙 即晚沽清 (12月21日)
公私營合作建屋 不涉補地價誘因 (12月20日)
新世界助年輕人置業 最平$44萬上車 (12月19日)
尚悅.方收逾410票 (12月17日)
美國加息1/4厘 港將逐步跟隨 (12月15日)
樓按息倘加0.75厘 11萬人供唔掂 (12月14日)
元朗尚悅.方開價 300萬元入場 (12月13日)
明年樓價 測量行代理估升逾1成 (12月12日)
海之戀單日連沽兩伙 (12月10日)
龍翔道地估值166億 問鼎九龍地王 (12月9日)
雲海快上樓書 1房最細380呎 (12月8日)
樓市氣氛旺 銀主盤叫價進取 (12月6日)
「啟德1號」偷步放租 地署:無發同意書 (12月5日)
市建局新填地街項目至少收到16份標書 (12月4日)
百億地王掀爭奪戰 「一口價」決勝負 黃竹坑站2期收十標書 中港財團進取價競逐 (12月2日)
新界上車盤直逼五球 (12月1日)
屋苑收入排行榜 揭中產執位 (11月30日)
新盤提速 匯璽II周六推130伙 (11月29日)
20億購山頂2地 潮汕富商曝光 (11月27日)
「白居二」恒常化 明年首推三千配額 (11月25日)
50大屋苑呎租逾35 挑戰新高 (11月23日)
呎價$1萬內屋苑 年底或絕迹 (11月22日)
8.8萬人搶620房協單位 超額140倍 (11月21日)
地王效應 西九龍屋苑錄反價成交 (11月19日)
黃偉綸:推更多土地屬王道 (11月18日)
利福啟德商地 獲批建雙子塔 (11月17日)
首10月補地價433億 創新高 (11月16日)
柏逸1房呎價1.5萬 唐人新村最貴 (11月15日)
新盤趕出擊 匯璽II擬本周開價 (11月14日)
錄千人參觀 料短期內開售 薈蕎收逾140票 父母客頻出動 (11月12日)
泡沫續增 樓市暗藏「爆煲」危機 (11月11日)
公屋連環破頂 華貴邨呎價萬四 (11月10日)
海璇周內發樓書 首推海景大戶 (11月8日)
黃竹坑站2期招標 補地價52億 (11月7日)
港島南建「海上飛地」打造200萬人居所 (11月6日)
陳茂波:積金作首置須慎重考慮 (11月4日)
中小銀行搶按 現金回贈最高1.7% (11月3日)
大圍薈蕎主攻細戶 擬下周開價 (11月2日)

[ 首頁 | 前 10 頁 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 | 後 10 頁 | 尾頁 ]

 

Copyright © Chosen Property Agency Company Limited. All Rights Reserved.